νέα

Το 2018, η αγορά ακινήτων της Σιάν έχει αρχίσει να αναπτύσσεται. Θυμάμαι ακόμα ότι το 2017 έδωσα προσοχή στα σπίτια στο Xi'an στο Beike, για παράδειγμα, τα σπίτια κοντά στην Aerospace Avenue κοστίζουν μόνο 7.000 έως 8.000 γιουάν.

Αφού κοίταξα πολλά έργα ακινήτων στα βόρεια προάστια, με τράβηξαν τα ψηλά γραφεία πωλήσεων και τα μοντέλα των δωματίων, ονειρευόμουν πόσο υπέροχο θα ήταν να αποκτήσω ένα τέτοιο σπίτι ένα σκαλοπάτι, διάλεξα Πέντε Αστέρια Το σπίτι καλύπτει χίλια στρέμματα, με 12.000 ωραία διακοσμητικά, 128 τετραγωνικά μέτρα, σύνολο 1,53 εκατ., προκαταβολή 40%, 620.000, δάνειο 910.000, αύξηση επιτοκίου 15. %, 5,635% και μηνιαία πληρωμή 5.250.

Παρεμπιπτόντως, νόμιζα ότι θα έπρεπε να οδηγήσω όταν ήμουν μακριά από τη δουλειά, οπότε δανείστηκα χρήματα για να αγοράσω μια θέση στάθμευσης για 120.000 γιουάν.

Αν και η πόρτα ήταν καλυμμένη με λάσπη και χρειάστηκε μια ώρα για να φτάσω, κοίταξα τα ψηλά κτίρια που χτίζονταν σταδιακά και σκέφτηκα τον σταθμό του μετρό στην πόρτα, όσο είχα ένα σπίτι, τι δυσκολίες δεν μπορούσα καταβάλλω;

■ Στιγμιότυπα από το "Ένας χρόνος χωρίς δουλειά"

Το σπίτι παραδόθηκε τον Αύγουστο του 2020. Όταν είδα τα παράπονα για την ποιότητα στην ομάδα, δεν μπορούσα παρά να νιώσω νευρικός, ζήτησα από έναν επιθεωρητή σπιτιού να επιθεωρήσει το σπίτι Το να είναι συνδεδεμένο προς τα πίσω και τα πλακάκια να είναι κούφια, αποφάσισα να απορρίψω το σπίτι, μετά από μισό χρόνο, οι επισκευές στο σπίτι μπορούν να ειπωθούν ότι είναι καλύτερες από το τίποτα. Εξακολουθώ να αποφάσισα να το ανακαινίσω και να ζήσω σε αυτό, τελικά, ήταν το καινούργιο μου σπίτι Χρειάστηκε πολύς χρόνος για τη διαπραγμάτευση και το τέλος καθυστέρησης ακυρώθηκε, αλλά τα τέλη ιδιοκτησίας δεν μπορούσαν να είναι λιγότερα.

Το 2021, άρχισα να ανακαινίζω, έπεσα στο δίλημμα να μην αρκεστώ σε αυτό, αλλά γνωρίζοντας ότι δεν μπορούσα να ζήσω μακριά από τη δουλειά, ένιωθα ότι αν η διακόσμηση ήταν καλή εύκολο να πουληθεί όταν το πούλησα σύγκρινα την καρδιά μου με την καρδιά μου και επέλεξα υλικά καλύτερης ποιότητας. Τα έπιπλα και οι συσκευές ήταν σε χάος.

