¡Se trata del mercado inmobiliario!Huangshi publica 20 medidas importantes
2024-08-06
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Noticias de Jingchu Net (Hubei Daily Net) (Corresponsal Peng Lei) Recientemente, se publicaron las "Opiniones de implementación de la ciudad de Huangshi sobre la promoción adicional del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario (ensayo)" (en lo sucesivo, las "Opiniones de implementación"). De acuerdo con el principio de "implementar políticas según la ciudad", los "Dictamenes de Implementación" se dividen en 20 artículos, y las medidas de salvaguardia se han formulado en torno a cuatro aspectos: "garantizar la entrega de viviendas, renovar viviendas en mal estado, reemplazar viviendas nuevas, y vivir en buenas viviendas". Las "Opiniones de Implementación" tienen un período de prueba de un año y están diseñadas para acelerar la construcción de un nuevo modelo para el desarrollo inmobiliario de Huangshi.
Las "Opiniones de Implementación" aclaran que a través de medidas como "una política" para asegurar la entrega de viviendas, satisfacer las necesidades financieras razonables del proyecto, comprar una cantidad adecuada de viviendas comerciales existentes para su uso como viviendas asequibles y fomentar la compra de Vivienda comercial existente para expropiación y reubicación de vivienda, promoveremos sólidamente la "entrega garantizada de vivienda". Al explorar el modelo cooperativo de renovación de casas en ruinas, brindar apoyo a políticas de planificación territorial para proyectos de renovación de casas en ruinas y apoyar la renovación de casas antiguas en ruinas con fondos multicanal, hemos creado un modelo innovador para "renovar casas en ruinas".
Reduciendo el costo de la compra de una vivienda, brindando subsidios preferenciales para el "intercambio", ampliando la cobertura del "intercambio", aumentando el apoyo del fondo de previsión, brindando apoyo a los préstamos para el alquiler de viviendas, brindando subsidios para la adquisición de casas de segunda mano, Al explorar activamente la "transferencia con hipoteca" y otros métodos, el trato preferencial fomenta el "intercambio de casas nuevas". Optimizaremos la oferta de "buenas viviendas" adhiriéndonos a la oferta basada en la demanda, mejorando la calidad de la vivienda, optimizando las reglas de planificación de capacidad, mejorando el apoyo a la construcción, optimizando los servicios de aprobación y construyendo nuevos modelos de desarrollo.
Para fomentar el "reemplazo de casas nuevas", las "Opiniones de Implementación" señalaron: Al implementar subsidios para la primera vivienda, aquellos que compren la primera vivienda comercial nueva en la ciudad de Huangshi a través del "Dongchu Youhuangku" recibirán un subsidio de vivienda de 20.000 yuanes por unidad; aquellos que compren Daye Lake El primer conjunto de viviendas comerciales de nueva construcción en el área central recibirán un subsidio de compra de 30.000 yuanes por unidad.
Apoyar talentos para comprar casas, estudiantes de doctorado (Tarjeta de talento Dongchu A, títulos profesionales senior, ambos cónyuges se pueden superponer), estudiantes de maestría (Tarjeta de talento Dongchu B, títulos profesionales senior adjuntos o técnicos superiores, tanto marido como mujer) Para tales talentos ( que se pueden superponer), estudiantes universitarios (títulos profesionales intermedios o técnicos, expertos técnicos municipales), estudiantes universitarios (intermedios) (trabajadores de nivel alto e intermedio), compran viviendas comerciales de nueva construcción en la ciudad de Huangshi a través del "Dongchu Youfangku". Las nuevas viviendas comerciales en el área central del lago Daye recibirán 70.000 yuanes, 60.000 yuanes, 50.000 yuanes por unidad respectivamente y 40.000 yuanes de subsidio para la compra de vivienda.
Apoyar al "nuevo pueblo Huangshi" para la compra de viviendas. El "nuevo pueblo Huangshi" que compre viviendas comerciales de nueva construcción en el área urbana de Huangshi a través del "Dongchu Youhuangku" recibirá un subsidio para la compra de viviendas de 30.000 yuanes por unidad; las viviendas en el área central del lago Daye recibirán un subsidio de 30.000 yuanes. Se proporcionará un subsidio para la compra de vivienda de 40.000 yuanes por cada casa.
Apoyar a las personas que regresan a Huangshi para iniciar un negocio e iniciar un negocio. Aquellos que compren nuevas viviendas comerciales en la ciudad de Huangshi a través de "Dongchu Youhuangku" recibirán un subsidio de compra de vivienda de 30.000 yuanes por unidad; el área central del lago Daye, otorgando a cada casa un subsidio de compra de 40.000 yuanes.
Apoyar a los maestros y trabajadores médicos en la compra de viviendas Los maestros y trabajadores médicos que compren viviendas comerciales de nueva construcción en la ciudad de Huangshi y el área central del lago Daye a través del "Dongchu Youhuangku" recibirán un subsidio de compra de vivienda de 50.000 yuanes por unidad.
Apoyar a las familias recién casadas para comprar casas y vivir en paz. Las familias recién casadas (dentro de 1 año de recibir el certificado de matrimonio) que compren casas comerciales recién construidas en las áreas centrales de la ciudad de Huangshi y el lago Daye a través de "Dongchu Youhuangku" recibirán una compra de casa. Subvención de 40.000 yuanes por unidad. Los subsidios para la compra de vivienda anteriores no se superponen entre sí y los subsidios para la compra de vivienda se pueden utilizar para compensar el pago inicial.
