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Financial Associated Press, 19 de agosto (Repórter Li Jie)A fim de promover a estabilidade do mercado imobiliário, outra cidade de segunda linha afrouxou as restrições à compra e liquidação de casas.

Na noite de 19 de agosto, Xiamen emitiu um aviso sobre o ajuste da política de liquidação imobiliária. Pessoas que possuam imóveis legais na área administrativa de Xiamen e atendam às condições correspondentes podem solicitar a transferência de seu registro residencial para o endereço do. imobiliária. Em primeiro lugar, o certificado de propriedade do imóvel foi obtido e o uso do imóvel está registado como residencial; em segundo lugar, a participação total da propriedade do requerente, do seu cônjuge e dos filhos menores excede 50% (exclusivo).

Além disso, o requerente, seu cônjuge e filhos menores podem solicitar a transferência do registro de domicílio para o endereço onde está localizado o imóvel. O edital acima será implementado a partir de 1º de outubro de 2024 e terá validade de 5 anos.

"A política atual de Xiamen pode ser simplesmente resumida como a instalação por meio da compra de imóveis. Em comparação com os requisitos anteriores para o tipo de casa para a instalação, pode-se dizer que a política mais recente afrouxou significativamente as restrições." , disse.

"O relaxamento e o relaxamento das restrições à liquidação ajudarão a quebrar as barreiras que impedem a mobilidade laboral e a expandir ainda mais a procura de aquisição de habitação entre os residentes urbanos. Com a implementação de políticas de optimização do mercado imobiliário nas principais cidades, promoverá um aumento substancial no consumo de aquisição de habitação". do lado da demanda", apontaram analistas da Everbright Securities.

De acordo com as estatísticas do CRIC, a área de transação de edifícios residenciais comerciais em Xiamen em julho deste ano foi de 100.000 metros quadrados, uma diminuição de 47% em relação ao mês anterior e uma diminuição de 6% em relação ao ano anterior. No acumulado, a área de transação de edifícios residenciais comerciais em Xiamen de janeiro a julho deste ano foi de 710.000 metros quadrados, uma redução anual de 46%.

Na verdade, à medida que o mercado imobiliário continua a diminuir, muitas cidades começaram a promover reformas no sistema de registo de famílias e a relaxar as restrições de liquidação. Este ano, esta medida espalhou-se para cidades quentes de segundo nível.

Dados da Centaline Real Estate mostram que, desde este ano, muitas cidades importantes de segundo nível introduziram políticas que permitem solicitar liquidação através da compra de uma casa, incluindo Suzhou, Hangzhou, Nanjing, Wuhan, Foshan, Hefei, Shenyang, etc. Até agora, mais de 20 cidades introduziram tais políticas.

Entre eles, a principal cidade de segunda linha, Hangzhou, emitiu o "Aviso sobre Otimização e Ajuste das Políticas de Regulação do Mercado Imobiliário" em 9 de maio. Hangzhou mencionou nesta nova política do mercado imobiliário que "a política de liquidação de pontos foi otimizada e os residentes não locais que obtiveram direitos de propriedade legais em Hangzhou podem solicitar a liquidação".

Então, em 11 de maio, o Departamento Municipal de Segurança Pública de Nanjing emitiu o "Aviso sobre questões relativas ao assentamento de residências legalmente estáveis", anunciando que iria flexibilizar ainda mais as condições para o assentamento de pessoas registradas fora de Nanjing que tenham residência legal e estável e que realmente tenham residência. mora em Nanjing pode solicitar diretamente o acordo.

Em 25 de junho, Suzhou emitiu um aviso sobre questões relacionadas à implementação de assentamentos habitacionais com direitos de propriedade legais, esclarecendo que pessoas não registradas em Suzhou que realmente moram na área administrativa da cidade de Suzhou são elegíveis para possuir moradia com direitos de propriedade legais. na cidade, compre novas moradias comerciais na cidade e preencha o Se uma das condições de registro de visto on-line for atendida, você poderá solicitar a transferência do registro residencial para a casa que você possui ou compra, e seu cônjuge, filhos solteiros e pais pode solicitar transferência de registro de domicílio.

“Esta ronda de relaxamento das restrições à compra e liquidação de casas ocorre principalmente nas cidades de segundo nível. Nesta fase, as grandes cidades estão a competir por recursos humanos para expandir ainda mais a procura de compras de casas pelos residentes urbanos, promovendo assim a digestão do inventário do mercado imobiliário. ." Zhang Hongwei, fundador da Jingjian Consulting, disse aos repórteres.

Analistas do China Index Institute salientaram que a competição urbana é, em última análise, uma competição por população e talento. Só com a introdução contínua de população e talento a vitalidade económica da cidade será mais forte e a cidade mais competitiva. "Permitir a compra e liquidação de casas, apoiar talentos na compra de casas e integrar as políticas habitacionais com políticas populacionais e de talentos ajudará a promover o influxo de população e talentos e também promoverá, até certo ponto, a libertação da procura de compras de casas."

Yan Yuejin disse que todas as partes do país estão atualmente implementando a política de registro de famílias. Recomenda-se que todas as localidades relaxem ao máximo a política de registro de famílias com base no livre fluxo de elementos de recursos populacionais e na nova lei de "pessoas". , habitação, terra e dinheiro", especialmente para os trabalhadores da linha da frente. As cidades também podem ter conteúdos políticos inovadores.

Muitos analistas entrevistados acreditam que no futuro, com excepção de algumas megacidades, as restrições ao registo de famílias continuarão a existir. Espera-se que a maioria das cidades liberalize o registo de famílias. A flexibilização do registo de famílias é uma tendência e também se tornará uma importante tendência política local. no segundo semestre deste ano.