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Em 2018, o mercado imobiliário de Xi'an começou a crescer. Nós, que acabamos de nos formar e nos preparamos para voltar a trabalhar em Xi'an, também queremos ter um porto protegido nesta cidade. Ainda me lembro que em 2017 prestei atenção às casas em Xi'an em Beike. Por exemplo, as casas perto da Avenida Aeroespacial custavam apenas 7.000 a 8.000 yuans e, em meados de 2018, basicamente dobraram.

Depois de analisar vários projetos imobiliários nos subúrbios do norte, fui atraído pelos altos escritórios de vendas e salas modelo. Sonhei como seria ótimo possuir uma casa assim. um passo, escolhi Cinco Estrelas A casa cobre mil acres, com 12.000 yuans de decoração fina, 1,28 metros quadrados, um total de 1,53 milhão, um pagamento inicial de 40%, 620.000, um empréstimo de 910.000, um aumento na taxa de juros. de 15%, 5,635% e uma mensalidade de 5.250.

A propósito, pensei que teria que dirigir quando estivesse longe do trabalho, então pedi dinheiro emprestado para comprar uma vaga de estacionamento por 120,000 yuans. Essa foi a parte com maior desconto.

Embora a porta estivesse coberta de lama e demorasse uma hora para chegar, olhei para os prédios altos que foram sendo construídos aos poucos e pensei na estação de metrô na porta. Enquanto eu tivesse uma casa, que dificuldades não poderia. superar?

■ Stills de "Um ano sem emprego"

A casa foi entregue em agosto de 2020. Quando vi as reclamações sobre a qualidade do grupo, não pude deixar de ficar nervoso e pedi a um fiscal da casa para inspecionar a casa. estando conectada ao contrário e as telhas sendo ocas, decidi rejeitar a casa. Depois de uma luta silenciosa, meio ano depois, os reparos na casa só podem ser considerados melhores do que nada. Ainda decidi reformar e morar nela. Afinal, era minha nova casa. Quando tomei posse da casa, me disseram que todas as taxas de propriedade que eram devidas antes ainda seriam consideradas um imóvel. taxa de atraso. Demorou muito para negociar e a taxa de atraso foi dispensada, mas as taxas de propriedade não poderiam ser menores.

Em 2021 comecei a reforma caí no dilema de não querer me contentar mas sabendo que não poderia morar longe do trabalho por alguns anos senti que se a decoração fosse boa, seria. mais fácil de vender. Comparei meu coração com meu coração e escolhi materiais de melhor qualidade. Toda a casa foi customizada e de marca, os móveis e eletrodomésticos estavam uma bagunça, e o fundo de reforma incluindo impostos e taxas também custou 25W.

Depois de esperar um ano, mudei-me oficialmente em março de 2022. Ainda estou muito feliz por ter mudado de uma casa alugada para uma casa nova. Nunca mais quero alugar uma casa. confortável. Também começou minha vida de deslocamento do nordeste para o sudoeste. Não posso sair de casa antes das 7h, e o Segundo Anel Viário não está muito congestionado, posso chegar ao trabalho antes das 8h e tomar café da manhã, o que me dá bastante. de tempo. Contanto que não chova ou neva em Xi'an no inverno, as condições das estradas são boas. Mas uma vez nevou, a estrada estava gelada e a via expressa Beichen estava fechada, então só pude pegar a estrada de serviço. Quando estava descendo, senti o carro escorregar e meu coração deu um pulo. Caminhei por um momento. hora e meia no caminho para o trabalho naquele dia, e então descobri que o deslocamento é suportável em 1 hora, mas depois de 1 hora o desconforto aumenta exponencialmente.

Depois de sair do trabalho, saia antes das 17h30 ou depois das 7h, e você pode garantir que chegará em casa em cerca de uma hora. Peguei o metrô na porta várias vezes, o que durou basicamente 1,5 horas. Observei as pessoas indo e vindo no metrô, e mudei várias vezes, mas ainda não cheguei em casa.

