부동산 시장에 관한 것입니다!황시, 20가지 주요 조치 발표
2024-08-06
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징추넷(후베이데일리넷) 뉴스 (펑레이 특파원) 최근 '부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 더욱 촉진하기 위한 황시시의 시행 의견(시범)'(이하 '시행 의견')이 발표됐습니다. '시행에 따른 정책 실시'라는 원칙에 따라 '시행의견'을 20개 조항으로 나누어 '주택 인도 보장, 노후 주택 개조, 새 주택 교체, 그리고 좋은 집에서 살아요." "시행 의견"은 1년의 시험 기간을 가지며 황시 부동산 개발을 위한 새로운 모델 구축을 가속화하도록 설계되었습니다.
"시행 의견"에서는 주택 공급을 보장하기 위한 "하나의 정책"과 같은 조치를 통해 프로젝트의 합리적인 자금 조달 요구를 충족하고 저렴한 주택으로 사용하기 위해 기존 상업용 주택을 적정량 구매하고 주택 구매를 장려한다는 점을 명확히 합니다. 기존 상업용 주택 수용 및 정착주택에 대한 '주택 공급 보장'을 적극 추진하겠습니다. 노후주택 공동개량 모델을 발굴하고, 노후주택 개량사업에 대한 토지계획 정책 지원, 다채널 자금을 통한 노후 노후주택 개량 지원 등을 통해 ‘노후주택 개량’을 위한 혁신적인 모델을 만들어냈습니다.
주택구입비용 절감, '보상' 지원금 우대, '보상' 대상 확대, 예비자금 지원 확대, 주택임대차 대출 지원, 중고주택 취득 보조금 지급, "담보대출을 통한 양도" 및 기타 방법을 적극적으로 모색하고 우대를 통해 "새 주택 거래"를 장려합니다. 수요 기반 공급 준수, 주택 품질 개선, 수용력 계획 규칙 최적화, 건설 지원 개선, 승인 서비스 최적화 및 새로운 개발 모델 구축을 통해 '좋은 주택' 공급을 최적화할 것입니다.
"새 주택 교체"를 장려하기 위해 "시행 의견"은 다음과 같이 지적했습니다. 첫 주택 보조금을 시행하여 "동추 유황구"를 통해 황시시에서 첫 번째 신규 상업용 주택을 구입하는 사람들에게는 20,000의 주택 보조금이 제공됩니다. 다예호를 구입하는 사람에게는 핵심 지역에 새로 건설된 첫 번째 상업용 주택에 대해 세대당 30,000위안의 구매 보조금을 제공합니다.
재능주택구입 지원, 박사과정생(동추재능카드A, 고위직 직함, 배우자 중복 가능), 석사과정 학생(동추재능카드B, 부선임 직위 또는 고위기술자, 남편과 아내 모두) 등의 인재를 위해( 중첩 가능), 학부생(중급 전문 직위 또는 기술자, 시립 기술 전문가), 대학생(중)대학생(고중급 근로자)이 "동추유팡쿠"를 통해 황시시에 새로 건설된 상업용 주택을 구입하는 사람 다예호 핵심 지역의 신규 상업용 주택에는 가구당 7만위안, 6만위안, 주택 구입 보조금 4만위안이 지급된다.
"신황시인"의 주택 구입을 지원합니다. "동추유황구"를 통해 황시 도시 지역에 새로 건설된 상업용 주택을 구입하는 "신황시인"은 새로 건설된 상업용 주택을 구입하는 사람들에게 주택 구입 보조금을 제공합니다. 대예호 핵심지역 주택에는 3만위안의 주택구입보조금이 제공된다.
황시로 돌아와 사업을 시작하는 사람들을 지원합니다. "동추 유황구"를 통해 황시에서 새로운 상업용 주택을 구입하는 사람들에게는 단위당 30,000위안의 주택 구입 보조금이 제공됩니다. 대예호 핵심지역으로, 각 주택에 40,000위안의 구매 보조금을 제공합니다.
교사 및 의료 종사자의 주택 구입을 지원합니다. "동추 유황구"를 통해 황시시 및 대예호 핵심 지역에 새로 건설된 상업용 주택을 구입하는 교사 및 의료 종사자에게는 단위당 50,000위안의 주택 구입 보조금이 지급됩니다.
'동추유황구'를 통해 황시시 및 대예호 핵심지역에 신축 상가주택을 구입하는 신혼가정(결혼증명서 수령일로부터 1년 이내)에게 주택 구입 및 평안한 생활 지원 대당 40만원 지원. 위 주택구입지원금은 서로 중복되지 않으며, 주택구입지원금을 이용하여 계약금을 상쇄할 수 있습니다.
