νέα

Financial Associated Press, 19 Αυγούστου (Ρεπόρτερ Li Jie)Προκειμένου να προωθηθεί η σταθερότητα της αγοράς ακινήτων, μια άλλη καυτή πόλη δεύτερης κατηγορίας έχει χαλαρώσει τους περιορισμούς στην αγορά και διακανονισμό κατοικίας.

Το απόγευμα της 19ης Αυγούστου, η Xiamen εξέδωσε μια ειδοποίηση για την προσαρμογή της πολιτικής διακανονισμού ακινήτων Τα άτομα που διαθέτουν νόμιμη ακίνητη περιουσία στη διοικητική περιοχή της Xiamen και πληρούν τις αντίστοιχες προϋποθέσεις μπορούν να υποβάλουν αίτηση για να μεταφέρουν την εγγραφή του νοικοκυριού τους στη διεύθυνση της. ακίνητα. Πρώτον, έχει ληφθεί το πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ακινήτου και η χρήση του ακινήτου καταχωρείται ως κατοικία, δεύτερον, το συνολικό μερίδιο ιδιοκτησίας του αιτούντος, της συζύγου του και των ανηλίκων τέκνων υπερβαίνει το 50% (αποκλειστικά).

Επιπλέον, ο αιτών, η σύζυγός του και τα ανήλικα τέκνα μπορούν να υποβάλουν αίτηση για να μετακινήσουν την εγγραφή του νοικοκυριού τους στη διεύθυνση όπου βρίσκεται το ακίνητο. Η παραπάνω προκήρυξη θα εφαρμοστεί από την 1η Οκτωβρίου 2024 και θα ισχύει για 5 χρόνια.

"Η τρέχουσα πολιτική της Xiamen μπορεί απλά να συνοψιστεί ως εγκατάσταση μέσω αγοράς ακινήτων. Σε σύγκριση με τις προηγούμενες απαιτήσεις τύπου κατοικίας κατά την εγκατάσταση, η τελευταία πολιτική μπορεί να ειπωθεί ότι έχει χαλαρώσει σημαντικά τους περιορισμούς Yan Yuejin, αναπληρωτής διευθυντής του E-House." Ερευνητικό Ινστιτούτο, είπε.

"Η χαλάρωση και η χαλάρωση των περιορισμών στην εγκατάσταση θα συμβάλει στην άρση των φραγμών που εμποδίζουν την κινητικότητα του εργατικού δυναμικού και θα διευρύνει περαιτέρω τη ζήτηση για αγορές κατοικιών μεταξύ των κατοίκων των πόλεων. Με την εφαρμογή πολιτικών βελτιστοποίησης της αγοράς ακινήτων στις κεντρικές πόλεις, θα προωθήσει μια σημαντική αύξηση της κατανάλωσης αγορών κατοικίας από την πλευρά της ζήτησης», επεσήμαναν οι αναλυτές της Everbright Securities.

Σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία της CRIC, η περιοχή συναλλαγών των εμπορικών κτιρίων κατοικιών στο Xiamen τον Ιούλιο του τρέχοντος έτους ήταν 100.000 τετραγωνικά μέτρα, με μείωση 47% σε μηνιαία βάση και μείωση 6% από έτος σε έτος. Σωρευτικά, η περιοχή συναλλαγών των εμπορικών κτιρίων κατοικιών στο Xiamen από τον Ιανουάριο έως τον Ιούλιο του τρέχοντος έτους ήταν 710.000 τετραγωνικά μέτρα, σημειώνοντας μείωση 46% από έτος σε έτος.

Στην πραγματικότητα, καθώς η αγορά ακινήτων συνεχίζει να μειώνεται, πολλές πόλεις έχουν αρχίσει να προωθούν μεταρρυθμίσεις στο σύστημα εγγραφής των νοικοκυριών και να χαλαρώνουν τους περιορισμούς των οικισμών Φέτος, αυτό το μέτρο εξαπλώθηκε σε καυτές πόλεις δεύτερης κατηγορίας.

Τα δεδομένα από το Centaline Real Estate δείχνουν ότι από φέτος, πολλές βασικές πόλεις δεύτερης κατηγορίας έχουν εισαγάγει πολιτικές που σας επιτρέπουν να κάνετε αίτηση για διακανονισμό αγοράζοντας ένα σπίτι, συμπεριλαμβανομένων των Suzhou, Hangzhou, Nanjing, Wuhan, Foshan, Hefei, Shenyang κ.λπ. Μέχρι στιγμής, περισσότερες από 20 πόλεις έχουν θεσπίσει τέτοιες πολιτικές.

