2024-08-20
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8월 20일, 광저우 R&F 부동산 유한회사(R&F Real Estate, 02777.HK)가 내부 정보를 공개했습니다.
8월 19일, 자금 조달 계약에 따른 보증인 중 하나인 R&F Properties의 전액 출자 자회사인 R&F Properties (Hong Kong) Co., Ltd.는 청원인으로부터 요청을 받았습니다. )은 청원인의 대출 원금과 지급 이자에 대한 R&F Hong Kong의 지분에 관해 고등 법원에 제출된 청산 청원서였습니다. R&F Hong Kong에 대한 청원은 2024년 10월 30일 홍콩 고등법원에서 심리될 예정입니다.
앞서 7월 8일, R&F Properties의 자회사인 Zhaoxi Limited는 청원인 Seatown Private Credit Master Fund가 중화인민공화국 홍콩특별행정구 고등법원에 제출한 청산 청원서를 접수했습니다. 청원인에 대한 자회사의 미결제 부채에 대한 비례 지분. 해당 청원은 2024년 9월 25일 고등법원에서 심리될 예정이다.
발표에는 R&F Real Estate의 전액 출자 자회사인 Zhaoxi Co., Ltd.가 차용인 역할을 하고, R&F Real Estate의 전액 출자 자회사인 R&F Real Estate (Hong Kong) Co., Ltd.가 차주 역할을 한다고 명시되어 있습니다. 보증인 중 하나인 R&F Real Estate는 채무자 중 하나이며, Serica Agency Limited는 대리인 및 보증인 역할을 합니다. 2023년 1월 13일자 금융 계약은 대리인과 여기에 지정된 대출 기관에 의해 체결됩니다. 이번 발표일 현재 대출 총액(원금 및 이자 포함)은 약 6억 1,366만 달러입니다. 시우 헤이에 대한 청원은 2024년 9월 25일 홍콩 고등법원에서 심리될 예정이다.
R&F Properties는 Zhaoxi에 대한 청원이나 R&F Hong Kong에 대한 청원이 Zhaoxi, R&F Hong Kong 또는 회사의 기타 이해관계자의 이익을 대표하지 않는다고 믿습니다. 청원인은 대출 기관 중 한 사람이었으며 대출 원금의 18%만을 보유하고 있었습니다.
발표에 명시된 바와 같이, 대출에는 중국 내 68개 호텔과 사무실 건물을 간접적으로 보유하고 있는 회사가 전체 지분을 소유한 자회사에 대한 전체 지분을 포함하여 충분한 담보가 있습니다. 담보권자는 자회사의 청산을 신청하는 대신 담보를 집행하기 위한 권리를 행사할 수 있습니다. 그러한 청산 신청 시도는 가치를 손상시키고 채권자가 받을 수 있는 회수권을 감소시킵니다.
그룹은 이러한 청원에 대해 법적 조언을 구하고 있으며 법적 권리를 보호하기 위해 필요한 모든 조치를 취할 것입니다.
해당 발표에서 언급한 바와 같이, 회사는 그룹의 해외 부채에 대한 전반적인 부채 관리 계획을 수립하기 위해 Ammann Financial Consultants Co., Ltd.를 재정 고문으로, Sidley Austin을 법률 고문으로 고용했습니다. 회사는 컨설턴트와 협력하여 모든 이해관계자의 이익을 보호하고 그룹의 장기적인 미래 발전을 보장하기 위한 포괄적이고 실행 가능한 솔루션을 모색하고 있습니다. 회사는 구조조정 방안에 대해 해외 채권단과 적극적으로 소통하고 협력해 나가겠습니다.
판매 측면에서 올해 1월부터 7월까지 R&F Real Estate의 총 판매 수익은 약 63억 8천만 위안, 판매 면적은 약 463,600제곱미터입니다.
8월 11일 현재 싱가포르 거래소에 상장된 R&F Properties의 자회사인 Yilue Limited가 발행한 선순위 채권 3개에 대한 이자는 만기 이전에 현금으로 지급되지 않았으며 총 1억 4,700만 달러에 이릅니다. 3개 선순위 채권 중 2025년 채권의 원금은 US$10억 34162134억, 2027년 채권의 원금은 US$1921827815백만, 2028년 채권의 원금은 US$1571167017백만입니다.
