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Financial Associated Press, 19 de agosto (Reportero Li Jie)Para promover la estabilidad del mercado inmobiliario, otra ciudad popular de segundo nivel ha relajado las restricciones a la compra y liquidación de viviendas.

En la noche del 19 de agosto, Xiamen emitió un aviso sobre el ajuste de la política de liquidación de bienes raíces. Las personas que poseen bienes inmuebles legales dentro del área administrativa de Xiamen y cumplen con las condiciones correspondientes pueden solicitar el traslado de su registro de hogar a la dirección del. bienes raíces. En primer lugar, se ha obtenido el certificado de propiedad del inmueble y el uso del inmueble está registrado como residencial; en segundo lugar, la participación total de propiedad del solicitante, su cónyuge e hijos menores supera el 50% (exclusivo).

Además, el solicitante, su cónyuge y sus hijos menores pueden solicitar el traslado de su registro de hogar a la dirección donde se encuentra la propiedad. El aviso anterior entrará en vigor a partir del 1 de octubre de 2024 y tendrá una vigencia de 5 años.

"La política actual de Xiamen se puede resumir simplemente como instalarse mediante la compra de bienes raíces. En comparación con los requisitos anteriores para el tipo de casa al instalarse, se puede decir que la última política ha aliviado significativamente las restricciones, subdirector de E-House". Instituto de Investigación, dijo.

"Relajar y relajar las restricciones a los asentamientos ayudará a derribar las barreras que obstaculizan la movilidad laboral y expandirá aún más la demanda de compra de viviendas entre los residentes urbanos. Con la implementación de políticas de optimización del mercado inmobiliario en las ciudades centrales, promoverá un aumento sustancial en el consumo de compra de viviendas. del lado de la demanda", señalaron los analistas de Everbright Securities.

Según las estadísticas del CRIC, el área de transacciones de edificios residenciales comerciales en Xiamen en julio de este año fue de 100.000 metros cuadrados, una disminución del 47% mes a mes y una disminución interanual del 6%. En conjunto, el área de transacciones de edificios residenciales comerciales en Xiamen de enero a julio de este año fue de 710.000 metros cuadrados, una disminución interanual del 46%.

De hecho, a medida que el mercado inmobiliario continúa cayendo, muchas ciudades han comenzado a promover reformas del sistema de registro de hogares y relajar las restricciones de asentamiento. Este año, esta medida se ha extendido a las ciudades calientes de segundo nivel.

Los datos de Centaline Real Estate muestran que desde este año, muchas ciudades centrales de segundo nivel han introducido políticas que le permiten solicitar un acuerdo comprando una casa, incluidas Suzhou, Hangzhou, Nanjing, Wuhan, Foshan, Hefei, Shenyang, etc. Hasta ahora, más de 20 ciudades han introducido este tipo de políticas.

Entre ellos, Hangzhou, la ciudad central de segundo nivel, emitió el "Aviso sobre optimización y ajuste de las políticas de regulación del mercado inmobiliario" el 9 de mayo. Hangzhou mencionó en esta nueva política del mercado inmobiliario que "la política de liquidación de puntos se ha optimizado y los residentes no locales que hayan obtenido derechos de propiedad legales en Hangzhou pueden solicitar la liquidación".

Luego, el 11 de mayo, la Oficina de Seguridad Pública Municipal de Nanjing emitió el "Aviso sobre asuntos relacionados con el asentamiento de residencia legal y estable", anunciando que flexibilizaría aún más las condiciones de asentamiento para las personas no registradas en Nanjing que tienen una residencia legal y estable y realmente. vivir en Nanjing puede solicitar directamente el acuerdo.

El 25 de junio, Suzhou emitió un aviso sobre asuntos relacionados con la implementación del acuerdo de vivienda con derechos de propiedad legales, aclarando que los residentes no registrados en Suzhou que realmente viven en el área administrativa de la ciudad de Suzhou son elegibles para poseer viviendas con derechos de propiedad legales. en la ciudad, comprar una nueva vivienda comercial en la ciudad y completar el Si se cumple una de las condiciones de registro de visa en línea, puede solicitar el registro de hogar para mudarse a la casa que posee o compra, y a su cónyuge, hijos solteros y Los padres pueden solicitar el registro del hogar para mudarse con usted.

"Esta ronda de flexibilización de las restricciones a la compra y liquidación de viviendas se produce principalmente en ciudades de segundo nivel. En esta etapa, las principales ciudades están compitiendo por recursos humanos para ampliar aún más la demanda de compra de viviendas por parte de los residentes urbanos, promoviendo así la digestión del inventario del mercado inmobiliario. ", dijo a los periodistas Zhang Hongwei, fundador de Jingjian Consulting.

Los analistas de la China Index Academy señalaron que la competencia en las ciudades es, en última instancia, una competencia entre población y talento. Sólo con la introducción continua de población y talento la vitalidad económica urbana será más fuerte y las ciudades más competitivas. "Permitir la compra y el asentamiento de viviendas, apoyar a los talentos para comprar viviendas e integrar las políticas de vivienda con las políticas de población y talento ayudará a promover la afluencia de población y talento, y también promoverá la liberación de la demanda de compra de viviendas hasta cierto punto".

Yan Yuejin dijo que todas las partes del país están implementando actualmente la política de registro de hogares. Se recomienda que todas las localidades relajen la política de registro de hogares en la mayor medida posible basándose en el libre flujo de recursos de la población y la nueva ley de "personas". vivienda, tierra y dinero", especialmente para los trabajadores de primera línea. Las ciudades también pueden tener contenidos políticos innovadores.

Muchos analistas entrevistados creen que en el futuro, excepto en algunas megaciudades, seguirán existiendo restricciones al registro de hogares. Se espera que la mayoría de las ciudades liberalicen el registro de hogares. La flexibilización del registro de hogares es una tendencia y también se convertirá en una importante tendencia de política local. en el segundo semestre de este año.