Depois de persistir por mais de um ano, às vezes comecei a sentir falta dos dias de morar em uma casa alugada. Afinal, eu conseguia dormir até as 7 horas e depois acordar. Agora tenho que sair antes das 7 horas. No inverno, quase sempre está escuro quando você sai e chega tarde em casa. Eu meio que esqueço como era espaçoso e claro naquela época.

No dia 23 de março tive a ideia de mudar minha casa e pendurei na concha fiquei cheio de confiança e senti que minha casa ficaria bem em qualquer lugar, então penduraria com 258. Não importa o quanto os outros colocassem. isso, o meu vale muito.

As más notícias chegam uma após a outra. As escolas em grandes comunidades foram retiradas da lista. As cinco principais escolas+ tiveram agora os seus professores e nomes removidos. Para piorar a situação, dizem que será construída uma subestação ao lado da comunidade e os moradores estão espalhando radiação, o que afeta sua saúde. Não sei se é saudável ou não. Só sei que os preços da habitação na comunidade têm caído. Mais tarde, quando vi que os preços da habitação nas cidades de primeiro nível começaram a diminuir, com uma queda de 20% em Pequim, Xangai, Guangzhou e Shenzhen, preocupei-me que os preços da habitação em Xi'an também caíssem. Descobriu-se que os preços da habitação na periferia exterior foram os primeiros a não conseguir manter-se, enquanto os preços da habitação nas áreas centrais não caíram muito e as casas fora da Terceira Circular continuaram a cair primeiro.

O preço começou a cair, 228-210-205, e também olhei as casas do sul, naquela época, as 128 unidades do Zhonghai View Garden eram vendidas por mais de 300, e o último andar. de Qu Er também custavam 300W, e os de alta tecnologia A casa, com preço médio de 3W e ​​idade superior a 10 anos, me fez pensar se teria que passar de uma hipoteca para outra com mais dinheiro. Alguém sugeriu que eu comprasse primeiro e depois vendesse. Considerando a entrada que não tenho ideia de onde pagar e as muitas incertezas na transição, é melhor esquecer.

Além de estar longe da minha casa, parece não haver outro problema.

A mudança ocorreu em dezembro. O trabalho do meu marido mudou repentinamente. Poderíamos ter ido para o trabalho e para casa juntos, mas agora temos duas direções, uma para sudeste e outra para sudoeste. Precisamos de alguém dirigindo e alguém pegando o metrô. Depois de me contentar com isso por um tempo, senti que a já grande pressão do trabalho e o deslocamento cansativo estavam tornando minha vida sem sentido.

Voltamos à vida de aluguer. Depois de nos mudarmos, vamos vender a casa com todas as nossas forças. O caminho mais rápido deve ser baixar o preço. vou baixá-lo para um preço adequado. Haverá mais pessoas vendo a casa que eu esperava. Na pior das hipóteses, tive que ficar com 200, mas no final não consegui ficar com 195.

Vender significa acabar completamente, para que você não precise mais ficar indo e voltando. Calculando o custo, a casa custou 153 + 12 vagas de garagem + impostos e taxas de decoração 25 + juros do empréstimo 25, num total de 214, e a transação final foi 194, que foi exatamente 20. Não há como calcular outras taxas de propriedade diversas e assim por diante, então vamos deixar por isso mesmo.

Há outra boa notícia, não sei se é uma boa notícia ou não. As casas que vi no ano passado também caíram bastante, algumas com uma queda total de preço de 50 RMB. Esta comparação não parece. tão desconfortável.

Mas não quero mais entrar no cerco dos empréstimos hipotecários e não quero passar por todos os problemas e passar vários anos trabalhando em vão para preencher o buraco.

Olhando para a discussão sobre a relação entre aluguel e venda na Internet, sinto cada vez mais que comprar uma casa tem uma relação custo-benefício realmente baixa.

Depois de uma operação, do nada para alguma coisa, de alguma coisa para nada, também me deu uma nova compreensão sobre a compra de uma casa, e a casa não se tornou mais minha obsessão.

Penso em um ditado na Internet: se você recusar uma hipoteca, um empréstimo para um carro ou a próxima geração, poderá viver livremente.

A casa alugada não parece tão ruim.