Belegung

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Am 7. August 2024 begann offiziell die vierte Runde der Erdauktion 2024 in Shanghai. Der Mindestpreis für das xh128D-07-Grundstück (202407101) in der Xietu-Straße im Bezirk Xuhui erreichte 101.000 Yuan/Quadratmeter und war damit die erste Wahl für dieses Land Auktion. Maximaler Fokus.

Die aktuelle Situation des Grundstücks xh128D-07 (202407101) in der Xietu-Straße, Bezirk Xuhui. Am 7. August konzentrierte Shanghai die Landauktionen und Greentown erwarb das Land für 4,8 Milliarden Yuan mit einem Mindestpreis von 131.000 Yuan/Quadratmeter und wurde damit zum König des Landes bei Grundstücken mit Einheitspreisen.

Bei diesem Grundstück handelt es sich um das beliebte ehemalige Xiaomi-Hauptquartier in Binjiang, Xuhui, mit einer Gesamtfläche von 16666,04 Quadratmetern.Grundflächenverhältnis2.2, mit einem Startpreis von 3,696 Milliarden Yuan und einem Startunterpreis von 108.000 Yuan/Quadratmeter, zog eine Gruppe von sieben Immobilienunternehmen an, darunter Poly, China Shipping, Greentown, China Merchants Shekou und Xuhui Urban Investment Consortium für die Auktion. Am Ende wurde das Grundstück von Greentown zu einem Preis von 4,8048 Milliarden Yuan erworben. Der Mindestpreis betrug 131.000 Yuan/Quadratmeter und der Prämiensatz erreichte die Höchstgrenze von 30 %.

Das Gebiet, in dem sich das Grundstück befindet, ist das Flussufergebiet von Xuhui in der Nähe von Huangpu. Der Huangpu-Fluss fließt durch die erstklassige Lage der Innenstadt und ist das Kerngebiet des städtebaulichen zentralen Aktivitätsgebiets.

Das Gebiet westlich des Grundstücks ist die Xuhui Riverside Concentrated Development Zone, in der die Bauprojekte in den Bereichen Hauptwirtschaft und anderen Kategorien mit jedem Tag zunehmen.

Der Pudong Houtan Expo Cultural Park, auf der anderen Seite des Flusses, ist eine grüne Lunge Shanghais, vergleichbar mit dem New Yorker Central Park. In Zukunft wird eine Sightseeing-Seilbahn die beiden Orte auf der anderen Flussseite verbinden.

Dieses Grundstück ist das erste Grundstück in Shanghai mit dem teuersten Stückpreis des Landes nach 8 Jahren und bricht damit den Rekord des teuersten Grundstücks des Landes, das Ronshine China 2016 in Shanghai verkauft hat.

Die Mitarbeiter von Greentown haben das Land übernommen, ein Hauptquartier für Entwicklungsbetriebe eingerichtet und einige Maschinen und Geräte kommen nach und nach auf den Standort.

Das Xuhui Riverside-Gebiet entwickelt sich rasant. Die West Bund Financial City im Südwesten des Grundstücks grenzt im Norden an Huiyuanxi, im Süden an Hong Kong Land Qiyuan und im Osten an Yujiangting ist dicht von Luxushäusern umgeben.