uutiset

Kansiuutisten toimittaja Yao Ruipeng

Chengdun kunnallinen asunto- ja kaupunki- ja maaseudun kehittämistoimisto antoi äskettäin ilmoituksen, että "vanhojen asuntojen korvaaminen uudella" -työ Chengdussa toteutetaan 16. elokuuta 2024 alkaen, ja "korvaaminen uudella ostolla" -alusta käynnistetään virallisesti. 19. päivänä Vastatakseen paremmin ihmisten asuntojen parannustarpeisiin Tehostaa asuntokauppojen korvaamista ja edistää kiinteistömarkkinoiden vakaata ja tervettä kehitystä. 21. päivänä toimittaja sai tietää Chengdun kaupungin asunto- ja kaupunki- ja maaseudun kehittämistoimistolta, että uuden korvaavan alustan lanseerauksen jälkeen se herätti monien asunnonostajien huomion seuraa:

1. Kuinka saada tietoa kaupallisista asuntoprojekteista, jotka osallistuvat "vaihto-ohjelmaan"?

vastaus:Chengdu Real Estate Brokerage Association yhdistää kädet Chengdun asunto- ja kiinteistöteollisuusyhdistyksen kanssa rakentaakseen asuntojen "korvaavan uuden oston" -alustan ja toteuttaakseen "ensisijainen myynti uuteen hankintaan" -toiminnon vapaaehtoisuuden periaatteen mukaisesti. kiinteistökehitysyritykset ja välitystoimistot ilmoittautuvat aktiivisesti tähän toimintaan. Erät tulevat esille, ja asunnon ostajat voivat kirjautua yhdistyksen virallisille verkkosivuille tiedustellakseen tapahtumiin liittyviä tietoja.

2. Miten ilmoituksen kohdassa 4 mainitut taloudelliset tuet ja kulutussetelit saadaan?

vastaus:Piirejä (kaupunkeja) ja maakuntia rohkaistaan ​​kehittämään toimenpiteitä, kuten taloudellisia tukia ja kuluttajasetelien myöntämistä alueen todellisten olosuhteiden perusteella edistämään "vanhojen asuntojen korvaamista uusilla". Jokainen piiri (kaupunki) ja lääni Saat tarvittavat tiedot paikalliselta asunto- ja rakennusosastolta.

3. Missä olosuhteissa ensimmäisen asuntolainavakuutuksen 5 artiklan mukaista?

vastaus:"Asunto- ja kaupunki- ja maaseutukehitysministeriön sekä Kiinan kansantasavallan keskuspankin rahoitusvalvonnan valtionhallinnon ilmoituksen henkilökohtaisten asuntolainojen asuntojen lukumäärän määrittämisstandardien optimoinnista" (Jianfang [2023] No 52), asuntojen lukumäärän määrää kunta hakemuksen tai kotitalouden valtuutuksen perusteella.

Mikäli asunnon ostaja ostaa tämän ilmoituksen voimaantulopäivästä alkaen uuden liiketalon (ilmoitusajan mukaan) ja myy oman talonsa 180 päivän kuluessa ennen uuden asunnon ostamista, voidaan ottaa käyttöön ensiasuntolainapolitiikka. . Rahoituslaitokset voivat tiedustella ilmoitustietoja asunto- ja rakennusosaston tarjoaman käyttöliittymän kautta.

4. Kuinka ymmärtää eläkerahastolainojen ehdot?

vastaus:Asunnon ostajat ostavat uutta liikeasuntoa tämän ilmoituksen täytäntöönpanopäivän ja 31.12.2024 välisenä aikana (hakuajankohdan mukaan) ja hakevat asuntorahastolainaa, jos he ovat myyneet oman talonsa 180 päivän kuluessa ennen uuden liikeasunnon ostamista ( Kiinteistön luovutusrekisteröinnin perusteella) kaksinkertaisen maksajan kotitalouksien lainaraja tarkentuu 900 000 juaniin ja yhden maksajan kotitalouksien lainaraja 500 000 juaniin.

Jos täytät yllä mainitut ehdot ja olet hakenut asuntorahastolainaa, jota ei ole maksettu, voit hakea lainaa uudelleen lainanantajapankkiin.

5. Chengdu valvoo tällä hetkellä olemassa olevien asuntokauppojen lainavaroja edistääkseen "Siirto vakuudella"Miten toteutus etenee?

vastaus:Chengdu City on virallisesti pannut täytäntöön 5. heinäkuuta 2024 ilmoituksen kaupungin toteuttamasta olemassa olevien asuntolainarahastojen valvontapalveluista turvallisuuden parantamiseksi. Se on ensimmäinen maassa, joka ottaa käyttöön "turvallisen siirron" pankkien välillä. , vaatimukset täyttävä Vararahastolainat, kaupalliset lainat, portfoliolainat ja muut lainamallit edellyttävät olemassa olevien asuntorahastojen valvontaa ja "vakuussiirtoa". Myyjän ei tarvitse kerätä siltavaroja etukäteen pankkilainan takaisinmaksuun siirtoa, lyhentää transaktioaikaa ja pienentää pääomakustannuksia. Tällä hetkellä pilottityötä on tehty Chengdun huipputeknologian vyöhykkeellä, Jinjiangin alueella, Qingyangin alueella, Jinniun alueella, Wuhoun alueella ja Chenghuan alueella, ja se laajennetaan asteittain muihin alueisiin (kaupunkeihin) ja maakuntiin tulevaisuudessa.