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En 2018, el mercado inmobiliario de Xi'an comenzó a crecer. Nosotros, que acabamos de graduarnos y nos estamos preparando para regresar a Xi'an para trabajar, también queremos tener un puerto protegido en esta ciudad. Todavía recuerdo que en 2017 presté atención a las casas en Xi'an en Beike. Por ejemplo, las casas cerca de Aerospace Avenue solo costaban entre 7.000 y 8.000 yuanes. A mediados de 2018, básicamente se habían duplicado.

Después de mirar varios proyectos inmobiliarios en los suburbios del norte, me atrajeron las altas oficinas de ventas y las habitaciones modelo. Soñé con lo maravilloso que sería tener una casa así con la idea de comprar una gran propiedad inmobiliaria. En un paso, elegí Five Star. La casa cubre mil acres, con 12.000 finas decoraciones, 128 metros cuadrados, un total de 1,53 millones, un pago inicial del 40%, 620.000, un préstamo de 910.000 y un aumento de la tasa de interés del 15. %, 5,635%, y un pago mensual de 5.250.

Por cierto, pensé que tendría que conducir cuando estuviera lejos del trabajo, así que pedí dinero prestado para comprar una plaza de aparcamiento por 120.000 yuanes. Esta fue la parte con mayor descuento.

Aunque la puerta estaba cubierta de barro y tardé una hora en llegar, miré los altos edificios que poco a poco se iban construyendo y pensé en la estación de metro en la puerta. Mientras tuviera una casa, qué dificultades no podría afrontar. ¿superar?

■ Fotogramas de "Un año sin trabajo"

La casa fue entregada en agosto de 2020. Cuando vi las quejas sobre la calidad en el grupo, no pude evitar sentirme nervioso. Le pedí a un inspector que inspeccionara la casa. Efectivamente, encontré problemas como el enchufe. Al estar conectados al revés y las baldosas huecas, decidí rechazar la casa después de una lucha silenciosa, medio año después, las reparaciones de la casa solo pueden decirse que son mejores que nada. Todavía decidí renovarla y vivir en ella. Después de todo, era mi nueva casa. Cuando tomé posesión de la casa, me dijeron que todas las tarifas de propiedad que se debían antes todavía se consideraban una. recargo por mora. Tomó mucho tiempo negociar y se renunció al recargo por mora, pero las tarifas de propiedad no podrían ser menores.

En 2021 comencé a reformar. Caí en el dilema de no querer conformarme con ello pero sabiendo que no podría vivir lejos del trabajo durante unos años sentí que si la decoración era buena, así sería. Fácil de vender cuando la vendí. Comparé mi corazón con mi corazón y elegí materiales de mejor calidad. Toda la casa estaba personalizada y los muebles y electrodomésticos de marca estaban en un desastre, y el fondo de revisión, incluidos impuestos y tarifas, también costó 25 W.

Después de esperar un año, me mudé oficialmente en marzo de 2022. Todavía estoy muy feliz de haberme mudado de una casa de alquiler a una nueva casa. No quiero volver a alquilar una casa nunca más. La nueva casa es espaciosa, luminosa, cálida y. cómodo. También comencé mi vida viajando del noreste al suroeste. No puedo salir de casa antes de las 7 a. m., y la segunda circunvalación no está demasiado congestionada. Puedo llegar al trabajo antes de las 8 a. m. y desayunar, lo que me da suficiente. de tiempo. En Xi'an en invierno, siempre que no llueva ni nieva, las condiciones de la carretera son buenas. Pero una vez nevó, la carretera estaba helada y la autopista Beichen estaba cerrada, así que solo pude tomar la vía de servicio. Cuando iba cuesta abajo, sentí que el auto resbalaba y mi corazón dio un vuelco. Hora y media de camino al trabajo ese día, y luego descubrí que los desplazamientos son soportables en 1 hora, pero más allá de 1 hora, la incomodidad aumenta exponencialmente.

Después de salir del trabajo, salga antes de las 5:30 o después de las 7:00 y puede garantizar que llegará a casa en aproximadamente una hora. He tomado el metro en la puerta varias veces, lo que duró básicamente 1,5 horas. Vi a la gente ir y venir en el metro, y cambié varias veces, pero todavía no llegué a casa.