다자녀 가정의 주택구입 수요를 충족시키고 국가 출산정책에 부응하기 위해 둘째, 셋째 이상 자녀와 미성년자인 둘째, 셋째 이상 자녀를 둔 가족은 '동추유팡구'를 통해 신축 상업용 주택을 구입하세요. ". 주택 구입 보조금은 각각 2만 위안, 4만 위안이 지급됩니다. 황스시에서 신규 상업용 주택을 구입하는 사람에게는 증서세 보조금이 제공되며, 다예호 핵심 지역에서 신규 상업용 주택을 구입하는 경우에는 증서세 보조금이 100% 제공됩니다. . 여러 자녀가 있는 가족을 위한 주택 구입 보조금 및 증서세 보조금은 이전 6가지 주택 구입 보조금과 중복될 수 있습니다.
그러나 주택 구매자는 주목해야 할 점은 다음과 같습니다.2024년 7월 24일 ~ 2025년 7월 23일이 기간 동안 신축 상업용 주택을 구입하는 사람(구매 시기는 계약 체결 시간에 따름)은 이 기간 동안 신축 상업용 주택을 구입하고 거주하는 사람에게 주택 구입 우대 혜택을 제공합니다.2025년 10월 31일 이전증서세를 납부하고 보조금 신청서를 제출한 사람만이 증서세 보조금을 받을 수 있습니다.
"시행 의견"은 또한 명확한 재산권이 있는 자체 건축되지 않은 "오래된" 주택을 판매하고 더 넓은 면적의 "동추 유황구"에서 새로운 상업용 주택을 구입하는 사람에게 "새 건물을 위한 오래된" 우대 보조금을 명확하게 제공합니다. 판매된 "오래된" 주택에 대해서는 면제됩니다. 지역 부분에는 300위안/평방미터의 주택 교체 보조금이 제공됩니다. 재산권이 명확한 병원 및 학교의 오래된 주택은 "동"의 새로운 상업용 주택을 교체하는 데 사용됩니다. 추유주택창고". 대체 주택 면적이 원래 주택보다 클 경우 초과 면적에 대해 보조금을 지급합니다. 400위안/제곱미터의 주택 교환 보조금을 제공합니다. 위의 두 가지 보조금은 최고 기준에 따라 한 번만 향유할 수 있으며, 증서세 보조금과 함께 향유할 수 있습니다.
황시시 주택도시재생국 관련 담당자는 2019년 1월에 시에서 발행한 '인재의 주택 구입 우대 장려, 신축 및 기존 주택 교체, 다자녀 가정을 위한 주택 개선에 관한 고시'와 비교하여 다음과 같이 말했습니다. 올해 2월 새롭게 발간된 '구현의견'이 최적화됐다. 보조금 모델에서는 배우자가 모두 박사과정생(동추재능카드A, 선배 직위) 또는 석사생(동추재능카드B, 부선배 직위 또는 직위)인 가정이 지원된다. 고급 기술자)는 추가 주택 구입 보조금을 받을 수 있습니다. 보조금 대상이 확대되고 "황황으로 돌아가 창업 및 취업", "교사 및 의료 종사자의 주택 구입" 및 "신규 주택 구입"을 지원하는 새로운 조항이 추가되었습니다. 결혼한 가족은 평화롭게 살기 위해 집을 구입합니다." '실시 의견'에 따르면 특정 기준에 따라 보조금을 누적하면 이론상 1가구당 최대 보조금은 21만위안, 1가구당 평균 보조금은 약 7만위안이다.
동시에, 예비 기금 지원도 확대될 것입니다. 고급인재 대출 한도도 늘리고, 동추탤런트카드 A 소지자와 동추탤런트카드 B 소지자의 대출 한도도 각각 120만 위안, 110만 위안으로 늘어난다.
예금자가 "작은 것을 큰 것으로 교환"하고 "낡은 것을 새 것으로 교환"하도록 지원합니다. 예금자는 2024년 2월 7일 이후 황시(대예시 및 양신현 포함) 내에서 명확한 재산권이 있는 자가 소유 비자체 주택을 판매할 예정입니다. 대체 주택 또는 신축 상업용 주택은 주택 선지급 자금 대출 신청 시 첫 번째 주택으로 간주됩니다. 이 정책은 예금자가 "주택 교체 계약"에 서명한 후 2025년 6월 30일까지 유효합니다. 인수회사 또는 부동산회사에 본인, 배우자, 부모, 자녀를 위한 주택공적자금 인출을 신청할 수 있으며, 인출금액은 새집 가격 총액을 초과할 수 없습니다.
주택구입자금을 위해 주택공제금을 인출하는 제도가 완화되었으며, 예금자가 신규 상업용 주택을 구입하는 경우 본인, 배우자, 부모, 자녀의 주택공제금을 인출하여 계약금을 납부할 수 있도록 신청할 수 있습니다. 주택 구입 자금을 지불하지 않은 직원은 집을 구입하기 위해 부모 또는 자녀의 주택 공급 자금 대출을 신청할 수 있습니다. 신황시민, 청년, 공익근무요원의 공유부동산 주택 구입을 적극 지원하고, 주택공제금 인출 및 대출 정책 지원을 제공합니다.
