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Financial AP通信、8月19日（李潔記者）不動産市場の安定を促進するため、別の注目の二級都市は住宅購入と決済の制限を緩和した。

8月19日夜、厦門市は不動産決済政策の調整に関する通知を発表し、厦門市の行政区域内に合法的な不動産を所有し、該当する条件を満たしている人は戸籍の住所への移転を申請できると発表した。不動産。第一に、不動産所有権証明書が取得され、不動産の使用が居住用として登録されていること、第二に、申請者、その配偶者、および未成年の子供の合計所有権割合が50％を超えていること（ただし、これを除く）。

また、申請者とその配偶者、未成年の子供は、物件の所在地に戸籍を移す申請をすることができます。上記通知は2024年10月1日から施行され、有効期限は5年間となります。

Eハウスのヤン・ユエジン副所長は、「アモイ市の現在の政策を簡単に要約すると、不動産を購入して定住するというものである。定住時の以前の住宅タイプの要件と比較して、最新の政策は制限を大幅に緩和したと言える」と語った。研究所が明らかにした。

「定住制限の緩和・緩和は、労働力の移動を妨げる障壁を打ち破り、都市住民の住宅購入需要をさらに拡大するのに役立つ。中核都市における不動産市場最適化政策の実施により、住宅購入消費の大幅な増加が促進されるだろう」需要面では」と光光証券のアナリストは指摘した。

CRICの統計によると、今年7月のアモイの商業住宅ビルの取引面積は10万平方メートルで、前月比47％減、前年比6％減となった。今年1月から7月までのアモイ市の商業住宅ビルの取引面積は累計で71万平方メートルで、前年比46％減少した。

実際、不動産市場の低迷が続くなか、多くの都市が戸籍制度改革や決済制限の緩和を進め始めており、今年はこの措置が注目の二級都市にも広がっている。

センタライン・リアル・エステートのデータによると、今年以降、蘇州、杭州、南京、武漢、仏山、合肥、瀋陽など、多くの中核二線都市が住宅購入による決済申請を可能にする政策を導入している。これまでに20以上の都市がこうした政策を導入している。

このうち中核二級都市杭州市は5月9日、「不動産市場規制政策の最適化・調整に関する通知」を発表した。杭州市は今回の新たな不動産市場政策の中で、「ポイント決済政策が最適化され、杭州で合法的な財産権を取得した非地元住民も決済を申請できる」と言及した。

そして5月11日、南京市公安局は「合法的かつ安定した居住地定住に関する事項に関する通知」を発表し、合法的かつ安定した居住地を有し、実際に南京に登録されていない者に対する定住条件をさらに緩和すると発表した。南京在住の方は直接決済を申請できます。

6月25日、蘇州市は法的財産権のある住宅決済の実施に関する事項に関する通知を発行し、蘇州市の行政区域に実際に居住する非蘇州登録住民は法的財産権のある住宅を所有する資格があることを明らかにしたオンラインビザ登録条件のいずれかが満たされていれば、自分が所有または購入した住宅に、配偶者、未婚の子供、および配偶者、未婚の子供、および家族が入居するための戸籍登録を申請できます。保護者が一緒に転居届を申請することができます。

「今回の住宅購入・決済制限緩和は主に二級都市で行われている。現段階では主要都市は都市住民の住宅購入需要をさらに拡大するために人材獲得を競っており、不動産市場在庫の消化が促進されている」 」とJingjian Consultingの創設者であるZhang Honwei氏は記者団に語った。

チャイナ・インデックス・アカデミーのアナリストらは、都市における競争は最終的には人口と人材の競争であると指摘し、人口と人材の継続的な導入によってのみ都市の経済活力は強化され、都市の競争力も高まるという。 「住宅の購入と定住を許可し、人材の住宅購入を支援し、住宅政策と人口・人材政策を統合することは、人口と人材の流入促進につながり、住宅購入需要の放出もある程度促進されるだろう。」

厳岳進氏は、現在、全国各地で戸籍政策が実施されており、人口資源の自由な流動と新法に基づき、戸籍制度を最大限緩和することが推奨されると述べた。住宅、土地、お金」、特に最前線で働く人々にとって重要です。都市には画期的な政策内容がある場合もあります。

インタビューを受けた多くのアナリストは、一部の大都市を除いて、戸籍登録の制限は今後も継続すると考えており、戸籍登録の緩和はトレンドであり、地方政策の主要なトレンドになると予想されている。今年の後半に。