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El 20 de agosto, Guangzhou R&F Real Estate Co., Ltd. (R&F Real Estate, 02777.HK) publicó información privilegiada.

El 19 de agosto, R&F Properties (Hong Kong) Co., Ltd., una filial de propiedad absoluta de R&F Properties, uno de los garantes del acuerdo de financiación, recibió una solicitud del peticionario, uno de los prestamistas que posee el 18% del principal pendiente del préstamo) fue una petición de liquidación presentada ante el Tribunal Superior relativa a la parte proporcional de R&F Hong Kong del importe principal pendiente del préstamo del peticionario y los intereses pagaderos. La petición contra R&F Hong Kong se escuchará en el Tribunal Superior de Hong Kong el 30 de octubre de 2024.

Anteriormente, el 8 de julio, Zhaoxi Limited, una subsidiaria de R&F Properties, recibió una petición de liquidación presentada por el peticionario Seatown Private Credit Master Fund en el Tribunal Superior de la Región Administrativa Especial de Hong Kong de la República Popular China, que involucraba a la Parte proporcional de la deuda pendiente de la filial con el peticionario. El importe principal del préstamo y los intereses a pagar. La petición será escuchada en el Tribunal Superior el 25 de septiembre de 2024.

El anuncio indicaba que Zhaoxi Co., Ltd., una subsidiaria de propiedad total de R&F Real Estate, actúa como prestatario, y R&F Real Estate (Hong Kong) Co., Ltd., una subsidiaria de propiedad total de R&F Real Estate, actúa como prestatario. como uno de los garantes, R&F Real Estate actúa como uno de los deudores, y Serica Agency Limited actúa como agente y garante. El acuerdo de financiación con fecha del 13 de enero de 2023 celebrado por el agente y los prestamistas nombrados en el mismo, a partir del. A la fecha de este anuncio, el monto total del préstamo (incluido el capital y los intereses a pagar) es de aproximadamente US$613,66 millones pendientes de pago. La petición contra Siu Hei se escuchará en el Tribunal Superior de Hong Kong el 25 de septiembre de 2024.

R&F Properties cree que ni la petición contra Zhaoxi ni la petición contra R&F Hong Kong representan los intereses de Zhaoxi, R&F Hong Kong u otras partes interesadas de la Compañía. El peticionario era sólo uno de los prestamistas del préstamo y sólo poseía el 18 % del importe principal pendiente del préstamo.

Como se indica en los anuncios, el préstamo cuenta con garantías suficientes, incluida la totalidad de la participación en una filial de propiedad absoluta de la empresa, que indirectamente posee 68 hoteles y un edificio de oficinas en la República Popular China. Un acreedor garantizado puede ejercer sus derechos para hacer cumplir la garantía en lugar de solicitar la liquidación de la filial. Cualquier intento de solicitar la liquidación dañará el valor y reducirá la recuperación disponible para los acreedores.

El Grupo busca asesoramiento legal sobre estas peticiones y tomará todas las medidas necesarias para proteger sus derechos legales.

Como se menciona en esos anuncios, la Compañía ha contratado a Ammann Financial Consultants Co., Ltd. como su asesor financiero y a Sidley Austin como su asesor legal para formular un plan general de gestión de responsabilidades para las deudas extranjeras del Grupo. La empresa está trabajando con consultores para explorar soluciones integrales y viables para proteger los intereses de todas las partes interesadas y garantizar el desarrollo futuro a largo plazo del grupo. La Compañía se comunicará y cooperará activamente con los acreedores extranjeros en el plan de reestructuración.

En cuanto a las ventas, de enero a julio de este año, los ingresos totales por ventas de R&F Real Estate fueron de aproximadamente 6,38 mil millones de RMB, con un área de ventas de aproximadamente 463,600 metros cuadrados.

Al 11 de agosto, los intereses de tres bonos senior emitidos por Yilue Limited, una subsidiaria de R&F Properties que cotiza en la Bolsa de Singapur, no se habían pagado en efectivo antes del vencimiento, por un total de 147 millones de dólares. Entre los tres bonos senior, el monto principal de los bonos de 2025 es de 1,034162134 millones de dólares, el monto principal de los bonos de 2027 es de 1,921827815 millones de dólares y el monto principal de los bonos de 2028 es de 1,571167017 millones de dólares.