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Le journaliste de couverture Yao Ruipeng

Récemment, le Bureau municipal du logement et du développement urbain-rural de Chengdu a publié un avis indiquant que les travaux de « remplacement des anciens logements par de nouveaux » à Chengdu seraient mis en œuvre à partir du 16 août 2024 et que la plateforme de « remplacement par de nouveaux achats » serait officiellement lancée. le 19. Afin de mieux répondre aux besoins de la population en matière d'amélioration du logement, d'améliorer l'efficacité du remplacement des transactions de logement et de promouvoir le développement stable et sain du marché immobilier. Le 21, le journaliste a appris du Bureau municipal du logement et du développement urbain-rural de Chengdu qu'après le lancement de la nouvelle plate-forme de remplacement, elle avait attiré l'attention de nombreux acheteurs de logements. Les questions brûlantes de la consultation ont désormais été réglées et les réponses sont les mêmes. suit :

1. Comment obtenir des informations sur les projets de logements commerciaux qui participent au programme « échange » ?

répondre:L'Association du courtage immobilier de Chengdu s'associera à l'Association du secteur du logement et de l'immobilier de Chengdu pour construire une plate-forme de « remplacement pour un nouvel achat » de logements et mener l'activité « Priorité à la vente pour un nouvel achat » conformément au principe du volontariat. les sociétés de promotion immobilière et les agences de courtage s'inscrivent activement pour participer à cette activité. Les lots seront affichés et les acheteurs de maison pourront se connecter au site officiel de l'association pour se renseigner sur les informations liées à l'événement.

2. Comment bénéficier des subventions financières et des chèques consommation mentionnés à l'article 4 de l'avis ?

répondre:Les districts (villes) et les comtés sont encouragés à développer des mesures telles que des subventions financières et l'émission de bons de consommation basées sur les conditions réelles de la région pour promouvoir le « remplacement des anciens logements par de nouveaux ». Les normes spécifiques et le délai de mise en œuvre sont déterminés par. chaque district (ville) et comté. Pour obtenir des informations pertinentes, veuillez consulter le service local du logement et de la construction.

3. Dans quelles circonstances peut-on bénéficier du premier contrat de crédit immobilier conformément à l'article 5 de l'avis ?

répondre:Selon « Avis du ministère du Logement et du Développement urbain-rural et de l'Administration d'État de surveillance financière de la Banque populaire de Chine sur l'optimisation des normes de détermination du nombre d'unités de logement dans les prêts personnels au logement » (Jianfang [2023] No .52), le nombre de logements sera déterminé par la municipalité en fonction de la demande ou de l'autorisation du ménage. Le département délivre les résultats de l'enquête.

Si un acheteur de maison achète une maison commerciale nouvellement construite à partir de la date de mise en œuvre du présent avis (sous réserve du délai de dépôt) et vend sa propre maison dans les 180 jours précédant l'achat de la nouvelle maison, la politique de prêt hypothécaire de premier logement peut être mise en œuvre. . Les institutions financières peuvent interroger les informations de dépôt via l'interface fournie par le service du logement et de la construction.

4. Comment comprendre les conditions des prêts de prévoyance ?

répondre:Les acheteurs de maisons achètent un nouveau logement commercial entre la date de mise en œuvre du présent avis et le 31 décembre 2024 (sous réserve du délai de dépôt) et demandent des prêts au fonds de prévoyance pour le logement, s'ils ont vendu leur propre maison dans les 180 jours précédant l'achat du nouveau logement commercial ( En fonction du moment de l'enregistrement du transfert immobilier), la limite maximale de prêt pour les ménages à double payeur est ajustée à 900 000 yuans, et la limite maximale de prêt pour les ménages à payeur unique est ajustée à 500 000 yuans.

Si vous remplissez les conditions ci-dessus et que vous avez demandé un prêt au fonds de prévoyance logement qui n’a pas été décaissé, vous pouvez contacter la banque prêteuse pour faire une nouvelle demande de prêt.

5. Chengdu effectue actuellement une supervision des fonds de prêt pour les transactions immobilières existantes afin de promouvoir "Transfert avec dépôt de garantie« Comment se passe la mise en œuvre ?

répondre:La ville de Chengdu a officiellement mis en œuvre l'« Avis sur la mise en œuvre par la ville des services existants de supervision des fonds de prêts pour les transactions immobilières afin d'améliorer davantage le « transfert avec sécurité » le 5 juillet 2024, et est la première du pays à mettre en œuvre le « transfert avec sécurité » entre les banques. , répondant aux exigences Les prêts de prévoyance, les prêts commerciaux, les prêts de portefeuille et d'autres modèles de prêt nécessitent la supervision des fonds de logement existants et un « transfert avec sécurité ». Le vendeur n'a pas besoin de lever des fonds relais à l'avance pour rembourser le prêt bancaire afin de finaliser le prêt. transfert, raccourcissant le temps de transaction et réduisant les coûts d’investissement. À l'heure actuelle, des travaux pilotes ont été menés dans la zone de haute technologie de Chengdu, dans les districts de Jinjiang, de Qingyang, de Jinniu, de Wuhou et de Chenghua, et seront progressivement étendus à d'autres districts (villes) et comtés à l'avenir.