Μετά από ένα χρόνο, μετακόμισα επίσημα τον Μάρτιο του 2022. Είμαι ακόμα πολύ χαρούμενος άνετος. Ξεκίνησε επίσης τη ζωή μου στις μετακινήσεις από τα βορειοανατολικά προς τα νοτιοδυτικά, δεν μπορώ να φύγω από το σπίτι πριν από τις 7 το πρωί, και ο δεύτερος περιφερειακός δρόμος δεν είναι πολύ γεμάτος χρονικός. Στο Xi'an το χειμώνα, εφόσον δεν βρέχει ή χιόνι, οι συνθήκες του δρόμου είναι καλές. Αλλά μια φορά χιόνισε, ο δρόμος ήταν παγωμένος και η οδός ταχείας κυκλοφορίας του Beichen ήταν κλειστή, οπότε μπορούσα να πάρω μόνο τον δρόμο της υπηρεσίας, όταν πήγαινα στην κατηφόρα, ένιωσα το αυτοκίνητο να γλιστράει και η καρδιά μου έφυγε για λίγο Μιάμιση ώρα στο δρόμο για τη δουλειά εκείνη την ημέρα, και μετά ανακάλυψα ότι η μετακίνηση Τα πράγματα είναι ανεκτά μέσα σε 1 ώρα, αλλά μετά από 1 ώρα, η ταλαιπωρία αυξάνεται εκθετικά.

Αφού φύγετε από τη δουλειά, είτε φύγετε πριν τις 5:30 είτε μετά τις 7:00 και μπορείτε να εγγυηθείτε ότι θα επιστρέψετε στο σπίτι σε περίπου μία ώρα. Έχω πάρει το μετρό στην πόρτα αρκετές φορές, που βασικά κράτησε 1,5 ώρα, έβλεπα κόσμο να πηγαινοέρχεται στο μετρό, και άλλαξα αρκετές φορές, αλλά και πάλι δεν έφτασα στο σπίτι.

Αφού επέμενα για περισσότερο από ένα χρόνο, μερικές φορές άρχισα να μου λείπουν οι μέρες που έμενα σε ένα ενοικιαζόμενο σπίτι. Άλλωστε, μπορούσα να κοιμηθώ μέχρι τις 7 η ώρα και μετά να σηκωθώ πριν από τις 7. Το χειμώνα, είναι σχεδόν πάντα σκοτεινά όταν βγαίνεις έξω και γυρνάς σπίτι αργά, ξεχνάω πόσο ευρύχωρο και φωτεινό ήταν τότε.

Στις 23 Μαρτίου, είχα την ιδέα να αλλάξω το σπίτι μου και το κρέμασα στο κέλυφος, ήμουν γεμάτος αυτοπεποίθηση και ένιωθα ότι το σπίτι μου θα ήταν καλό παντού, οπότε θα το κρεμούσα με το 258. Όσο κι αν έβαζαν οι άλλοι. , το δικό μου αξίζει τόσο πολύ.

Τα κακά νέα έρχονται το ένα μετά το άλλο Τα σχολεία σε μεγάλες κοινότητες έχουν διαγραφεί από τον κατάλογο Τα αρχικά πέντε κορυφαία σχολεία έχουν πλέον αφαιρεθεί. Για να χειροτερέψουν τα πράγματα, λέγεται ότι πρόκειται να κατασκευαστεί υποσταθμός δίπλα στην κοινότητα και οι κάτοικοι διαχέουν ακτινοβολία, η οποία θα επηρεάσει την υγεία τους. Δεν ξέρω αν είναι υγιές ή όχι, ξέρω μόνο ότι οι τιμές των κατοικιών στην κοινότητα έχουν πέσει. Αργότερα, όταν είδα ότι οι τιμές των κατοικιών στις πόλεις πρώτης κατηγορίας άρχισαν να μειώνονται, με πτώση 20% στο Πεκίνο, τη Σαγκάη, το Guangzhou και το Shenzhen, ανησυχούσα ότι οι τιμές των κατοικιών στο Xi'an θα έπεφταν επίσης. Αποδείχθηκε ότι οι τιμές των κατοικιών στην εξωτερική περιφέρεια ήταν οι πρώτες που δεν μπόρεσαν να αντέξουν, ενώ οι τιμές των κατοικιών στις βασικές περιοχές δεν έπεσαν πολύ και τα σπίτια έξω από τον Τρίτο Περιφερειακό συνέχισαν να πέφτουν πρώτα.

