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Em 20 de agosto, Guangzhou R&F Real Estate Co., Ltd. (R&F Real Estate, 02777.HK) divulgou informações privilegiadas.

Em 19 de agosto, a R&F Properties (Hong Kong) Co., Ltd., uma subsidiária integral da R&F Properties, uma das fiadoras do contrato de financiamento, recebeu um pedido do peticionário, um dos credores que detém 18% do principal pendente do empréstimo.) foi uma petição de liquidação apresentada no Tribunal Superior relativa à parcela proporcional da R&F Hong Kong no valor principal pendente do empréstimo do peticionário e aos juros a pagar. A petição contra R&F Hong Kong será ouvida no Supremo Tribunal de Hong Kong em 30 de outubro de 2024.

Anteriormente, em 8 de julho, a Zhaoxi Limited, uma subsidiária da R&F Properties, recebeu uma petição de liquidação apresentada pelo peticionário Seatown Private Credit Master Fund no Tribunal Superior da Região Administrativa Especial de Hong Kong da República Popular da China, que envolvia o parcela proporcional dos reembolsos pendentes da subsidiária ao peticionário O valor principal do empréstimo e os juros a pagar. A petição será ouvida no Tribunal Superior em 25 de setembro de 2024.

O anúncio afirmava que Zhaoxi Co., Ltd., uma subsidiária integral da R&F Real Estate, atua como mutuário, a R&F Real Estate (Hong Kong) Co., Ltd., uma subsidiária integral da R&F Real Estate, atua como um dos fiadores, a R&F Real Estate atua como um dos devedores, e a Serica Agency Limited atua como agente e garantia. O contrato de financiamento datado de 13 de janeiro de 2023 celebrado entre o agente e os credores nele nomeados na data de. Com este anúncio, o valor total do empréstimo (incluindo principal e juros a pagar) é de aproximadamente US$ 613,66 milhões pendentes. A petição contra Siu Hei será ouvida no Supremo Tribunal de Hong Kong em 25 de setembro de 2024.

A R&F Properties acredita que nem a petição contra Zhaoxi nem a petição contra a R&F Hong Kong representam os interesses de Zhaoxi, R&F Hong Kong ou outras partes interessadas da Empresa. O peticionário era apenas um dos credores do empréstimo e detinha apenas 18% do valor principal pendente do empréstimo.

Conforme declarado nos comunicados, o empréstimo possui garantias suficientes, incluindo a totalidade da participação acionária em uma subsidiária integral da Companhia, que detém indiretamente 68 hotéis e um prédio de escritórios na República Popular da China. Um credor garantido pode exercer os seus direitos de execução da garantia em vez de requerer a liquidação da subsidiária. Qualquer tentativa de requerer a liquidação prejudicará o valor e reduzirá a recuperação disponível para os credores.

O Grupo procura aconselhamento jurídico sobre estas petições e tomará todas as medidas necessárias para proteger os seus direitos legais.

Conforme declarado nesses anúncios, a Empresa contratou a Ammann Financial Consultants Co., Ltd. como seu consultor financeiro e a Sidley Austin LLP como seu consultor jurídico para formular um plano geral de gestão de passivos para as dívidas externas do Grupo. A empresa está trabalhando com consultores para explorar soluções abrangentes e viáveis ​​para proteger os interesses de todas as partes interessadas e garantir o desenvolvimento futuro do grupo a longo prazo. A Empresa comunicará e cooperará ativamente com os credores estrangeiros no plano de reestruturação.

Do lado das vendas, de janeiro a julho deste ano, a receita total de vendas da R&F Real Estate foi de aproximadamente 6,38 bilhões de RMB, com uma área de vendas de aproximadamente 463.600 metros quadrados.

Até 11 de agosto, os juros de três notas seniores emitidas pela Yilue Limited, uma subsidiária da R&F Properties listada na Bolsa de Cingapura, não haviam sido pagos em dinheiro antes do vencimento, totalizando US$ 147 milhões. Entre as três notas seniores, o valor principal das notas de 2025 é de US$ 1,034162134 bilhão, o valor principal das notas de 2027 é de US$ 1,921827815 milhão e o valor principal das notas de 2028 é de US$ 1,571167017 milhão.