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2018 年、西安の不動産市場は活況を呈し始めました。卒業したばかりで西安に戻って働く準備をしている私たちも、この街に保護された港を持ちたいと考えています。 2017年に私が西安の北池の住宅に注目したことを今でも覚えています。たとえば、エアロスペースアベニュー近くの住宅の価格は2018年半ばにはほぼ2倍になっていました。

北の郊外でいくつかの不動産プロジェクトを検討した後、私は高層の営業オフィスとモデルルームに惹かれ、このような家を所有できたらどんなに素晴らしいだろうと夢見ていました。一歩、私はファイブスターを選びました。家は1,000エーカーあり、12,000の素晴らしい装飾があり、128平方メートル、総額153万、頭金40％、62万、ローン91万、利率15倍です。 %、5.635%、月々の支払いは 5,250 です。

ちなみに、仕事から離れているときは車で行かなければならないと思ったので、お金を借りて12万元の駐車場を購入しました。これが最も大幅に割引された部分です。

ドアは泥だらけで、そこに着くまでに1時間かかりましたが、徐々に建設されていく高層ビルを眺めながら、家があればどんな困難も避けられないだろうと考えました。克服する？

■『仕事のない一年』のスチール写真

2020年8月に家が引き渡されました。グループ内の品質に関する苦情を見て、不安を感じずにはいられませんでした。住宅検査員に家を検査してもらいました。案の定、プラグなどの問題が見つかりました。逆に接続されており、タイルが空洞になっているため、私は家を拒否することにしました。半年後、家の修理は何もしないよりはマシだとしか言えません。結局のところ、それは私の新しい家でした。私がその家を手に入れたとき、それはまだ支払わなければならないと言われました。延滞料金について交渉に時間がかかり、延滞料金は免除されましたが、物件料金はこれ以上安くなりませんでした。

2021年、私は内装が良ければそれで済む、でも数年は仕事から離れて暮らすことはできない、というジレンマに陥りました。売却するときは自分の心と比較して、より高品質の素材を選びました。家全体がカスタマイズされ、ブランド化され、税金と手数料を含むオーバーホール資金も25Wかかりました。

1 年待って、2022 年 3 月に正式に引っ越しました。賃貸住宅から新しい家に引っ越したことに今でもとても満足しています。新しい家は広くて、明るくて、暖かくて。快適。また、北東から南西への通勤生活が始まりましたが、朝7時前には家を出ることができず、第二環状道路はそれほど渋滞していませんので、朝8時前には会社に到着し、朝食を食べることができます。時間の。冬の西安は、雨や雪が降らない限り、道路状況は良好です。しかし、あるとき雪が降ったので、北辰高速道路が通行止めになり、下り坂で車が滑るような感じがして、ドキドキしながら少し歩きました。その日、通勤に1時間半かかりましたが、通勤が1時間以内であれば耐えられるものの、1時間を超えると不快感が指数関数的に増加することがわかりました。

仕事が終わったら、5時半前か7時過ぎに出れば、1時間程度で帰宅できることが保証されます。私は何度か地下鉄に乗りましたが、基本的には1時間半ほど地下鉄を行き交う人々を眺め、何度か乗り換えましたが、それでも家には着きませんでした。

1年以上続けていると、時々賃貸に住んでいた頃が懐かしくなり、結局7時まで寝て、​​7時前には起きなければなりませんでした。冬は外に出て帰るのが遅くなると、あの頃の広さや明るさを忘れてしまいます。

3月23日、私は自分の家を変えるというアイデアを思いつき、自信に満ちていて、自分の家はどこでも大丈夫だと感じたので、258で吊るしました。他人がどれだけ入れても。 、私のものはとても価値があります。

大きなコミュニティの学校がリストから除外され、教師と名前が削除されました。さらに悪いことに、地域の隣に変電所が建設される予定で、住民は健康に影響を与える放射線をまき散らしていると言われています。それが健全かどうかはわかりませんが、地域の住宅価格が下落していることだけはわかります。その後、一級都市の住宅価格が下落し始め、北京、上海、広州、深センでは20％下落したのを見て、西安の住宅価格も下がるのではないかと心配した。外周部の住宅価格が最初に維持できなくなったが、中心部の住宅価格はあまり下落せず、三環状道路の外側の住宅が先に下落し続けたことが判明した。

価格は228-210-205と下がり始め、Qu Yi Qu Erの南の家も見ました。当時、Zhonghai View Gardenの128戸が300以上で販売され、最上階が販売されました。 Qu Er の住宅も 300W で、ハイテク住宅です。平均価格が 3W、築年数が 10 年以上の家なので、もっとお金のある住宅ローンから別の住宅ローンに移る必要があるのか​​と疑問に思いました。誰かが、最初に購入してから売却することを提案しました。どこに支払うかわからない頭金と、移行中の多くの不確実性を考慮すると、忘れたほうがよいでしょう。

家から遠いこと以外は特に問題はなさそうです。

12月に夫の仕事が突然変わりました。私たちは一緒に仕事と家に行くことができましたが、今では、誰かが車を運転し、誰かが地下鉄に乗らなければなりません。しばらくそれでやりくりした後、すでに大きな仕事のプレッシャーと疲れる通勤が自分の人生を意味のないものにしていると感じました。

引っ越し後は賃貸生活に戻りました。家を全力で売却します。装飾と駐車場も含めて売却したいと考えています。 . 適当な値段に下げます 当初予想していた内覧者は200名キープできましたが、結局195名はキープできませんでした。

販売するということは完全に終了することを意味するため、もう前後する必要はありません。コストを計算すると、家の費用は 153 + 駐車スペース 12 + 装飾税および手数料 25 + ローン利息 25、合計 214、最終取引は 194 で、ちょうど 20 でした。その他の雑財産料などは計算のしようがありませんので、そのままにしておきます。

もう一つ良いニュースがあります。良いニュースかどうかはわかりませんが、私が昨年調べた住宅もかなり下落しており、中には合計価格が 50 人民元下がったものもあるようです。とても不快です。

しかし、私はこれ以上住宅ローンの窮地に陥りたくないし、穴を埋めるためにすべての苦労をして数年間を無駄に費やすこともしたくない。

インターネット上での賃貸と売買の比率に関する議論を見ていると、住宅を購入することは本当に費用対効果が高いとますます感じます。

何もないものから何かへ、何かから無へという一回の手術の後、それは私に家を買うことについての新たな理解を与え、家はもはや私の執着ではなくなりました。

インターネットの格言を思い出します。「住宅ローン、車のローン、次世代を断れば、自由に生きられる」。

借家はそれほど悪くないようです。