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Im Jahr 2018 begann der Immobilienmarkt in Xi'an zu boomen. Wir, die wir gerade unseren Abschluss gemacht haben und uns auf die Rückkehr nach Xi'an vorbereiten, um dort zu arbeiten, möchten auch einen geschützten Hafen in dieser Stadt haben. Ich erinnere mich noch daran, dass ich 2017 auf die Häuser in Xi'an an der Beike geachtet habe. Die Häuser in der Nähe der Aerospace Avenue kosteten beispielsweise nur 7.000 bis 8.000 Yuan, und bis Mitte 2018 hatten sie sich im Grunde verdoppelt.

Nachdem ich mir mehrere Immobilienprojekte in den nördlichen Vororten angesehen hatte, träumte ich von den hohen Verkaufsbüros und Musterräumen, wie toll es wäre, ein solches Haus zu besitzen In einem Schritt habe ich mich für Five Star entschieden. Das Haus erstreckt sich über tausend Hektar, mit 12.000 Yuan feiner Dekoration, 1,28 Quadratmetern, insgesamt 1,53 Millionen, einer Anzahlung von 40 %, 620.000, einem Darlehen von 910.000, einer Zinserhöhung von 15 %, 5,635 % und einer monatlichen Zahlung von 5.250.

Übrigens dachte ich, ich müsste fahren, wenn ich weit weg von der Arbeit wäre, also habe ich mir Geld geliehen, um einen Parkplatz für 120.000 Yuan zu kaufen. Dies war der am stärksten reduzierte Teil.

Obwohl die Tür mit Schlamm bedeckt war und es eine Stunde dauerte, dorthin zu gelangen, schaute ich mir die hohen Gebäude an, die nach und nach gebaut wurden, und dachte an die U-Bahn-Station an der Tür. Welche Schwierigkeiten konnte ich nicht haben, solange ich ein Haus hatte? überwinden?

■ Standbilder aus „Ein Jahr ohne Job“

Das Haus wurde im August 2020 übergeben. Als ich die Beschwerden über die Qualität in der Gruppe sah, wurde ich nervös und bat einen Hausinspektor, das Haus zu inspizieren. Tatsächlich stellte ich Probleme wie den Stecker fest Da die Fliesen verkehrt herum angeschlossen waren und die Fliesen hohl waren, entschied ich mich, das Haus abzulehnen. Nach einem halben Jahr kann man nur sagen, dass die Reparaturen am Haus besser waren als nichts. Ich beschloss trotzdem, es zu renovieren und darin zu wohnen. Als ich das Haus in Besitz nahm, wurde mir gesagt, dass alle zuvor geschuldeten Immobiliengebühren bezahlt werden müssten Die Verspätungsgebühr dauerte lange und die Verspätungsgebühr wurde erlassen, aber die Eigentumsgebühren könnten nicht niedriger sein.

Im Jahr 2021 begann ich mit der Renovierung. Ich wollte mich damit nicht begnügen, wusste aber, dass ich ein paar Jahre lang nicht weit weg von der Arbeit wohnen konnte einfacher zu verkaufen. Ich habe mein Herz mit meinem Herzen verglichen und hochwertigere Materialien gewählt. Das ganze Haus war maßgefertigt und mit Marken versehen, und der Sanierungsfonds inklusive Steuern und Gebühren kostete auch 25 W.

Nach einem Jahr Wartezeit bin ich im März 2022 offiziell eingezogen. Ich bin immer noch sehr glücklich, dass ich nie wieder ein Haus mieten möchte komfortabel. Es begann auch mein Pendelleben vom Nordosten in den Südwesten, und ich kann das Haus nicht vor 7 Uhr morgens verlassen, und auf der zweiten Ringstraße kann ich vor 8 Uhr morgens bei der Arbeit ankommen und frühstücken, was mir reichlich gibt der Zeit. Solange es in Xi'an im Winter nicht regnet oder schneit, sind die Straßenverhältnisse in Ordnung. Aber einmal schneite es, die Straße war vereist und der Beichen Expressway war gesperrt, sodass ich nur die Nebenstraße nehmen konnte. Als ich bergab fuhr, spürte ich, wie das Auto ausrutschte, und mein Herz setzte einen Moment aus An diesem Tag war ich anderthalb Stunden auf dem Weg zur Arbeit, und dann habe ich festgestellt, dass das Pendeln innerhalb einer Stunde erträglich ist, aber nach einer Stunde nimmt das Unbehagen exponentiell zu.

Wenn Sie Feierabend haben, gehen Sie entweder vor 5:30 Uhr oder nach 7:00 Uhr los und Sie können sicher sein, dass Sie in etwa einer Stunde nach Hause kommen. Ich bin mehrmals mit der U-Bahn an der Tür gefahren, was im Grunde 1,5 Stunden dauerte. Ich habe die Leute in der U-Bahn kommen und gehen sehen und bin mehrmals umgestiegen, aber ich bin immer noch nicht nach Hause gekommen.

