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Il 20 agosto, Guangzhou R&F Real Estate Co., Ltd. (R&F Real Estate, 02777.HK) ha rilasciato informazioni privilegiate.

Il 19 agosto, R&F Properties (Hong Kong) Co., Ltd., una consociata interamente controllata da R&F Properties, uno dei garanti ai sensi dell'accordo di finanziamento, ha ricevuto una richiesta dal firmatario, uno dei finanziatori che detiene il 18% del capitale residuo del prestito. ) era un'istanza di liquidazione depositata presso l'Alta Corte riguardante la quota proporzionale di R&F Hong Kong dell'importo capitale residuo del richiedente e degli interessi passivi. La petizione contro R&F Hong Kong sarà esaminata presso l'Alta Corte di Hong Kong il 30 ottobre 2024.

In precedenza, l'8 luglio, Zhaoxi Limited, una controllata di R&F Properties, aveva ricevuto un'istanza di liquidazione presentata dal firmatario Seatown Private Credit Master Fund presso l'Alta Corte della regione amministrativa speciale di Hong Kong della Repubblica popolare cinese, che coinvolgeva il quota proporzionale del debito insoluto della controllata nei confronti del richiedente L'importo della quota capitale del prestito e degli interessi passivi. La petizione sarà esaminata presso l'Alta Corte il 25 settembre 2024.

L'annuncio affermava che Zhaoxi Co., Ltd., una consociata interamente controllata da R&F Real Estate, funge da mutuatario, R&F Real Estate (Hong Kong) Co., Ltd., una consociata interamente controllata da R&F Real Estate, serve come uno dei garanti, R&F Real Estate funge da uno dei debitori e Serica Agency Limited funge da agente e garante. Il contratto di finanziamento datato 13 gennaio 2023 stipulato dall'agente e dai finanziatori ivi nominati, a partire dal. Alla data di questo annuncio, l'importo totale del prestito (incluso capitale e interessi passivi) ammonta a circa 613,66 milioni di dollari USA. La petizione contro Siu Hei sarà esaminata presso l'Alta Corte di Hong Kong il 25 settembre 2024.

R&F Properties ritiene che né la petizione contro Zhaoxi né quella contro R&F Hong Kong rappresentino gli interessi di Zhaoxi, R&F Hong Kong o altre parti interessate della Società. Il firmatario era solo uno dei finanziatori del prestito e deteneva solo il 18% dell'importo capitale dovuto del prestito.

Come indicato negli annunci, il prestito ha garanzie sufficienti, inclusa l'intera partecipazione in una filiale interamente controllata dalla Società, che detiene indirettamente 68 hotel e un edificio per uffici nella Repubblica popolare cinese. Un creditore privilegiato può esercitare il proprio diritto di escussione della garanzia anziché richiedere la liquidazione della controllata. Qualsiasi tentativo di richiesta di liquidazione danneggerà il valore e ridurrà il recupero a disposizione dei creditori.

Il Gruppo sta cercando consulenza legale su queste petizioni e adotterà tutte le azioni necessarie per proteggere i propri diritti legali.

Come menzionato in tali annunci, la Società ha incaricato Ammann Financial Consultants Co., Ltd. come consulente finanziario e Sidley Austin come consulente legale per formulare un piano generale di gestione delle passività per i debiti esteri del Gruppo. La società sta lavorando con consulenti per esplorare soluzioni complete e fattibili per proteggere gli interessi di tutte le parti interessate e garantire lo sviluppo futuro a lungo termine del gruppo. La Società comunicherà e coopererà attivamente con i creditori esteri sul piano di ristrutturazione.

Dal lato delle vendite, da gennaio a luglio di quest’anno, il fatturato totale di R&F Real Estate è stato di circa 6,38 miliardi di RMB, con una superficie di vendita di circa 463.600 metri quadrati.

All'11 agosto, gli interessi su tre titoli senior emessi da Yilue Limited, una controllata di R&F Properties quotata alla Borsa di Singapore, non erano stati pagati in contanti prima della scadenza, per un totale di 147 milioni di dollari. Tra le tre obbligazioni senior, l'importo nominale delle obbligazioni 2025 è di 1,034162134 miliardi di dollari, l'importo nominale delle obbligazioni 2027 è di 1,921827815 milioni di dollari e l'importo nominale delle obbligazioni 2028 è di 1,571167017 milioni di dollari.