Después de persistir durante más de un año, a veces comencé a extrañar los días de vivir en una casa de alquiler. Después de todo, podía dormir hasta las 7 y luego levantarme antes de las 7. En invierno, casi siempre está oscuro cuando sales y vuelves tarde a casa. Me olvido de lo espacioso y luminoso que era entonces.

El 23 de marzo tuve la idea de cambiar mi casa y la colgué en el caparazón. Estaba lleno de confianza y sentí que mi casa estaría bien en todas partes, así que la colgaría con 258. No importa cuánto pusieran los demás. , el mío vale mucho.

Las malas noticias llegan una tras otra: las escuelas de grandes comunidades han sido eliminadas de la lista. Ahora se han eliminado los maestros y los nombres de las cinco escuelas principales originales. Para empeorar las cosas, se dice que se construirá una subestación al lado de la comunidad y los residentes están propagando radiación, lo que afectará su salud. No sé si es saludable o no. Sólo sé que los precios de la vivienda en la comunidad han ido cayendo. Más tarde, cuando vi que los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel comenzaron a bajar, con una caída del 20% en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, me preocupé que los precios de la vivienda en Xi'an también cayeran. Resultó que los precios de la vivienda en la periferia exterior fueron los primeros en no poder mantenerse, mientras que los precios de la vivienda en las áreas centrales no cayeron mucho y las casas fuera del Tercer Anillo continuaron cayendo primero.

El precio empezó a bajar, 228-210-205, y también miré las casas en el sur de Qu Yi Qu Er, en ese momento, las 128 unidades en Zhonghai View Garden se vendieron por más de 300, y el último piso. de Qu Er también cuesta 300W, y las de alta tecnología. La casa, con un precio promedio de 3W y una antigüedad de más de 10 años, me hizo preguntarme si tendría que pasar de una hipoteca a otra con más dinero. Alguien me sugirió que comprara primero y luego vendiera. Teniendo en cuenta el pago inicial que no tengo idea de dónde pagar y las muchas incertidumbres en la transición, es mejor que lo olvide.

Aparte de estar lejos de mi propia casa, no parece haber ningún otro problema.

El cambio se produjo en diciembre. El trabajo de mi marido cambió repentinamente. Podríamos haber ido a trabajar y a casa juntos, pero ahora se han convertido en dos direcciones, una al sureste y otra al suroeste. Debemos tener a alguien conduciendo y alguien tomando el metro. Después de conformarme con esto por un tiempo, sentí que la ya grande presión laboral y el agotador viaje hacían que mi vida perdiera sentido.

Hemos vuelto a la vida de alquilar una casa. Después de mudarnos, vamos a vender la casa con todas nuestras fuerzas. La forma más rápida debe ser bajar el precio. Queremos vender la casa junto con la decoración y la plaza de aparcamiento. Lo bajaremos a un precio adecuado. Habrá más personas viendo la casa. Lo que esperaba originalmente. En el peor de los casos, tuve que quedarme con 200, pero al final no pude quedarme con 195.

Véndelo. Vender significa terminar por completo, para que ya no tengas que ir y venir. Calculando el costo, la casa costó 153 + 12 estacionamientos + impuestos y tasas de decoración 25 + intereses del préstamo 25, un total de 214, y la transacción final fue 194, que fueron exactamente 20. No hay forma de calcular otras tarifas de propiedad diversas, etc., así que dejémoslo así.

Hay otra buena noticia, no sé si es buena o no. Las casas que miré el año pasado también han bajado bastante, algunas con una caída total de 50 RMB. Esta comparación no parece. tan incómodo.

Pero no quiero volver a caer en el asedio de los préstamos hipotecarios, y no quiero pasar por todos los problemas y pasar varios años trabajando en vano para llenar el vacío.

Al observar la discusión sobre la relación alquiler-venta en Internet, siento cada vez más que comprar una casa es realmente rentable.

Después de una operación, de nada a algo, de algo a nada, también me dio una nueva comprensión de la compra de una casa, y la casa ya no se convirtió en mi obsesión.

Pienso en un dicho en Internet: si rechazas una hipoteca, un préstamo para un automóvil o la próxima generación, podrás vivir libremente.

La casa alquilada no parece tan mala.