новости

Financial Associated Press, 19 августа (репортер Ли Цзе)Чтобы способствовать стабильности рынка недвижимости, еще один популярный город второго уровня ослабил ограничения на покупку жилья и заселение.

Вечером 19 августа Сямэнь выпустил уведомление об изменении политики расчета недвижимости. Люди, владеющие законной недвижимостью на территории административного района Сямэнь и отвечающие соответствующим условиям, могут подать заявку на перенос своей домашней регистрации по адресу Сямэнь. недвижимость. Во-первых, получено свидетельство о праве собственности на недвижимость и зарегистрировано использование недвижимости как жилое; во-вторых, общая доля собственности заявителя, его супруга и несовершеннолетних детей превышает 50% (исключительно);

Кроме того, заявитель, его супруга и несовершеннолетние дети могут подать заявление о переезде своей прописки на адрес, по которому находится недвижимость. Вышеупомянутое уведомление вступит в силу с 1 октября 2024 года и будет действовать в течение 5 лет.

«Текущую политику Сямэня можно просто резюмировать как заселение путем покупки недвижимости. По сравнению с предыдущими требованиями к типу дома при заселении, можно сказать, что последняя политика значительно ослабила ограничения, заместитель директора Исследовательского института Иджу». , сказал.

«Ослабление и ослабление ограничений на поселение поможет разрушить барьеры, которые препятствуют мобильности рабочей силы, и еще больше расширит спрос на покупку жилья среди городских жителей. Благодаря реализации политики оптимизации рынка недвижимости в основных городах это будет способствовать существенному увеличению потребления покупок жилья. со стороны спроса», — отмечают аналитики Everbright Securities.

Согласно статистике CRIC, площадь сделок с коммерческими жилыми домами в Сямыне в июле этого года составила 100 000 квадратных метров, что на 47% меньше по сравнению с предыдущим месяцем и на 6% меньше, чем в прошлом году. В совокупности площадь сделок с коммерческими жилыми домами в Сямыне с января по июль этого года составила 710 000 квадратных метров, что на 46% меньше, чем в прошлом году.

Фактически, поскольку рынок недвижимости продолжает снижаться, многие города начали продвигать реформы системы регистрации домохозяйств и ослаблять ограничения на поселение. В этом году эта мера распространилась на «горячие» города второго эшелона.

Данные Centaline Real Estate показывают, что с этого года многие основные города второго уровня ввели политику, позволяющую подать заявку на поселение путем покупки дома, включая Сучжоу, Ханчжоу, Нанкин, Ухань, Фошань, Хэфэй, Шэньян и т. д. На данный момент такую ​​политику ввели более 20 городов.

Среди них главный город второго уровня Ханчжоу 9 мая опубликовал «Уведомление об оптимизации и корректировке политики регулирования рынка недвижимости». Ханчжоу упомянул в этой новой политике на рынке недвижимости, что «политика расчета баллов была оптимизирована, и неместные жители, получившие законные права собственности в Ханчжоу, могут подать заявку на урегулирование».

Затем, 11 мая, Муниципальное бюро общественной безопасности Нанкина опубликовало «Уведомление по вопросам урегулирования юридически стабильных мест проживания», объявив, что оно еще больше смягчит условия поселения лиц, не зарегистрированных в Нанкине, которые имеют законное и постоянное место жительства и фактически. живу в Нанкине, можете напрямую подать заявку на поселение.

25 июня Сучжоу выпустил уведомление по вопросам, связанным с реализацией жилищного поселения с законными правами собственности, разъясняя, что лица, не зарегистрированные в Сучжоу, которые фактически проживают в административном районе города Сучжоу, имеют право владеть жильем с законными правами собственности. в городе, приобрести новое коммерческое жилье в городе и заполнить форму. Если одно из условий онлайн-визовой регистрации соблюдено, вы можете подать заявление о переносе регистрации домохозяйства в дом, которым вы владеете или покупаете, а также ваш супруг, неженатые дети и родители. может подать заявление о переносе регистрации домохозяйства.

«Этот раунд ослабления ограничений на покупку жилья и заселение происходит в основном в городах второго уровня. На этом этапе крупные города конкурируют за человеческие ресурсы, чтобы еще больше расширить спрос на покупку жилья со стороны городских жителей, тем самым способствуя перевариванию запасов на рынке недвижимости. Об этом заявил журналистам Чжан Хунвэй, основатель Jingjian Consulting.

Аналитики Китайского института индексов отмечают, что городская конкуренция в конечном итоге является конкуренцией за население и таланты. Только при постоянном притоке населения и талантов экономическая жизнеспособность города станет сильнее, а город станет более конкурентоспособным. «Разрешение покупки жилья и заселения, поддержка талантливых людей в покупке домов и интеграция жилищной политики с политикой в ​​области народонаселения и талантов помогут способствовать притоку населения и талантов, а также в определенной степени будут способствовать снижению спроса на покупку жилья».

Ян Юэджин сказал, что во всех частях страны в настоящее время проводится политика регистрации домохозяйств. Всем населенным пунктам рекомендуется максимально ослабить политику регистрации домохозяйств, основываясь на свободном передвижении элементов ресурсов населения и новом законе о «народе». , жилье, земля и деньги», особенно для работников, работающих на переднем крае. Города также могут иметь новаторское политическое содержание.

Многие опрошенные аналитики полагают, что в будущем, за исключением нескольких мегаполисов, ограничения на регистрацию домохозяйств продолжат существовать. Ожидается, что в большинстве городов будет либерализована регистрация домохозяйств. Это тенденция, которая также станет основной тенденцией местной политики. во второй половине этого года.