समाचारं

फाइनेंशियल एसोसिएटेड प्रेस, १९ अगस्त (रिपोर्टर ली जी) २.सम्पत्तिविपण्यस्य स्थिरतां प्रवर्धयितुं अन्येन उष्णद्वितीयस्तरीयनगरे गृहक्रयणनिवासयोः प्रतिबन्धाः शिथिलाः कृताः ।

१९ अगस्तस्य सायंकाले ज़ियामेन् इत्यनेन अचलसम्पत्निपटाननीतेः समायोजनस्य विषये सूचना जारीकृता ये जनाः ज़ियामेन्-नगरस्य प्रशासनिकक्षेत्रस्य अन्तः कानूनी-अचल-सम्पत्त्याः स्वामित्वं धारयन्ति, तदनुरूपं शर्तं च पूरयन्ति, ते स्वगृहपञ्जीकरणं सम्पर्कस्य पते स्थानान्तरयितुं आवेदनं कर्तुं शक्नुवन्ति अचल सम्पत्ति। प्रथमं, अचलसम्पत्स्वामित्वप्रमाणपत्रं प्राप्तम् अस्ति तथा च सम्पत्तिप्रयोगः आवासीयरूपेण पञ्जीकृतः अस्ति, द्वितीयं, आवेदकस्य, तस्य जीवनसाथी, नाबालिगबालानां च कुलस्वामित्वभागः ५०% (अनन्य) अधिकः अस्ति

तदतिरिक्तं आवेदकः, तस्य जीवनसाथी, नाबालिकाः च स्वगृहपञ्जीकरणं तस्मिन् पत्तौ स्थानान्तरयितुं आवेदनं कर्तुं शक्नुवन्ति यत्र सम्पत्तिः अस्ति उपर्युक्तसूचना २०२४ तमस्य वर्षस्य अक्टोबर् १ दिनाङ्कात् कार्यान्वितं भविष्यति, ५ वर्षाणि यावत् वैधं भविष्यति।

"जियामेन् इत्यस्य वर्तमाननीतिः केवलं अचलसम्पत्क्रयणेन निवेशनं इति सारांशतः वक्तुं शक्यते। निवेशनसमये पूर्वगृहप्रकारस्य आवश्यकताभिः सह तुलने नवीनतमनीत्या यिजु शोधसंस्थायाः उपनिदेशकः प्रतिबन्धाः महत्त्वपूर्णतया शिथिलाः अभवन् इति वक्तुं शक्यते , उक्तवान्‌।

"निवासस्य प्रतिबन्धानां शिथिलीकरणं शिथिलीकरणं च श्रमगतिशीलतायां बाधां जनयन्तः बाधाः भङ्गयितुं साहाय्यं करिष्यति तथा च नगरनिवासिनां मध्ये गृहक्रयणस्य माङ्गं अधिकं विस्तारयिष्यति। मूलनगरेषु सम्पत्तिबाजारस्य अनुकूलननीतीनां कार्यान्वयनेन गृहक्रयणस्य उपभोगे पर्याप्तवृद्धिं प्रवर्धयिष्यति on the demand side." एवरब्राइट् सिक्योरिटीज इत्यस्य विश्लेषकाः सूचितवन्तः।

सीआरआईसी-आँकडानां अनुसारम् अस्मिन् वर्षे जुलैमासे ज़ियामेन्-नगरे वाणिज्यिक-आवासीयभवनानां लेनदेनक्षेत्रं एकलक्षवर्गमीटर् आसीत्, मासे मासे ४७% न्यूनता, वर्षे वर्षे ६% न्यूनता च सञ्चितरूपेण अस्मिन् वर्षे जनवरीतः जुलैमासपर्यन्तं ज़ियामेन्-नगरे वाणिज्यिक-आवासीयभवनानां लेनदेनक्षेत्रं ७१०,००० वर्गमीटर् आसीत्, यत् वर्षे वर्षे ४६% न्यूनता अभवत्

वस्तुतः यथा यथा सम्पत्तिविपण्यस्य क्षयः भवति तथा तथा अनेके नगराः गृहपञ्जीकरणव्यवस्थासुधारस्य प्रचारं कर्तुं आरब्धाः सन्ति तथा च अस्मिन् वर्षे एषः उपायः उष्णद्वितीयस्तरीयनगरेषु प्रसृतः अस्ति।

सेण्टालाइन् रियल एस्टेट् इत्यस्य आँकडानि दर्शयन्ति यत् अस्मिन् वर्षे आरभ्य अनेके कोर-द्वितीय-स्तरीय-नगरेषु एतादृशीः नीतयः प्रवर्तन्ते येषु भवन्तः गृहं क्रीय निपटनार्थम् आवेदनं कर्तुं शक्नुवन्ति, यत्र सुझोउ, हाङ्गझौ, नानजिङ्ग्, वुहान, फोशान्, हेफेई, शेन्याङ्ग इत्यादयः सन्ति एतावता २० तः अधिकाः नगराः एतादृशीः नीतयः प्रवर्तन्ते ।