Para satisfacer las necesidades de compra de vivienda de las familias con varios hijos y cumplir con la política nacional de fertilidad, las familias con segundo, tercer y superior hijo, y el segundo, tercer y superior hijo son menores, compran viviendas comerciales de nueva construcción a través de "Dongchu Youfangku ". Se concederán subvenciones para la compra de viviendas de 20.000 y 40.000 yuanes respectivamente. Se proporcionarán subsidios al impuesto sobre la escritura. Aquellos que compren nuevas viviendas comerciales en la ciudad de Huangshi recibirán un subsidio del impuesto sobre la escritura del 50%. Aquellos que compren nuevas viviendas comerciales en el área central del lago Daye recibirán un subsidio del impuesto sobre la escritura. . Los subsidios para la compra de vivienda y los subsidios del impuesto sobre escrituras para familias con varios hijos se pueden acumular con cualquiera de los seis subsidios para la compra de vivienda anteriores.
Sin embargo, cabe señalar que los compradores de viviendas24 de julio de 2024 al 23 de julio de 2025Quienes compren viviendas comerciales de nueva construcción durante este período (el momento de la compra estará sujeto al momento de la firma del contrato) pueden disfrutar de subsidios preferenciales para la compra de viviendas; quienes compren viviendas comerciales de nueva construcción durante este período y se encuentren en;Antes del 31 de octubre de 2025Sólo aquellos que pagan el impuesto sobre la escritura y presentan una solicitud de subsidio pueden disfrutar del subsidio del impuesto sobre la escritura.
Los "Dictamenes de Implementación" también otorgan claramente subsidios preferenciales para "viejos por nuevos". Cualquiera que venda casas "viejas" no construidas por ellos mismos con derechos de propiedad claros y compre nuevas viviendas comerciales en el "Dongchu Youhuangku" con un área más grande. que las casas "viejas" vendidas quedarán exentas. La parte del área recibirá un subsidio de reemplazo de vivienda de 300 yuanes por metro cuadrado. Las viviendas antiguas en hospitales y escuelas con derechos de propiedad claros se utilizarán para reemplazar las nuevas viviendas comerciales en el "Dong". Chu You Housing Warehouse". Si el área de la vivienda de reemplazo es mayor que la vivienda original, se subvencionará el área excedente. Se proporcionará un subsidio de intercambio de vivienda de 400 yuanes/metro cuadrado. Los dos tipos de subsidios anteriores solo se pueden disfrutar una vez según el estándar más alto y se pueden disfrutar junto con el subsidio del impuesto sobre la escritura.
La persona pertinente a cargo de la Oficina de Vivienda y Renovación Urbana de la ciudad de Huangshi dijo que, en comparación con el "Aviso sobre talentos alentadores preferenciales para la compra de viviendas, el reemplazo de casas nuevas y antiguas y la mejora de viviendas para familias con varios hijos" emitido por la ciudad en En febrero de este año, se optimizan las "Opiniones de Implementación" recientemente emitidas. Bajo el modelo de subsidio, las familias en las que ambos cónyuges son estudiantes de doctorado (Dongchu Talent Card A, título profesional senior) o estudiantes de maestría (Dongchu Talent Card B, título profesional senior adjunto o técnico superior) puede disfrutar del subsidio superpuesto para la compra de vivienda. Se han ampliado los objetos del subsidio y se han agregado nuevas disposiciones para apoyar "regresar a Huanghuang para iniciar un negocio y encontrar empleo", "maestros y trabajadores médicos que compran casas" y "nuevamente". familias casadas que compran casas para vivir en paz". Según las "Opiniones de implementación", una vez que los subsidios se acumulan de acuerdo con ciertos estándares, el subsidio máximo teórico para un hogar puede alcanzar los 210.000 yuanes, y el subsidio promedio para cada hogar es de aproximadamente 70.000 yuanes.
Al mismo tiempo, se incrementará el apoyo del fondo de previsión. Se aumentará el límite de préstamo para talentos de alto nivel, y el límite máximo de préstamo para los titulares de la tarjeta Dongchu Talent Card A y de la Dongchu Talent Card B se elevará a 1,2 millones de yuanes y 1,1 millones de yuanes respectivamente.
Apoyar a los depositantes para "cambiar lo pequeño por lo grande" y "cambiar lo viejo por lo nuevo". El depositante venderá viviendas propias, no construidas por ellos mismos, con derechos de propiedad claros dentro de Huangshi (incluidas la ciudad de Daye y el condado de Yangxin) después del 7 de febrero de 2024. Las viviendas de reemplazo con un área de construcción más grande o las viviendas comerciales de nueva construcción se considerarán como la primera vivienda al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda. Esta política será válida hasta el 30 de junio de 2025 después de que el depositante firme un "Acuerdo de reemplazo de vivienda". Con la empresa adquirente o la empresa de bienes raíces, puede solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda para usted, su cónyuge, padres e hijos, y el monto del retiro no excederá el precio total de la nueva casa.
Se ha relajado la política sobre el retiro de fondos de previsión de vivienda para pagar los pagos iniciales de la compra de viviendas. Cuando los depositantes compran viviendas comerciales nuevas, pueden solicitar el retiro de los fondos de previsión de vivienda de ellos mismos, sus cónyuges, padres e hijos para pagar el pago inicial. de la compra de viviendas; los empleados que no hayan pagado los fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar utilizarlos al comprar una casa. Préstamos del fondo de previsión para la vivienda para padres o hijos para comprar una casa. Apoyar activamente a las personas, los jóvenes y el personal de servicios públicos de New Huangshi para que compren viviendas de propiedad compartida y brindar apoyo para el retiro de fondos de previsión de vivienda y políticas de préstamos.
