новости

В 2018 году рынок недвижимости Сианя начал бурно развиваться. Мы, только что закончившие учебу и готовящиеся вернуться в Сиань на работу, также хотим иметь в этом городе защищенную гавань. Я до сих пор помню, что в 2017 году я обратил внимание на дома в Сиане на Бэйке. Например, дома возле Аэрокосмического проспекта стоили всего от 7000 до 8000 юаней. К середине 2018 года они выросли практически вдвое.

Посмотрев несколько проектов недвижимости в северном пригороде, меня привлекли высокие офисы продаж и типовые помещения, и мне захотелось, как здорово было бы иметь такой дом с идеей купить большую недвижимость в этом районе. один шаг, я выбрал «Пять звезд». Дом занимает тысячу акров, с 12 000 изысканных украшений, 128 квадратных метров, всего 1,53 миллиона, первоначальный взнос 40%, 620 000, кредит 910 000, повышение процентной ставки на 15. %, 5,635% и ежемесячный платеж 5250.

Кстати, я думал, что мне придется ехать далеко от работы, поэтому занял деньги, чтобы купить парковочное место за 120 000 юаней. Это была самая большая скидка.

Хотя дверь в то время была заляпана грязью и дорога туда заняла час, я смотрел на высокие здания, которые постепенно строились, и думал о станции метро у дверей. Пока у меня был дом, какие трудности. мог ли я не преодолеть?

■ Кадры из фильма «Год без работы»

Дом сдан в августе 2020 года. Когда я увидел жалобы на качество в группе, я не мог не занервничать и попросил жилищного инспектора осмотреть дом. Конечно же, я обнаружил такие проблемы, как розетка. будучи соединенным задом наперед, а плитка была полой, я решил отказаться от дома. После молчаливой борьбы, спустя полгода, ремонт дома можно сказать только лучше, чем ничего. Я все же решил отремонтировать и жить в нем. В конце концов, это был мой новый дом. Когда я вступил во владение домом, мне сказали, что все причитающиеся ранее долги за недвижимость все еще считались долговыми. Плата за просрочку Переговоры заняли много времени, и плата за просрочку была отменена, но плата за недвижимость не могла быть меньше.

В 2021 году я начал делать ремонт. Я столкнулся с дилеммой: не хочу этим заниматься, но зная, что не смогу жить вдали от работы несколько лет, я чувствовал, что если отделка будет хорошей, то это будет хорошо. легко продать, когда продал.Сравнил сердцем и выбрал материалы получше. Весь дом был под заказ и фирменный. Мебель и техника были в полном беспорядке, а фонд капремонта с учетом налогов и сборов тоже стоил 25Вт.

Прождав год, я официально въехал в марте 2022 года. Я до сих пор очень рад, что переехал из съемного дома в новый дом. Новый дом просторный, светлый, теплый и уютный. комфортный. Это также начало моей жизни в поездках с северо-востока на юго-запад. Я не могу выйти из дома раньше 7 утра, а Второе транспортное кольцо не слишком загружено, я могу приехать на работу до 8 утра и позавтракать, что дает мне много. времени. Зимой в Сиане, если нет дождя и снега, дорожные условия хорошие. Но однажды пошел снег, дорога была обледенела, а скоростная автомагистраль Байчен была закрыта, поэтому я мог ехать только по подъездной дороге. Когда я спускался с горы, я почувствовал, что машина скользит, и мое сердце на мгновение замерло. В тот день я ехал на работу полтора часа, а затем обнаружил, что поездка на работу терпима в течение 1 часа, но после 1 часа дискомфорт увеличивается в геометрической прогрессии.

После работы уходите либо до 5:30, либо после 7:00, и вы можете гарантировать, что вернетесь домой примерно через час. Я несколько раз садился в метро у дверей, что в основном длилось 1,5 часа. Я наблюдал, как люди приходят и уходят в метро, ​​и несколько раз пересаживался, но так и не добрался до дома.

