berita

Reporter berita sampul Yao Ruipeng

Baru-baru ini, Biro Perumahan Kota dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan Kota Chengdu mengeluarkan pemberitahuan bahwa pekerjaan "penggantian perumahan lama dengan yang baru" di Chengdu akan dilaksanakan mulai 16 Agustus 2024, dan platform "penggantian dengan pembelian baru" akan secara resmi diluncurkan pada tanggal 19. Untuk lebih memenuhi kebutuhan perbaikan perumahan masyarakat, Meningkatkan efisiensi penggantian transaksi perumahan dan mendorong perkembangan pasar real estat yang stabil dan sehat. Pada tanggal 21, reporter mengetahui dari Biro Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan Kota Chengdu bahwa setelah platform pengganti baru diluncurkan, hal itu menarik perhatian banyak pembeli rumah berikut:

1. Bagaimana cara memperoleh informasi tentang proyek perumahan komersial yang mengikuti program "tukar tambah"?

menjawab:Asosiasi Pialang Real Estat Chengdu akan bekerja sama dengan Asosiasi Industri Perumahan dan Real Estat Chengdu untuk membangun platform "pengganti pembelian baru" perumahan dan melaksanakan aktivitas "Prioritas Menjual untuk Pembelian Baru". perusahaan pengembang real estat dan agen pialang secara aktif mendaftar untuk berpartisipasi dalam kegiatan ini. Batchnya akan ditampilkan, dan pembeli rumah dapat masuk ke situs resmi asosiasi untuk menanyakan informasi terkait acara.

2. Bagaimana cara menerima subsidi keuangan dan voucher konsumsi yang disebutkan dalam Pasal 4 pemberitahuan tersebut?

menjawab:Kabupaten (kota) dan kabupaten didorong untuk mengembangkan langkah-langkah seperti subsidi keuangan dan penerbitan voucher konsumen berdasarkan kondisi aktual di wilayah tersebut untuk mempromosikan "penggantian perumahan lama dengan yang baru". setiap kabupaten (kota) dan kabupaten. Untuk informasi yang relevan, silakan berkonsultasi dengan departemen perumahan dan konstruksi setempat.

3. Dalam keadaan apa seseorang dapat menikmati polis pinjaman rumah pertama sesuai dengan Pasal 5 pemberitahuan tersebut?

menjawab:Menurut "Pemberitahuan Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan dan Administrasi Negara Pengawasan Keuangan Bank Rakyat Tiongkok tentang Optimalisasi Standar Penentuan Jumlah Unit Perumahan dalam Pinjaman Perumahan Pribadi" (Jianfang [2023] No .52), jumlah unit rumah akan ditentukan oleh pemerintah kota berdasarkan permohonan atau izin rumah tangga.

Jika pembeli rumah membeli rumah komersial yang baru dibangun sejak tanggal penerapan pemberitahuan ini (tergantung pada waktu pengajuan) dan menjual rumahnya sendiri dalam waktu 180 hari sebelum membeli rumah baru, kebijakan pinjaman hipotek rumah pertama dapat diterapkan. . Lembaga keuangan dapat menanyakan informasi pengarsipan melalui antarmuka yang disediakan oleh departemen perumahan dan konstruksi.

4. Bagaimana memahami syarat-syarat pinjaman dana simpanan?

menjawab:Pembeli rumah membeli perumahan komersial baru antara tanggal penerapan pemberitahuan ini dan 31 Desember 2024 (tergantung pada waktu pengajuan) dan mengajukan pinjaman dana tabungan perumahan, jika mereka telah menjual rumahnya sendiri dalam waktu 180 hari sebelum membeli perumahan komersial baru ( Berdasarkan waktu pendaftaran pengalihan real estat), batas pinjaman maksimum untuk rumah tangga pembayar ganda disesuaikan menjadi 900.000 yuan, dan batas pinjaman maksimum untuk rumah tangga pembayar tunggal disesuaikan menjadi 500.000 yuan.

Jika Anda memenuhi syarat di atas dan sudah mengajukan pinjaman dana simpanan perumahan namun belum cair, Anda dapat menghubungi bank pemberi pinjaman untuk mengajukan kembali pinjaman tersebut.

5. Chengdu saat ini melakukan pengawasan terhadap dana pinjaman untuk transaksi perumahan yang ada untuk mempromosikan "Transfer dengan uang jaminan“Bagaimana implementasinya?

menjawab:Kota Chengdu telah secara resmi menerapkan "Pemberitahuan tentang Penerapan Layanan Pengawasan Dana Pinjaman Transaksi Perumahan yang Ada di Kota untuk Lebih Meningkatkan "Transfer dengan Jaminan" pada tanggal 5 Juli 2024, dan merupakan kota pertama di negara tersebut yang menerapkan "transfer dengan jaminan" di seluruh bank. , memenuhi persyaratan Pinjaman dana simpanan, pinjaman komersial, pinjaman portofolio dan model pinjaman lainnya memerlukan pengawasan dana perumahan yang ada dan "transfer dengan jaminan". Penjual tidak perlu mengumpulkan dana jembatan terlebih dahulu untuk membayar kembali pinjaman bank untuk menyelesaikannya transfer, mempersingkat waktu transaksi dan mengurangi biaya modal. Saat ini, pekerjaan percontohan telah dilakukan di Zona Teknologi Tinggi Chengdu, Distrik Jinjiang, Distrik Qingyang, Distrik Jinniu, Distrik Wuhou, dan Distrik Chenghua, dan secara bertahap akan diperluas ke distrik (kota) dan kabupaten lain di masa mendatang.