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広州R＆F不動産有限公司（R＆Fリアルエステート、02777.HK）は8月20日、インサイダー情報を公開した。

8月19日、融資契約に基づく保証人の一つであるR&F Properties社の100％子会社であるR&F Properties (Hong Kong) Co., Ltd.は、本件融資契約の18％を保有する貸し手の一つである申立人から要請を受けました。ローンの未払い元本）は、申立人のローンの未払い元金と支払利息に対する R&F 香港の比例配分に関して高等裁判所に提出された清算申し立てでした。 R&F 香港に対する申し立ては、2024 年 10 月 30 日に香港高等法院で審理される予定です。

これに先立って7月8日、R&F Propertiesの子会社であるZhaoxi Limitedは、中華人民共和国香港特別行政区の高等裁判所において、申立人であるSeatown Private Credit Master Fundによって提出された清算申立てを受理した。申請者に対する子会社の未払い返済額の比例配分額および支払われる利息。この請願は2024年9月25日に高等法院で審理される。

発表によると、借入人はR&Fリアルエステートの100％子会社である趙西有限公司、借入人はR&Fリアルエステートの100％子会社であるR&Fリアルエステート（香港）有限公司が借入人となるとのこと。 R&Fリアルエステートが債務者の一社となり、セリカエージェンシー株式会社が代理人・保証人となり、代理店とそこに記載された融資先との間で2023年1月13日付で締結された融資契約。この発表によると、融資総額（支払われる元金と利息を含む）は約6億1,366万米ドルの未払い額となります。シウ・ヘイに対する申し立ては、2024年9月25日に香港高等法院で審理される。

R&F プロパティーズは、Zhaoxi に対する請願も R&F 香港に対する請願も、Zhaoxi、R&F 香港、または当社のその他の利害関係者の利益を代表するものではないと考えています。申立人はローンの貸し手の 1 つにすぎず、ローンの未払い元金の 18% しか保有していませんでした。

発表に記載されているとおり、この融資には、中華人民共和国に68軒のホテルとオフィスビルを間接的に保有する当社の完全子会社の全株式を含む十分な担保が付いています。担保付債権者は、子会社の清算を申請するのではなく、担保を強制する権利を行使することができます。このような清算を申請しようとする試みは、価値に損害を与え、債権者が得られる回収額を減少させることになります。

当グループはこれらの請願に関して法的助言を求めており、法的権利を保護するために必要なあらゆる措置を講じる予定です。

これらの発表に記載されているように、当社は、グループの海外債務に対する全体的な負債管理計画を策定するために、財務顧問としてアンマン・ファイナンシャル・コンサルタント株式会社を、法律顧問としてシドリー・オースティンLLPを雇用しました。同社はコンサルタントと協力して、すべての利害関係者の利益を保護し、グループの長期的な将来の発展を確実にするための包括的で実現可能なソリューションを模索しています。当社は、再生計画に関して海外債権者と積極的に意思疎通を図り、協力してまいります。

販売面では、今年1月から7月までのR&Fリアルエステートの総販売収益は約63億8,000万元、販売面積は約46万3,600平方メートルでした。

8月11日の時点で、シンガポール取引所に上場しているR&Fプロパティーズの子会社であるYilue Limitedが発行した3本の優先債券の利息は満期までに現金で支払われておらず、総額1億4,700万米ドルとなっている。上位３債のうち、2025年債の元本額は10億3,416万2,134万米ドル、2027年債の元本額は19億2,182万7,815万米ドル、2028年債の元本額は15億7,116万7,017万米ドルです。