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Financial Associated Press, 19 août (Reporter Li Jie)Afin de promouvoir la stabilité du marché immobilier, une autre ville de second rang en pleine expansion a assoupli les restrictions sur l'achat et l'installation de logements.

Dans la soirée du 19 août, Xiamen a publié un avis sur l'ajustement de la politique de règlement immobilier. Les personnes qui possèdent des biens immobiliers légaux dans la zone administrative de Xiamen et qui remplissent les conditions correspondantes peuvent demander le déplacement de leur enregistrement de foyer à l'adresse de la ville. immobilier. Premièrement, le certificat de propriété immobilière a été obtenu et l'usage de la propriété est enregistré comme résidentiel ; deuxièmement, la part de propriété totale du demandeur, de son conjoint et de ses enfants mineurs dépasse 50 % (exclusif).

En outre, le demandeur, son conjoint et ses enfants mineurs peuvent demander le déplacement de l'enregistrement de leur foyer à l'adresse où se trouve la propriété. L'avis ci-dessus sera mis en œuvre à partir du 1er octobre 2024 et sera valable 5 ans.

"La politique actuelle de Xiamen peut être simplement résumée comme s'installer en achetant un bien immobilier. Par rapport aux exigences précédentes en matière de type de maison lors de l'installation, on peut dire que la dernière politique a considérablement assoupli les restrictions, Yan Yuejin, directeur adjoint de l'Institut de recherche de Yiju." , dit.

« L'assouplissement et l'assouplissement des restrictions sur l'installation contribueront à éliminer les obstacles qui entravent la mobilité de la main-d'œuvre et à accroître davantage la demande d'achat de logements parmi les résidents urbains. Avec la mise en œuvre de politiques d'optimisation du marché immobilier dans les centres-villes, cela favorisera une augmentation substantielle de la consommation d'achat de logements. du côté de la demande", ont souligné les analystes d'Everbright Securities.

Selon les statistiques du CRIC, la superficie des transactions d'immeubles résidentiels commerciaux à Xiamen en juillet de cette année était de 100 000 mètres carrés, soit une diminution de 47 % d'un mois à l'autre et une diminution d'une année sur l'autre de 6 %. Au total, la superficie des transactions d'immeubles résidentiels commerciaux à Xiamen de janvier à juillet de cette année était de 710 000 mètres carrés, soit une diminution d'une année sur l'autre de 46 %.

En fait, alors que le marché immobilier continue de décliner, de nombreuses villes ont commencé à promouvoir des réformes du système d'enregistrement des ménages et à assouplir les restrictions d'installation. Cette année, cette mesure s'est étendue aux villes de second rang les plus dynamiques.

Les données de Centaline Real Estate montrent que depuis cette année, de nombreuses grandes villes de second rang ont introduit des politiques qui vous permettent de demander un règlement en achetant une maison, notamment Suzhou, Hangzhou, Nanjing, Wuhan, Foshan, Hefei, Shenyang, etc. Jusqu’à présent, plus de 20 villes ont mis en place de telles politiques.

Parmi eux, Hangzhou, ville centrale de deuxième rang, a publié le 9 mai un « Avis sur l'optimisation et l'ajustement des politiques de régulation du marché immobilier ». Hangzhou a mentionné dans cette nouvelle politique du marché immobilier que « la politique de règlement des points a été optimisée et que les résidents non locaux qui ont obtenu des droits de propriété légaux à Hangzhou peuvent demander un règlement ».

Puis, le 11 mai, le Bureau municipal de la sécurité publique de Nanjing a publié un « Avis sur les questions concernant l'établissement de résidences légalement stables », annonçant qu'il assouplirait davantage les conditions d'installation des personnes enregistrées non-Nanjing qui ont des résidences légales et stables et qui sont effectivement résidentes. vivre à Nanjing peut directement demander un règlement.

Le 25 juin, Suzhou a publié un avis sur les questions liées à la mise en œuvre d'un règlement sur les logements avec droits de propriété légaux, précisant que les personnes non enregistrées à Suzhou qui vivent réellement dans la zone administrative de la ville de Suzhou sont éligibles pour posséder un logement avec droits de propriété légaux. dans la ville, achetez un nouveau logement commercial dans la ville et remplissez le formulaire Si l'une des conditions d'enregistrement du visa en ligne est remplie, vous pouvez demander le transfert de l'enregistrement du ménage vers la maison que vous possédez ou achetez, ainsi que votre conjoint, vos enfants célibataires et vos parents. peut demander le transfert de l’enregistrement du ménage.

« Cette série d'assouplissements des restrictions sur l'achat et l'installation de logements concerne principalement les villes de second rang. À ce stade, les grandes villes se disputent les ressources humaines pour accroître davantage la demande d'achat de logements par les résidents urbains, favorisant ainsi la digestion des stocks du marché immobilier. ", a déclaré aux journalistes Zhang Hongwei, fondateur de Jingjian Consulting.

Les analystes du China Index Institute ont souligné que la concurrence urbaine est en fin de compte une compétition pour la population et les talents. Ce n'est qu'avec l'introduction continue de population et de talents que la vitalité économique de la ville sera plus forte et la ville plus compétitive. « Permettre l'achat et l'installation d'un logement, encourager les talents à acheter un logement et intégrer les politiques de logement aux politiques en matière de population et de talents contribueront à promouvoir l'afflux de population et de talents, et favoriseront également dans une certaine mesure la libération de la demande d'achat de logements.

Yan Yuejin a déclaré que toutes les régions du pays mettent actuellement en œuvre la politique d'enregistrement des ménages. Il est recommandé à toutes les localités d'assouplir au maximum la politique d'enregistrement des ménages, sur la base de la libre circulation des éléments de ressources de la population et de la nouvelle loi du « peuple ». , le logement, la terre et l'argent", en particulier pour les travailleurs de première ligne. Les villes peuvent également avoir un contenu politique révolutionnaire.

De nombreux analystes interrogés estiment qu'à l'avenir, à l'exception de quelques mégalopoles, les restrictions en matière d'enregistrement des ménages continueront d'exister. On s'attend à ce que la plupart des villes libéralisent l'enregistrement des ménages. L'assouplissement de l'enregistrement des ménages est une tendance et deviendra également une tendance politique locale majeure. dans la seconde moitié de cette année.