तेषु कोर-द्वितीय-स्तरीय-नगरं हाङ्गझौ-नगरे ९ मे-दिनाङ्के "अचल-संपत्ति-बाजार-विनियमन-नीतीनां अनुकूलन-समायोजनस्य सूचना" जारीकृता । अस्मिन् नूतने सम्पत्तिविपण्यनीतौ हाङ्गझौ इत्यनेन उल्लेखः कृतः यत् "बिन्दुनिपटाननीतिः अनुकूलितः अस्ति, तथा च अस्थानीयनिवासिनः ये हाङ्गझौनगरे कानूनीसम्पत्त्याधिकारं प्राप्तवन्तः ते निपटानार्थम् आवेदनं कर्तुं शक्नुवन्ति

ततः मे ११ दिनाङ्के नानजिंगनगरपालिकाजनसुरक्षाब्यूरो इत्यनेन "कानूनीरूपेण स्थिरनिवासस्थानानां निपटनसम्बद्धविषयेषु सूचना" जारीकृता, यत्र घोषणा कृता यत् एतेन गैर-नानजिंगपञ्जीकृतानां व्यक्तिनां निपटनस्य शर्ताः अधिकं शिथिलाः भविष्यन्ति येषां कानूनी स्थिरनिवासस्थानानि सन्ति तथा च वास्तवतः नानजिङ्गनगरे निवसन्ति प्रत्यक्षतया बस्तीयाः आवेदनं कर्तुं शक्नुवन्ति .

२५ जून दिनाङ्के सुझोउ इत्यनेन कानूनी सम्पत्तिअधिकारयुक्तस्य आवासनिपटनस्य कार्यान्वयनसम्बद्धविषयेषु सूचना जारीकृता, यत्र स्पष्टीकृतं यत् गैर-सुझोउ-पञ्जीकृताः व्यक्तिः ये वास्तवतः सुझोउ-नगरस्य प्रशासनिकक्षेत्रे निवसन्ति, ते कानूनीसम्पत्त्याधिकारयुक्तैः आवासस्य स्वामित्वं प्राप्तुं योग्याः सन्ति नगरे, नगरे नूतनं वाणिज्यिकं आवासं क्रियताम्, तथा च पूर्णं कुर्वन्तु यदि ऑनलाइन वीजापञ्जीकरणशर्तानाम् एकः पूर्तिः भवति तर्हि भवान् स्वस्य स्वामित्वं वा क्रीतं वा गृहं प्रति गृहपञ्जीकरणस्थानांतरणार्थं आवेदनं कर्तुं शक्नोति, तथा च भवतां जीवनसाथी, अविवाहिताः बालकाः, मातापितरौ च गृहपञ्जीकरणस्थानांतरणार्थं आवेदनं कर्तुं शक्नोति।

"गृहक्रयणस्य निपटनस्य च प्रतिबन्धानां शिथिलीकरणस्य एषः दौरः मुख्यतया द्वितीयस्तरीयनगरेषु अस्ति। अस्मिन् स्तरे प्रमुखनगराणि नगरनिवासिनः गृहक्रयणस्य माङ्गं अधिकं विस्तारयितुं मानवसंसाधनार्थं स्पर्धां कुर्वन्ति, येन सम्पत्तिविपण्यसूचिकायाः ​​पाचनं प्रवर्तते ." जिंग्जियान् कन्सल्टिङ्ग् इत्यस्य संस्थापकः झाङ्ग होङ्ग्वेइ इत्यनेन पत्रकारैः उक्तम्।

चीनसूचकाङ्कसंस्थायाः विश्लेषकाः सूचितवन्तः यत् नगरीयप्रतियोगिता अन्ततः जनसंख्यायाः प्रतिभायाश्च प्रतियोगिता भवति केवलं जनसंख्यायाः प्रतिभायाः च निरन्तरप्रवर्तनेन एव नगरस्य आर्थिकजीवनशक्तिः अधिका भविष्यति, नगरस्य प्रतिस्पर्धा अधिका भविष्यति। "गृहक्रयणस्य निवेशस्य च अनुमतिः, गृहक्रयणार्थं प्रतिभानां समर्थनं, जनसंख्याप्रतिभानीतिभिः सह आवासनीतीनां एकीकरणं च जनसंख्यायाः प्रतिभायाश्च प्रवाहं प्रवर्धयितुं साहाय्यं करिष्यति, तथा च गृहक्रयणस्य माङ्गल्याः विमोचनं च किञ्चित्पर्यन्तं प्रवर्धयिष्यति।

यान् युएजिनः अवदत् यत् देशस्य सर्वेषु भागेषु सम्प्रति गृहपञ्जीकरणनीतिः कार्यान्वितं भवति यत् सर्वेषु स्थानीयस्थानेषु जनसंख्यासंसाधनतत्त्वानां मुक्तप्रवाहस्य आधारेण "जनानाम्" नूतनकायदे च आधारेण गृहपञ्जीकरणनीतिः अधिकतमं शिथिलतां दातव्या , आवासः, भूमिः धनं च", विशेषतः अग्रपङ्क्तिकर्मचारिणां कृते।नगरेषु भूमिगतनीतिसामग्री अपि भवितुम् अर्हति।

साक्षात्कारेषु बहवः विश्लेषकाः मन्यन्ते यत् भविष्ये कतिपयानि मेगानगराणि विहाय गृहपञ्जीकरणप्रतिबन्धाः निरन्तरं भविष्यन्ति इति अपेक्षा अस्ति यत् अधिकांशनगरेषु गृहपञ्जीकरणे शिथिलता प्रवृत्तिः अस्ति तथा च प्रमुखा स्थानीयनीतिप्रवृत्तिः भविष्यति अस्य वर्षस्य उत्तरार्धे .