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Nel 2018, il mercato immobiliare di Xi'an ha iniziato a prosperare. Anche noi, che ci siamo appena laureati e ci prepariamo a tornare a Xi'an per lavorare, vogliamo avere un porto riparato in questa città. Ricordo ancora che nel 2017 ho prestato attenzione alle case a Xi'an su Beike. Ad esempio, le case vicino ad Aerospace Avenue costavano solo da 7.000 a 8.000 yuan. A metà del 2018 erano praticamente raddoppiate.

Dopo aver esaminato diversi progetti immobiliari nella periferia nord, sono stato attratto dagli alti uffici di vendita e dalle stanze modello. Ho sognato quanto sarebbe bello possedere una casa del genere un passo, ho scelto Five Star. La casa si estende su mille acri, con 12.000 decorazioni pregiate, 128 metri quadrati, un totale di 1,53 milioni, un acconto del 40%, 620.000, un prestito di 910.000, un aumento del tasso di interesse di 15. %, 5,635%, e una rata mensile di 5.250.

A proposito, pensavo che avrei dovuto guidare quando ero lontano dal lavoro, quindi ho preso in prestito dei soldi per comprare un parcheggio per 120.000 yuan. Questa era la parte più scontata.

Anche se la porta era ricoperta di fango e ci voleva un'ora per arrivarci, guardavo gli alti edifici che venivano gradualmente costruiti e pensavo alla stazione della metropolitana davanti alla porta. Finché avessi una casa, quali difficoltà non avrei potuto superare?

■ Fotogrammi da "Un anno senza lavoro"

La casa è stata consegnata nell'agosto 2020. Quando ho visto le lamentele sulla qualità nel gruppo, non ho potuto fare a meno di sentirmi nervoso, ho chiesto a un ispettore della casa di ispezionare la casa. Infatti, ho riscontrato problemi come la presa essendo collegato al contrario e le piastrelle sono vuote, ho deciso di rifiutare la casa. Dopo una lotta silenziosa, sei mesi dopo, si può solo dire che le riparazioni della casa sono meglio di niente. Ho comunque deciso di ristrutturarla e di viverci. Dopotutto era la mia nuova casa. Quando ho preso possesso della casa, mi è stato detto che tutte le tasse di proprietà dovute prima dovevano essere ancora considerate penale per il ritardo Ci è voluto molto tempo per negoziare e la penale per il ritardo è stata annullata, ma le spese per la proprietà non potevano essere inferiori.

Nel 2021 ho iniziato a ristrutturare. Mi sono trovato nel dilemma di non volermi accontentare ma sapendo che non avrei potuto vivere lontano dal lavoro per qualche anno ho sentito che se l'arredamento fosse stato buono, lo sarebbe stato facile da vendere quando l'ho venduto, ho confrontato il mio cuore con il mio cuore e ho scelto materiali di migliore qualità. Tutta la casa era personalizzata e marchiata. I mobili e gli elettrodomestici erano in disordine e anche il fondo per la revisione, comprese tasse e spese, costava 25 W.

Dopo aver aspettato un anno, mi sono trasferito ufficialmente nel marzo 2022. Sono ancora molto felice di essermi trasferito da una casa in affitto a una nuova casa. Non voglio mai più affittare una casa comodo. È iniziata anche la mia vita da pendolare da nord-est a sud-ovest. Non posso uscire di casa prima delle 7 del mattino e la Seconda Circonvallazione non è troppo congestionata, posso arrivare al lavoro prima delle 8 del mattino e fare colazione, il che mi dà abbastanza di tempo. A Xi'an in inverno, finché non piove o nevica, le condizioni stradali sono buone. Ma una volta nevicò, la strada era ghiacciata e la Beichen Expressway era chiusa, quindi potevo prendere solo la strada di servizio. Mentre andavo in discesa, sentii la macchina scivolare e il mio cuore perse un battito Un'ora e mezza per andare al lavoro quel giorno, e poi ho scoperto che il pendolarismo è sopportabile entro 1 ora, ma oltre 1 ora il disagio aumenta esponenzialmente.

Dopo aver finito di lavorare, parti prima delle 5:30 o dopo le 7:00 e puoi garantire che tornerai a casa entro circa un'ora. Ho preso la metropolitana più volte alla porta, il che è durato praticamente un'ora e mezza. Ho guardato la gente che andava e veniva nella metropolitana, e ho cambiato più volte, ma non sono ancora arrivata a casa.