Μεταξύ αυτών, η βασική πόλη της δεύτερης κατηγορίας Hangzhou εξέδωσε την «Ειδοποίηση για τη βελτιστοποίηση και την προσαρμογή των πολιτικών ρύθμισης της αγοράς ακινήτων» στις 9 Μαΐου. Η Hangzhou ανέφερε σε αυτή τη νέα πολιτική αγοράς ακινήτων ότι "η πολιτική διακανονισμού πόντων έχει βελτιστοποιηθεί και οι μη ντόπιοι κάτοικοι που έχουν αποκτήσει νόμιμα δικαιώματα ιδιοκτησίας στο Hangzhou μπορούν να υποβάλουν αίτηση για διακανονισμό".

Στη συνέχεια, στις 11 Μαΐου, το Δημοτικό Γραφείο Δημόσιας Ασφάλειας της Ναντζίνγκ εξέδωσε την «Ειδοποίηση για θέματα που αφορούν τον νόμιμο και σταθερό διακανονισμό κατοικίας», ανακοινώνοντας ότι θα χαλαρώσει περαιτέρω τους όρους εγκατάστασης των μη-Ναντζίνγκ εγγεγραμμένων ατόμων που έχουν νόμιμη και σταθερή κατοικία ζουν στο Nanjing μπορούν να υποβάλουν αίτηση απευθείας για διακανονισμό.

Στις 25 Ιουνίου, η Suzhou εξέδωσε μια ειδοποίηση σχετικά με θέματα που σχετίζονται με την εφαρμογή του διακανονισμού στέγασης με νόμιμα δικαιώματα ιδιοκτησίας, διευκρινίζοντας ότι οι μη εγγεγραμμένοι κάτοικοι της Suzhou που πραγματικά ζουν στη διοικητική περιοχή της πόλης Suzhou μπορούν να κατέχουν κατοικία με νόμιμα δικαιώματα ιδιοκτησίας στην πόλη, αγοράστε νέα εμπορική κατοικία στην πόλη και συμπληρώστε το Εάν πληρούται μία από τις προϋποθέσεις ηλεκτρονικής εγγραφής για βίζα, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για εγγραφή στο νοικοκυριό για να μετακομίσετε στο σπίτι που κατέχετε ή αγοράζετε και τον σύζυγό σας, τα ανύπαντρα παιδιά και Οι γονείς μπορούν να υποβάλουν αίτηση για εγγραφή στο σπίτι για να μετακινηθούν μαζί σας.

"Αυτός ο γύρος χαλαρωτικών περιορισμών στην αγορά και εγκατάσταση κατοικιών είναι κυρίως σε πόλεις δεύτερης κατηγορίας. Σε αυτό το στάδιο, οι μεγάλες πόλεις ανταγωνίζονται για ανθρώπινο δυναμικό για να επεκτείνουν περαιτέρω τη ζήτηση για αγορές κατοικιών από τους κατοίκους των πόλεων, προωθώντας έτσι την πέψη του αποθέματος της αγοράς ακινήτων », δήλωσε στους δημοσιογράφους ο Zhang Hongwei, ιδρυτής της Jingjian Consulting.

Αναλυτές από την China Index Academy επεσήμαναν ότι ο ανταγωνισμός στις πόλεις είναι τελικά ένας ανταγωνισμός μεταξύ πληθυσμού και ταλέντων Μόνο με τη συνεχή εισαγωγή πληθυσμού και ταλέντων θα είναι ισχυρότερη η αστική οικονομική ζωτικότητα και οι πόλεις πιο ανταγωνιστικές. "Η δυνατότητα αγοράς και εγκατάστασης κατοικίας, η υποστήριξη ταλέντων για την αγορά κατοικιών και η ενσωμάτωση των πολιτικών στέγασης με τις πολιτικές πληθυσμού και ταλέντων θα συμβάλουν στην προώθηση της εισροής πληθυσμού και ταλέντων και επίσης θα προωθήσουν την απελευθέρωση της ζήτησης για αγορές κατοικιών σε κάποιο βαθμό."

Ο Yan Yuejin είπε ότι όλα τα μέρη της χώρας εφαρμόζουν αυτήν τη στιγμή την πολιτική της εγγραφής των νοικοκυριών. στέγαση, γη και χρήματα", ειδικά για τους εργαζόμενους πρώτης γραμμής. Οι πόλεις μπορούν επίσης να έχουν πρωτοποριακό περιεχόμενο πολιτικής.

Πολλοί αναλυτές που ερωτήθηκαν πιστεύουν ότι στο μέλλον, εκτός από μερικές μεγαλουπόλεις, θα συνεχίσουν να υπάρχουν περιορισμοί στην εγγραφή των νοικοκυριών Αναμένεται ότι οι περισσότερες πόλεις θα απελευθερώσουν την εγγραφή των νοικοκυριών το δεύτερο εξάμηνο του τρέχοντος έτους.