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파이낸셜 AP 통신, 8월 19일 (리지에 기자)부동산 시장의 안정을 도모하기 위해 또 다른 인기 있는 2급 도시에서는 주택 구입 및 정착에 대한 제한을 완화했습니다.

8월 19일 저녁, 샤먼시 행정구역 내 합법적인 부동산을 소유하고 해당 조건을 충족하는 사람은 부동산 정산 정책 조정에 관한 공지를 발표했습니다. 부동산. 첫째, 부동산 소유권 증명서를 취득하고 부동산 사용을 주거용으로 등록한 경우, 둘째, 신청인, 배우자 및 미성년 자녀의 총 소유권 지분이 50%(제외)를 초과하는 경우입니다.

또한, 신청인과 배우자, 미성년 자녀도 해당 부동산이 위치한 주소로 호구 이전을 신청할 수 있습니다. 위 고시는 2024년 10월 1일부터 시행되며, 유효기간은 5년입니다.

"샤먼의 현재 정책은 단순히 부동산을 구입해 정착하는 것으로 요약할 수 있습니다. 이전의 주택 유형 입주 요건에 비해 이번 정책은 규제를 대폭 완화했다고 할 수 있습니다." , 말했다.

"정착에 대한 제한을 완화하고 완화하면 노동 이동을 방해하는 장벽을 무너뜨리고 도시 거주자의 주택 구입 수요를 더욱 확대하는 데 도움이 될 것입니다. 핵심 도시에서 부동산 시장 최적화 정책을 시행하면 주택 구입 소비가 크게 증가할 것입니다. 수요 측면에서요." Everbright Securities의 분석가들은 이렇게 지적했습니다.

CRIC 통계에 따르면 올해 7월 샤먼시 상업용 주거용 건물 거래면적은 10만㎡로 전월 대비 47%, 전년 대비 6% 감소했다. 올해 1월부터 7월까지 샤먼시 상업용 주거용 건물의 누적 거래면적은 71만㎡로 전년 동기 대비 46% 감소했다.

실제로 부동산 시장이 계속 하락하면서 많은 도시들이 호구제도 개혁을 추진하고 정착 제한을 완화하기 시작했고, 올해 이 조치는 인기 있는 2선 도시로 확산됐다.

Centaline Real Estate의 데이터에 따르면 올해부터 쑤저우, 항저우, 난징, 우한, 포산, 허페이, 심양 등 많은 핵심 2급 도시에서 주택 구입을 통해 정착을 신청할 수 있는 정책을 도입했습니다. 지금까지 20개 이상의 도시가 이러한 정책을 도입했습니다.

그중 핵심 2선 도시 항저우는 5월 9일 '부동산 시장 규제 정책 최적화 및 조정에 관한 고시'를 발표했다. 항저우는 이번 새 부동산 시장 정책에서 "포인트 정산 정책이 최적화돼 항저우에서 법적 재산권을 취득한 비지역 거주자도 정산을 신청할 수 있다"고 언급했다.

그 후 5월 11일, 난징시 공안국은 '법적 안정 거주지 정착에 관한 사항에 관한 통지'를 발표하여 합법적이고 안정적인 거주지를 보유하고 있으며 실제로 난징에 등록되지 않은 사람의 정착 조건을 더욱 완화할 것이라고 발표했습니다. 난징에 거주하는 경우 직접 정착을 신청할 수 있습니다.

6월 25일, 쑤저우는 법적 재산권이 있는 주택 정착 실시와 관련된 사항에 대한 공지를 발표하여 실제로 쑤저우시 행정 구역에 거주하는 쑤저우 비등록인이 법적 재산권이 있는 주택을 소유할 자격이 있음을 명확히 했습니다. 시내에서 신규 상업용 주택을 구입하고, 온라인 비자 등록 조건 중 하나라도 충족되면 본인이 소유하거나 구입한 주택과 배우자, 미혼 자녀, 부모에게 호적 이전을 신청할 수 있습니다. 세대등록 이전을 신청할 수 있습니다.

"이번 주택 구입 및 정착 제한 완화는 주로 2급 도시를 중심으로 이루어지고 있습니다. 현 단계에서 주요 도시는 도시 주민의 주택 구입 수요를 더욱 확대하기 위해 인력 경쟁을 벌이고 있으며 이를 통해 부동산 시장 재고의 소화를 촉진하고 있습니다. "라고 Jingjian Consulting의 창립자인 Zhang Hongwei는 기자들에게 말했습니다.

중국 지수 연구소의 분석가들은 도시 경쟁은 궁극적으로 인구와 인재를 위한 경쟁이라고 지적했습니다. 인구와 인재가 지속적으로 유입되어야만 도시의 경제적 활력이 더욱 강해지고 도시의 경쟁력도 높아질 수 있습니다. “주택 구입과 정착을 허용하고, 인재의 주택 구입을 지원하며, 주택 정책을 인구 및 인재 정책과 통합하는 것은 인구와 인재 유입을 촉진하는 데 도움이 될 것이며, 주택 구입 수요의 방출도 어느 정도 촉진할 것입니다.”

Yan Yuejin은 현재 전국 각지에서 호적 정책을 시행하고 있다고 말했습니다. 모든 지역에서는 인구 자원 요소의 자유로운 흐름과 새로운 '인민법'에 따라 호적 정책을 최대한 완화해야 합니다. , 주택, 토지 및 돈", 특히 일선 근로자를 위한 것입니다. 도시는 또한 획기적인 정책 콘텐츠를 가질 수 있습니다.

인터뷰에 응한 많은 분석가들은 앞으로도 일부 거대 도시를 제외하면 호적 등록 제한이 계속 존재할 것이라고 믿고 있습니다. 대부분의 도시에서는 호적 등록 완화가 추세이며 주요 지역 정책 추세가 될 것으로 예상됩니다. 올해 하반기에 .