Простояв больше года, я иногда стал скучать по дням проживания в съемном доме. Ведь я мог спать до 7 часов, а потом вставать. Теперь мне приходится выходить до 7 часов. Зимой почти темно, когда выходишь из дома и поздно приходишь домой, я как бы забываю, как там тогда было просторно и светло.

23 марта у меня возникла идея поменять свой дом и я повесил его на ракушку, я был полон уверенности и чувствовал, что мой дом везде будет хорош, поэтому я бы повесил его на 258. Сколько бы другие ни ставили. , мой столько стоит.

Плохие новости приходят одна за другой. Школы в крупных населенных пунктах исключены из списка. Из первоначальных пяти лучших школ теперь удалены учителя и имена. Что еще хуже, говорят, что рядом с поселком будет построена подстанция, а жители распространяют радиацию, которая повлияет на их здоровье. Я не знаю, здорово это или нет. Я знаю только, что цены на жилье в поселке падают. Позже, когда я увидел, что цены на жилье в городах первого эшелона начали снижаться, а в Пекине, Шанхае, Гуанчжоу и Шэньчжэне они упали на 20%, я забеспокоился, что цены на жилье в Сиане также упадут. Оказалось, что цены на жилье на внешней периферии первыми не выдержали, в то время как цены на жилье в центральных районах упали не сильно, а дома за Третьим транспортным кольцом продолжали падать первыми.

Цена начала падать, 228-210-205, и я также посмотрел дома на юге Цюй Цюй Эр, в то время 128 квартир в Zhonghai View Garden были проданы по цене более 300, а верхний этаж. Цюй Эр также стоил 300 Вт, а высокотехнологичные. Дом со средней ценой 3 Вт и возрастом более 10 лет заставил меня задуматься, придется ли мне переходить из одной ипотеки в другую, имея больше денег. Кто-то предложил мне сначала купить, а затем продать, учитывая первоначальный взнос, который я понятия не имею, куда платить, и множество неопределенностей при переходе, я мог бы также забыть об этом.

Кроме того, что я далеко от собственного дома, других проблем, похоже, нет.

Изменения произошли в декабре. Работа моего мужа внезапно изменилась. Мы могли бы ходить на работу и домой вместе, но теперь стало два направления: одно на юго-восток, а другое на юго-запад. Нам нужен кто-то за рулем, а кто-то на метро. . Спустя какое-то время я почувствовал, что и без того большая нагрузка на работе и утомительные поездки на работу делают мою жизнь бессмысленной.

Мы вернулись к аренде дома. После переезда мы изо всех сил собираемся продать дом. Самый быстрый способ - снизить цену. Мы хотим продать дом вместе с отделкой и парковочным местом. . Мы снизим цену до подходящей. Изначально я ожидал, что дом будет смотреть больше людей. В худшем случае мне пришлось оставить 200, но в итоге я не смог оставить 195.

Продать это значит добиться полного завершения, чтобы вам больше не приходилось ходить туда-сюда. Посчитав стоимость, дом стоил 153 + 12 парковочных мест + налоги и сборы на отделку 25 + проценты по кредиту 25, итого 214, а итоговая сделка составила 194, что составило ровно 20. Невозможно рассчитать другие сборы за недвижимость и так далее, поэтому оставим все как есть.

Есть еще одна хорошая новость, я не знаю, хорошая это новость или нет. Дома, которые я смотрел в прошлом году, также сильно упали, а некоторые в общей сложности упали на 50 юаней. Если сравнивать их вот так, это не так. не кажется таким неудобным.

Но я не хочу больше ввязываться в осаду ипотечных кредитов, и я не хочу преодолевать все трудности и тратить несколько лет напрасно, пытаясь заполнить дыру.

Глядя на обсуждение соотношения арендной платы и продажи в Интернете, я все больше чувствую, что покупка дома — это действительно низкое соотношение цены и качества.

После одной операции, от ничего к чему-то, от чего-то к чему-то, это также дало мне новое понимание покупки дома, и дом больше не стал моей навязчивой идеей.

Мне приходит на ум поговорка в Интернете: если вы откажетесь от ипотеки, автокредита или следующего поколения, вы сможете жить свободно.

Снятый дом не кажется таким уж плохим.