berita

Financial Associated Press, 19 Agustus (Reporter Li Jie)Untuk meningkatkan stabilitas pasar properti, kota lapis kedua yang panas lainnya telah melonggarkan pembatasan pembelian dan pemukiman rumah.

Pada malam tanggal 19 Agustus, Xiamen mengeluarkan pemberitahuan tentang penyesuaian kebijakan penyelesaian real estat. Orang yang memiliki real estat sah di wilayah administratif Xiamen dan memenuhi persyaratan terkait dapat mengajukan permohonan untuk memindahkan pendaftaran rumah tangga mereka ke alamat tersebut. real estat. Pertama, sertifikat kepemilikan real estat telah diperoleh dan penggunaan real estat terdaftar sebagai tempat tinggal; kedua, total kepemilikan pemohon, pasangannya, dan anak di bawah umur melebihi 50% (eksklusif).

Selain itu, pemohon, pasangannya, dan anak di bawah umur dapat mengajukan permohonan untuk memindahkan pendaftaran rumah tangganya ke alamat lokasi properti. Pemberitahuan di atas akan dilaksanakan mulai tanggal 1 Oktober 2024 dan berlaku selama 5 tahun.

"Kebijakan Xiamen saat ini dapat diringkas sebagai menetap dengan membeli real estat. Dibandingkan dengan persyaratan jenis rumah sebelumnya ketika menetap, kebijakan terbaru dapat dikatakan telah melonggarkan pembatasan secara signifikan." Lembaga Penelitian, kata.

“Pelonggaran dan pelonggaran pembatasan pemukiman akan membantu meruntuhkan hambatan yang menghambat mobilitas tenaga kerja dan semakin memperluas permintaan pembelian rumah di kalangan penduduk perkotaan. Dengan penerapan kebijakan optimalisasi pasar properti di kota-kota inti, hal ini akan mendorong peningkatan besar dalam konsumsi pembelian rumah. di sisi permintaan." Analis dari Everbright Securities menunjukkan.

Menurut statistik CRIC, area transaksi bangunan tempat tinggal komersial di Xiamen pada bulan Juli tahun ini adalah 100.000 meter persegi, penurunan sebesar 47% bulan ke bulan dan penurunan tahun ke tahun sebesar 6%. Secara kumulatif, area transaksi bangunan tempat tinggal komersial di Xiamen dari Januari hingga Juli tahun ini adalah 710.000 meter persegi, turun 46% dibandingkan tahun lalu.

Faktanya, ketika pasar properti terus menurun, banyak kota mulai mendorong reformasi sistem registrasi rumah tangga dan melonggarkan pembatasan pemukiman.

Data dari Centaline Real Estate menunjukkan bahwa sejak tahun ini, banyak kota inti lapis kedua telah memperkenalkan kebijakan yang memungkinkan Anda mengajukan penyelesaian dengan membeli rumah, termasuk Suzhou, Hangzhou, Nanjing, Wuhan, Foshan, Hefei, Shenyang, dll. Sejauh ini, lebih dari 20 kota telah menerapkan kebijakan tersebut.

Diantaranya, kota inti lapis kedua Hangzhou mengeluarkan "Pemberitahuan tentang Optimalisasi dan Penyesuaian Kebijakan Regulasi Pasar Real Estat" pada tanggal 9 Mei. Hangzhou menyebutkan dalam kebijakan pasar properti baru ini bahwa "kebijakan penyelesaian poin telah dioptimalkan, dan penduduk non-lokal yang telah memperoleh hak properti sah di Hangzhou dapat mengajukan permohonan penyelesaian."

Kemudian pada tanggal 11 Mei, Biro Keamanan Umum Kota Nanjing mengeluarkan "Pemberitahuan tentang Hal-Hal Mengenai Permukiman Tempat Tinggal yang Sah dan Stabil", mengumumkan bahwa mereka akan semakin melonggarkan kondisi permukiman tinggal di Nanjing bisa langsung mengajukan permohonan penyelesaian.

Pada tanggal 25 Juni, Suzhou mengeluarkan pemberitahuan tentang hal-hal yang berkaitan dengan pelaksanaan penyelesaian perumahan dengan hak milik yang sah, yang mengklarifikasi bahwa penduduk yang tidak terdaftar di Suzhou yang sebenarnya tinggal di wilayah administratif Kota Suzhou berhak untuk memiliki rumah dengan hak milik yang sah. di kota, membeli perumahan komersial baru di kota, dan menyelesaikan Jika salah satu persyaratan pendaftaran visa online terpenuhi, Anda dapat mengajukan pendaftaran rumah tangga untuk pindah ke rumah yang Anda miliki atau beli, dan pasangan Anda, anak-anak yang belum menikah, dan orang tua dapat mengajukan pendaftaran rumah tangga untuk dipindahkan bersama Anda.

Putaran pelonggaran pembatasan pembelian dan pemukiman rumah ini terutama terjadi di kota-kota lapis kedua. Pada tahap ini, kota-kota besar bersaing untuk mendapatkan sumber daya manusia untuk lebih memperluas permintaan pembelian rumah oleh penduduk perkotaan, sehingga mendorong pencernaan inventaris pasar properti. ." Zhang Hongwei, pendiri Jingjian Consulting, mengatakan kepada wartawan.

Analis dari China Index Academy menunjukkan bahwa persaingan di perkotaan pada akhirnya adalah persaingan antara populasi dan talenta. Hanya dengan terus memperkenalkan populasi dan talenta maka vitalitas ekonomi perkotaan akan menjadi lebih kuat dan kota menjadi lebih kompetitif. "Mengizinkan pembelian dan penyelesaian rumah, mendukung talenta untuk membeli rumah, dan mengintegrasikan kebijakan perumahan dengan kebijakan populasi dan talenta akan membantu mendorong masuknya populasi dan talenta, dan juga akan mendorong pelepasan permintaan pembelian rumah sampai batas tertentu."

Yan Yuejin mengatakan bahwa seluruh wilayah di negara ini saat ini menerapkan kebijakan pencatatan rumah tangga. Direkomendasikan agar semua daerah harus melonggarkan kebijakan pencatatan rumah tangga semaksimal mungkin berdasarkan aliran bebas sumber daya penduduk dan undang-undang baru "manusia, perumahan, tanah dan uang", terutama bagi pekerja garis depan. Kota juga dapat memiliki konten kebijakan yang inovatif.

Banyak analis yang diwawancarai meyakini bahwa di masa depan, kecuali di beberapa kota besar, pembatasan pencatatan rumah tangga akan terus dilakukan. Diperkirakan sebagian besar kota akan meliberalisasi pencatatan rumah tangga di paruh kedua tahun ini.