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Financial Associated Press, 19 agosto (Reporter Li Jie)Al fine di promuovere la stabilità del mercato immobiliare, un’altra calda città di secondo livello ha allentato le restrizioni sull’acquisto e sulla liquidazione delle case.

La sera del 19 agosto, Xiamen ha emesso un avviso sull'adeguamento della politica di liquidazione immobiliare Le persone che possiedono beni immobili legali nell'area amministrativa di Xiamen e soddisfano le condizioni corrispondenti possono richiedere di spostare la registrazione della propria famiglia all'indirizzo del. immobiliare. In primo luogo, è stato ottenuto il certificato di proprietà dell'immobile e l'uso dell'immobile è registrato come residenziale, in secondo luogo, la quota di proprietà totale del richiedente, del coniuge e dei figli minorenni supera il 50% (escluso);

Inoltre, il richiedente, il coniuge e i figli minorenni possono richiedere lo spostamento della registrazione del nucleo familiare all'indirizzo in cui si trova l'immobile. Il suddetto avviso sarà attuativo a partire dal 1° ottobre 2024 e avrà validità di 5 anni.

"L'attuale politica di Xiamen può essere semplicemente riassunta come l'acquisto di immobili. Rispetto ai precedenti requisiti di tipo abitativo per l'insediamento, si può dire che l'ultima politica abbia notevolmente allentato le restrizioni." Yan Yuejin, vicedirettore dell'Istituto di ricerca Yiju , disse.

"L'allentamento e l'allentamento delle restrizioni sugli insediamenti contribuirà ad abbattere le barriere che ostacolano la mobilità del lavoro e ad espandere ulteriormente la domanda di acquisti di case tra i residenti urbani. Con l'attuazione di politiche di ottimizzazione del mercato immobiliare nelle città principali, si promuoverà un aumento sostanziale dei consumi per l'acquisto di case dal lato della domanda", sottolineano gli analisti di Everbright Securities.

Secondo le statistiche CRIC, l'area di transazione degli edifici residenziali commerciali a Xiamen nel luglio di quest'anno era di 100.000 metri quadrati, con un calo del 47% su base mensile e un calo del 6% su base annua. Complessivamente, l'area di transazione degli edifici residenziali commerciali a Xiamen da gennaio a luglio di quest'anno è stata di 710.000 metri quadrati, con un calo del 46% su base annua.

Infatti, mentre il mercato immobiliare continua a diminuire, molte città hanno iniziato a promuovere riforme del sistema di registrazione delle famiglie e ad allentare le restrizioni sugli insediamenti. Quest’anno, questa misura si è estesa alle città calde di secondo livello.

I dati di Centaline Real Estate mostrano che da quest'anno molte città centrali di secondo livello hanno introdotto politiche che consentono di richiedere la liquidazione acquistando una casa, tra cui Suzhou, Hangzhou, Nanchino, Wuhan, Foshan, Hefei, Shenyang, ecc. Finora, più di 20 città hanno introdotto tali politiche.

Tra questi, Hangzhou, città di secondo livello, ha pubblicato il 9 maggio l'"Avviso sull'ottimizzazione e l'adeguamento delle politiche di regolamentazione del mercato immobiliare". Hangzhou ha menzionato in questa nuova politica del mercato immobiliare che "la politica di liquidazione dei punti è stata ottimizzata e i residenti non locali che hanno ottenuto diritti di proprietà legali a Hangzhou possono richiedere la liquidazione".

Poi, l'11 maggio, l'Ufficio municipale di pubblica sicurezza di Nanchino ha emesso l'"Avviso su questioni riguardanti la sistemazione delle residenze legalmente stabili", annunciando che avrebbe ulteriormente allentato le condizioni per l'insediamento delle persone registrate non a Nanchino che hanno residenze legali e stabili vivere a Nanchino può richiedere direttamente la liquidazione.

Il 25 giugno, Suzhou ha emesso un avviso su questioni relative all'attuazione di insediamenti abitativi con diritti di proprietà legali, chiarendo che le persone non registrate a Suzhou che vivono effettivamente nell'area amministrativa della città di Suzhou hanno diritto a possedere alloggi con diritti di proprietà legali in città, acquistare nuovi alloggi commerciali in città e completare la Se una delle condizioni di registrazione del visto online è soddisfatta, puoi richiedere il trasferimento della registrazione del nucleo familiare alla casa che possiedi o acquisti, e al tuo coniuge, figli non sposati e genitori può richiedere il trasferimento della registrazione del nucleo familiare.

"Questa serie di allentamenti delle restrizioni sull'acquisto e sull'insediamento di case avviene principalmente nelle città di secondo livello. In questa fase, le principali città competono per le risorse umane per espandere ulteriormente la domanda di acquisti di case da parte dei residenti urbani, promuovendo così la digestione dell'inventario del mercato immobiliare ." Zhang Hongwei, fondatore di Jingjian Consulting, ha detto ai giornalisti.

Gli analisti del China Index Institute hanno sottolineato che la competizione urbana è in definitiva una competizione per la popolazione e il talento. Solo con il continuo inserimento di popolazione e talento la vitalità economica della città sarà più forte e la città più competitiva. "Consentire l'acquisto e l'insediamento di case, sostenere i talenti nell'acquisto di case e integrare le politiche abitative con le politiche demografiche e di talento contribuiranno a promuovere l'afflusso di popolazione e talenti e favoriranno anche, in una certa misura, il rilascio della domanda per l'acquisto di case".

Yan Yuejin ha affermato che tutte le parti del paese stanno attualmente attuando la politica di registrazione delle famiglie. Si raccomanda che tutte le località allentino al massimo la politica di registrazione delle famiglie in base al libero flusso degli elementi delle risorse della popolazione e alla nuova legge sulle "persone". , alloggi, terra e denaro", soprattutto per i lavoratori in prima linea. Le città possono anche avere contenuti politici innovativi.

Molti analisti intervistati ritengono che in futuro, ad eccezione di alcune megalopoli, le restrizioni sulla registrazione delle famiglie continueranno ad esistere. Si prevede che la maggior parte delle città liberalizzerà la registrazione delle famiglie. L’allentamento della registrazione delle famiglie è una tendenza e diventerà anche un importante trend politico locale nella seconda metà di quest'anno.