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Financial Associated Press, 19. August (Reporter Li Jie)Um die Stabilität des Immobilienmarktes zu fördern, hat eine weitere beliebte zweitrangige Stadt die Beschränkungen für den Kauf und die Ansiedlung von Eigenheimen gelockert.

Am Abend des 19. August veröffentlichte Xiamen eine Mitteilung zur Anpassung der Immobilienabwicklungspolitik. Personen, die legale Immobilien im Verwaltungsgebiet von Xiamen besitzen und die entsprechenden Bedingungen erfüllen, können die Verlegung ihrer Haushaltsregistrierung an die Adresse beantragen Immobilie. Erstens liegt der Immobilieneigentumsnachweis vor und die Grundstücksnutzung ist als Wohneigentum eingetragen; zweitens übersteigt der Gesamteigentumsanteil des Antragstellers, seines Ehegatten und seiner minderjährigen Kinder 50 % (ausschließlich).

Darüber hinaus können der Antragsteller, sein Ehegatte und seine minderjährigen Kinder beantragen, ihre Haushaltsanmeldung an die Adresse zu verlegen, an der sich die Immobilie befindet. Die oben genannte Mitteilung wird ab dem 1. Oktober 2024 umgesetzt und hat eine Gültigkeit von 5 Jahren.

„Xiamens aktuelle Politik kann einfach so zusammengefasst werden, dass man sich durch den Kauf von Immobilien einleben kann. Im Vergleich zu den vorherigen Haustypanforderungen bei der Eingewöhnung kann man sagen, dass die neueste Politik die Beschränkungen deutlich gelockert hat, stellvertretender Direktor des Yiju Research Institute.“ , sagte.

„Eine Lockerung und Lockerung der Siedlungsbeschränkungen wird dazu beitragen, Barrieren abzubauen, die die Arbeitskräftemobilität behindern, und die Nachfrage der Stadtbewohner nach dem Kauf von Eigenheimen weiter zu steigern. Mit der Umsetzung von Maßnahmen zur Optimierung des Immobilienmarktes in den Kernstädten wird dies zu einem erheblichen Anstieg des Konsums beim Kauf von Eigenheimen führen.“ auf der Nachfrageseite“, betonten Analysten von Everbright Securities.

Laut CRIC-Statistik betrug die Transaktionsfläche für gewerbliche Wohngebäude in Xiamen im Juli dieses Jahres 100.000 Quadratmeter, was einem Rückgang von 47 % gegenüber dem Vormonat und einem Rückgang von 6 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Kumuliert betrug die Transaktionsfläche für gewerbliche Wohngebäude in Xiamen von Januar bis Juli dieses Jahres 710.000 Quadratmeter, was einem Rückgang von 46 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Da der Immobilienmarkt weiterhin rückläufig ist, haben viele Städte begonnen, Reformen des Haushaltsregistrierungssystems voranzutreiben und die Siedlungsbeschränkungen zu lockern. In diesem Jahr hat sich diese Maßnahme auf angesagte zweitrangige Städte ausgeweitet.

Daten von Centaline Real Estate zeigen, dass seit diesem Jahr viele zweitrangige Kernstädte Richtlinien eingeführt haben, die es Ihnen ermöglichen, eine Siedlung durch den Kauf eines Hauses zu beantragen, darunter Suzhou, Hangzhou, Nanjing, Wuhan, Foshan, Hefei, Shenyang usw. Bisher haben mehr als 20 Städte solche Richtlinien eingeführt.

Unter anderem veröffentlichte die zweitrangige Kernstadt Hangzhou am 9. Mai die „Mitteilung zur Optimierung und Anpassung der Regulierungsrichtlinien für den Immobilienmarkt“. Hangzhou erwähnte in dieser neuen Immobilienmarktpolitik, dass „die Punkteabrechnungspolitik optimiert wurde und Nicht-Ortsansässige, die in Hangzhou gesetzliche Eigentumsrechte erworben haben, eine Ansiedlung beantragen können.“

Am 11. Mai veröffentlichte das Büro für öffentliche Sicherheit der Stadt Nanjing dann die „Mitteilung zu Angelegenheiten im Zusammenhang mit der Ansiedlung rechtmäßiger Wohnsitze“ und kündigte an, dass es die Bedingungen für die Ansiedlung von Personen, die nicht in Nanjing registriert sind und tatsächlich über einen rechtmäßigen und festen Wohnsitz verfügen, weiter lockern werde Wer in Nanjing lebt, kann sich direkt um eine Ansiedlung bewerben.

Am 25. Juni veröffentlichte Suzhou eine Bekanntmachung zu Angelegenheiten im Zusammenhang mit der Umsetzung von Wohnungsbauverträgen mit gesetzlichen Eigentumsrechten, in der klargestellt wurde, dass nicht in Suzhou registrierte Personen, die tatsächlich im Verwaltungsgebiet der Stadt Suzhou leben, berechtigt sind, Wohnungen mit gesetzlichen Eigentumsrechten zu besitzen Wenn eine der Bedingungen für die Online-Visumregistrierung erfüllt ist, können Sie die Übertragung der Haushaltsregistrierung auf das Haus beantragen, das Sie besitzen oder kaufen, sowie auf Ihren Ehepartner, Ihre unverheirateten Kinder und Ihre Eltern kann eine Übertragung der Haushaltsregistrierung beantragen.

„Diese Lockerung der Beschränkungen für den Kauf und die Ansiedlung von Eigenheimen findet hauptsächlich in Städten der zweiten Reihe statt. Derzeit konkurrieren Großstädte um Arbeitskräfte, um die Nachfrage nach Eigenheimkäufen durch Stadtbewohner weiter zu steigern und so die Verdauung des Immobilienmarktbestands zu fördern.“ .“, sagte Zhang Hongwei, Gründer von Jingjian Consulting, gegenüber Reportern.

Analysten des China Index Institute wiesen darauf hin, dass der städtische Wettbewerb letztlich ein Wettbewerb um Bevölkerung und Talente sei. Nur mit der kontinuierlichen Einführung von Bevölkerung und Talenten werde die wirtschaftliche Vitalität der Stadt gestärkt und die Stadt wettbewerbsfähiger. „Die Ermöglichung des Kaufs und der Ansiedlung von Eigenheimen, die Unterstützung von Talenten beim Kauf von Eigenheimen und die Integration der Wohnungspolitik in die Bevölkerungs- und Talentpolitik werden dazu beitragen, den Zustrom von Bevölkerung und Talenten zu fördern, und werden in gewissem Maße auch die Freisetzung der Nachfrage nach Eigenheimkäufen fördern.“

Yan Yuejin sagte, dass alle Teile des Landes derzeit die Politik der Haushaltsregistrierung umsetzen. Es wird allen Orten empfohlen, die Politik der Haushaltsregistrierung auf der Grundlage des freien Flusses von Bevölkerungsressourcenelementen und des neuen Gesetzes „Menschen“ weitestgehend zu lockern „, Wohnen, Land und Geld“, insbesondere für Arbeiter an vorderster Front. Städte können auch bahnbrechende politische Inhalte haben.

Viele der befragten Analysten gehen davon aus, dass es mit Ausnahme einiger Megastädte auch in Zukunft weiterhin Einschränkungen bei der Haushaltsregistrierung geben wird. Es wird erwartet, dass die Lockerung der Haushaltsregistrierung ein Trend ist und auch zu einem wichtigen politischen Trend werden wird in der zweiten Hälfte dieses Jahres.