Η τιμή άρχισε να πέφτει, 228-210-205, και κοίταξα επίσης τα σπίτια στο νότο Qu Yi Qu Er, εκείνη την εποχή, οι 128 μονάδες στο Zhonghai View Garden πουλήθηκαν για περισσότερα από 300, και στον τελευταίο όροφο. του Qu Er κοστίζουν επίσης 300W, και τα υψηλής τεχνολογίας Το σπίτι, με μέση τιμή 3W και ηλικία 10+ ετών, με έκανε να αναρωτιέμαι αν θα έπρεπε να μετακομίσω από το ένα στεγαστικό δάνειο στο άλλο με περισσότερα χρήματα. Κάποιος μου πρότεινε να αγοράσω πρώτα και μετά να πουλήσω Λαμβάνοντας υπόψη την προκαταβολή που δεν έχω ιδέα πού να πληρώσω και τις πολλές αβεβαιότητες στη μετάβαση, μπορεί κάλλιστα να το ξεχάσω.

Εκτός από το ότι είμαι μακριά από το δικό μου σπίτι, δεν φαίνεται να υπάρχει άλλο πρόβλημα.

Η αλλαγή ήρθε τον Δεκέμβριο, η δουλειά του συζύγου μου άλλαξε ξαφνικά. Αφού αρκεστώ σε αυτό για λίγο, ένιωσα ότι η ήδη μεγάλη εργασιακή πίεση και οι κουραστικές μετακινήσεις έκαναν τη ζωή μου χωρίς νόημα.

Επιστρέψαμε στη ζωή της ενοικίασης ενός σπιτιού, αφού μετακομίσουμε, θα πουλήσουμε το σπίτι με όλες μας τις δυνάμεις Θα το χαμηλώσουμε σε μια κατάλληλη τιμή.

Πώληση σημαίνει ότι τελειώνεις, ώστε να μην χρειάζεται να πηγαίνεις πια. Υπολογίζοντας το κόστος, το σπίτι κόστισε 153 + 12 θέσεις στάθμευσης + φόροι και τέλη διακόσμησης 25 + τόκοι δανείου 25, σύνολο 214, και η τελική συναλλαγή ήταν 194, που ήταν ακριβώς 20. Δεν υπάρχει τρόπος να υπολογιστούν άλλα διάφορα τέλη ιδιοκτησίας και ούτω καθεξής, οπότε ας το αφήσουμε αυτό.

Υπάρχει και ένα άλλο καλό νέο, δεν ξέρω αν είναι καλά νέα ή όχι τόσο άβολα.

Αλλά δεν θέλω να μπω πια στην πολιορκία των στεγαστικών δανείων και δεν θέλω να περάσω όλη τη ταλαιπωρία και να περάσω πολλά χρόνια δουλεύοντας μάταια για να γεμίσω την τρύπα.

Βλέποντας τη συζήτηση για την αναλογία ενοικίου προς πώληση στο Διαδίκτυο, αισθάνομαι όλο και περισσότερο ότι η αγορά ενός σπιτιού είναι πραγματικά οικονομική.

Μετά από μια επέμβαση, από το τίποτα σε κάτι, από κάτι στο τίποτα, μου έδωσε επίσης μια νέα κατανόηση της αγοράς ενός σπιτιού και το σπίτι δεν έγινε πλέον εμμονή μου.

Σκέφτομαι ένα ρητό στο Διαδίκτυο: Αν αρνηθείς ένα στεγαστικό δάνειο, ένα δάνειο αυτοκινήτου ή την επόμενη γενιά, μπορείς να ζήσεις ελεύθερα.

Το ενοικιαζόμενο σπίτι δεν φαίνεται και τόσο κακό.