Nachdem ich mehr als ein Jahr durchgehalten hatte, vermisste ich manchmal die Tage, in denen ich in einem Miethaus lebte. Schließlich konnte ich bis 7 Uhr schlafen und dann vor 7 Uhr aufstehen. Im Winter ist es fast immer dunkel, wenn man spät nach Hause kommt. Ich vergesse irgendwie, wie geräumig und hell es damals war.

Am 23. März hatte ich die Idee, mein Haus zu verändern und hängte es an den Rohbau. Ich war voller Zuversicht und hatte das Gefühl, dass mein Haus überall gut sein würde, also würde ich es mit 258 aufhängen. Egal wie viel andere setzen Es ist meins so viel wert.

Eine schlechte Nachricht kommt nach der anderen. Schulen in großen Gemeinden wurden inzwischen aus der Liste gestrichen und ihre Namen wurden entfernt. Erschwerend kommt hinzu, dass neben der Gemeinde ein Umspannwerk gebaut werden soll und die Bewohner Strahlung verbreiten, die ihre Gesundheit beeinträchtigt. Ich weiß nicht, ob es gesund ist oder nicht. Ich weiß nur, dass die Immobilienpreise in der Gemeinde gesunken sind. Als ich später sah, dass die Immobilienpreise in erstklassigen Städten zu sinken begannen, mit einem Rückgang von 20 % in Peking, Shanghai, Guangzhou und Shenzhen, machte ich mir Sorgen, dass auch die Immobilienpreise in Xi'an fallen würden. Es stellte sich heraus, dass die Immobilienpreise in der äußeren Peripherie als erste nicht halten konnten, während die Immobilienpreise in den Kerngebieten nicht stark sanken und Häuser außerhalb der Dritten Ringstraße als erste weiter fielen.

Der Preis begann zu sinken, 228-210-205, und ich schaute mir auch die Häuser im Süden Qu Yi Qu Er an, damals wurden die 128 Einheiten im Zhonghai View Garden für mehr als 300 verkauft, und die oberste Etage von Qu Er kosteten ebenfalls 300 W, und die High-Tech-Häuser mit einem Durchschnittspreis von 3 W und einem Alter von über 10 Jahren ließen mich fragen, ob ich mit mehr Geld von einer Hypothek zur anderen wechseln müsste. Jemand hat mir vorgeschlagen, dass ich zuerst kaufe und dann verkaufe. Angesichts der Anzahlung, von der ich keine Ahnung habe, wo ich sie bezahlen soll, und der vielen Unsicherheiten bei der Umstellung kann ich es genauso gut vergessen.

Abgesehen davon, dass ich weit weg von meinem eigenen Zuhause bin, scheint es kein anderes Problem zu geben.

Die Veränderung kam im Dezember. Wir hätten zusammen zur Arbeit und nach Hause fahren können, aber jetzt sind es zwei Richtungen, eine nach Südosten und eine nach Südwesten. Wir müssen jemanden haben, der mit der U-Bahn fährt. Nachdem ich mich eine Weile damit begnügt hatte, hatte ich das Gefühl, dass der ohnehin schon große Arbeitsdruck und das ermüdende Pendeln mein Leben bedeutungslos machten.

Wir sind zum Mietleben zurückgekehrt und werden das Haus mit aller Kraft verkaufen. Wir wollen das Haus zusammen mit der Dekoration und dem Parkplatz verkaufen Ich werde es auf einen angemessenen Preis senken, den ich ursprünglich erwartet hatte. Im schlimmsten Fall musste ich 200 behalten, aber am Ende konnte ich 195 nicht behalten.

Verkaufen bedeutet, ein vollständiges Ende zu erreichen, sodass Sie nicht mehr hin und her gehen müssen. Berechnet man die Kosten, kostete das Haus 153 + 12 Parkplätze + Dekorationssteuern und -gebühren 25 + Darlehenszinsen 25, insgesamt 214, und die endgültige Transaktion betrug 194, also genau 20. Es gibt keine Möglichkeit, sonstige Immobiliengebühren usw. zu berechnen, also belassen wir es dabei.

Es gibt noch eine weitere gute Nachricht, ich weiß nicht, ob es eine gute Nachricht ist oder nicht. Die Häuser, die ich mir letztes Jahr angesehen habe, sind ebenfalls erheblich gesunken, einige mit einem Gesamtpreisrückgang von 50 RMB. Dieser Vergleich scheint nicht so unangenehm.

Aber ich möchte mich nicht noch mehr mit Hypothekendarlehen herumschlagen, und ich möchte mir nicht die ganze Mühe machen und mehrere Jahre lang vergeblich daran arbeiten, die Lücke zu schließen.

Wenn ich mir die Diskussion um das Verhältnis von Miete zu Verkauf im Internet ansehe, wird mir immer klarer, dass der Kauf eines Hauses wirklich ein schlechtes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet.

Nach einer Operation, von nichts zu etwas, von etwas zu nichts, bekam ich auch ein neues Verständnis für den Hauskauf und das Haus wurde nicht mehr zu meiner Obsession.

Mir fällt ein Spruch aus dem Internet ein: Wer eine Hypothek, einen Autokredit oder den Nachwuchs ablehnt, kann frei leben.

Das gemietete Haus scheint gar nicht so schlecht zu sein.