Dopo aver insistito per più di un anno, a volte ho cominciato a sentire la mancanza dei giorni in cui vivevo in una casa in affitto. Dopotutto potevo dormire fino alle 7 e poi alzarmi. Ora devo uscire prima delle 7. In inverno, è quasi sempre buio quando esci e torni a casa tardi, quasi dimentico quanto fosse spazioso e luminoso allora.

Il 23 marzo ho avuto l'idea di cambiare la mia casa e l'ho appesa al guscio. Ero piena di fiducia e sentivo che la mia casa sarebbe stata bella ovunque, quindi l'avrei appesa con 258. Non importa quanto gli altri mettessero. , il mio vale tanto.

Le cattive notizie si susseguono. Le scuole di grandi comunità sono state cancellate. Alle prime cinque scuole+ sono stati rimossi gli insegnanti e i nomi. A peggiorare le cose, si dice che verrà costruita una sottostazione accanto alla comunità e i residenti stanno diffondendo radiazioni, che avranno conseguenze sulla loro salute. Non so se sia salutare o no. So solo che i prezzi delle case nella comunità sono diminuiti. Più tardi, quando ho visto che i prezzi delle case nelle città di primo livello cominciavano a diminuire, con un calo del 20% a Pechino, Shanghai, Guangzhou e Shenzhen, ho temuto che i prezzi delle case sarebbero crollati anche a Xi'an. Si è scoperto che i prezzi delle case nella periferia esterna sono stati i primi a non riuscire a reggere, mentre i prezzi delle case nelle aree centrali non sono scesi molto, e le case fuori dalla Terza Circonvallazione hanno continuato a scendere per prime.

Il prezzo ha iniziato a scendere, 228-210-205, e ho guardato anche le case nel sud di Qu Yi Qu Er, a quel tempo, le 128 unità di Zhonghai View Garden erano state vendute per più di 300, e l'ultimo piano. di Qu Er costano anche 300W, e quelle high-tech La casa, con un prezzo medio di 3W e ​​un'età di oltre 10 anni, mi ha fatto chiedere se avrei dovuto passare da un mutuo all'altro con più soldi. Qualcuno mi ha suggerito prima di comprare e poi di vendere Visto l'acconto che non so dove pagare, e le tante incertezze nel passaggio, potrei anche dimenticarmene.

A parte la lontananza da casa mia, sembra che non ci siano altri problemi.

Il cambiamento è arrivato a dicembre. Il lavoro di mio marito è cambiato improvvisamente. Avremmo potuto andare al lavoro e a casa insieme, ma ora sono diventate due direzioni, una a sud-est e una a sud-ovest. Dobbiamo avere qualcuno che guida e qualcuno che prende la metropolitana. Dopo essermi accontentato per un po’, ho sentito che la già grande pressione lavorativa e gli estenuanti spostamenti quotidiani stavano rendendo la mia vita priva di significato.

Siamo tornati alla vita dell'affitto di una casa. Dopo il trasloco, venderemo la casa con tutte le nostre forze. Il modo più veloce deve essere quello di abbassare il prezzo. Vogliamo vendere la casa insieme alle decorazioni e al parcheggio Lo abbasseremo a un prezzo adeguato. Inizialmente mi aspettavo che ci fossero più persone. Nel peggiore dei casi, avrei dovuto tenerne 200, ma alla fine non sono riuscito a mantenerne 195.

Vendere significa farla finita, quindi non devi più fare avanti e indietro. Calcolando il costo, la casa costava 153 + 12 posti auto + tasse e spese di decorazione 25 + interessi sul prestito 25, per un totale di 214, e la transazione finale è stata 194, che era esattamente 20. Non c'è modo di calcolare altre spese immobiliari varie e così via, quindi lasciamo le cose come stanno.

C'è un'altra buona notizia, non so se sia una buona notizia o no. Anche le case che ho visto l'anno scorso sono diminuite parecchio, alcune con un calo di prezzo totale di 50 RMB. Questo confronto non sembra così scomodo.

Ma non voglio più finire nell’assedio dei mutui ipotecari, e non voglio affrontare tutti i problemi e passare diversi anni a lavorare invano per riempire il buco.

Osservando la discussione sul rapporto affitto/vendita in Internet, ho sempre più la sensazione che l'acquisto di una casa sia davvero conveniente.

Dopo un'operazione, da niente a qualcosa, da qualcosa a niente, mi ha dato anche una nuova comprensione dell'acquisto di una casa e la casa non è più diventata la mia ossessione.

Penso a un detto su Internet: se rifiuti un mutuo, un prestito per l'auto o la prossima generazione, puoi vivere liberamente.

La casa in affitto non sembra così male.