Ini tentang pasar real estat!Huangshi mengeluarkan 20 tindakan besar
2024-08-06
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Berita Jingchu Net (Hubei Daily Net). (Koresponden Peng Lei) Baru-baru ini, "Pendapat Implementasi Kota Huangshi tentang Mempromosikan Lebih Lanjut Pembangunan Pasar Real Estat yang Stabil dan Sehat (Percobaan)" (selanjutnya disebut sebagai "Pendapat Implementasi") dirilis. Sesuai dengan prinsip "implementasi kebijakan sesuai kota", "Pendapat Implementasi" dibagi menjadi 20 pasal, dan langkah-langkah pengamanan telah dirumuskan dalam empat aspek: "menjamin penyediaan perumahan, merenovasi perumahan bobrok, mengganti perumahan baru, dan tinggal di perumahan yang baik". "Pendapat Implementasi" memiliki masa percobaan satu tahun dan dirancang untuk mempercepat pembangunan model baru untuk pengembangan real estat Huangshi.
"Pendapat Implementasi" mengklarifikasi bahwa melalui langkah-langkah seperti "satu kebijakan" untuk memastikan penyediaan perumahan, memenuhi kebutuhan pembiayaan proyek yang wajar, membeli perumahan komersial yang ada dalam jumlah yang sesuai untuk digunakan sebagai perumahan yang terjangkau, dan mendorong pembelian perumahan komersial. perumahan komersial yang ada untuk pengambilalihan dan pemukiman kembali, kami akan dengan tegas mempromosikan "penyerahan perumahan yang terjamin". Dengan menjajaki model koperasi renovasi rumah bobrok, memberikan dukungan kebijakan perencanaan lahan untuk proyek renovasi rumah bobrok, dan mendukung renovasi rumah tua bobrok dengan dana multisaluran, kami telah menciptakan model inovatif untuk "merenovasi rumah bobrok".
Dengan mengurangi biaya pembelian rumah, memberikan subsidi preferensi untuk "tukar tambah", memperluas cakupan "tukar tambah", meningkatkan dukungan dana simpanan, memberikan dukungan pinjaman sewa perumahan, memberikan subsidi untuk pembelian rumah bekas, secara aktif menjajaki "transfer dengan hipotek" dan metode lainnya, perlakuan istimewa mendorong "tukar tambah" Rumah baru". Kami akan mengoptimalkan pasokan "perumahan yang baik" dengan mematuhi pasokan berbasis permintaan, meningkatkan kualitas perumahan, mengoptimalkan aturan perencanaan kapasitas, meningkatkan konstruksi pendukung, mengoptimalkan layanan persetujuan, dan membangun model pembangunan baru.
Untuk mendorong "penggantian rumah baru", "Pendapat Implementasi" menyatakan: Menerapkan subsidi rumah pertama, mereka yang membeli perumahan komersial baru pertama di Kota Huangshi melalui "Dongchu Youhuangku" akan diberikan subsidi perumahan sebesar 20.000 yuan per unit; mereka yang membeli Danau Daye Perumahan komersial pertama yang baru dibangun di kawasan inti akan diberikan subsidi pembelian sebesar 30.000 yuan per unit.
Mendukung talenta untuk membeli rumah, mahasiswa doktoral (Dongchu Talent Card A, gelar profesional senior, kedua pasangan dapat ditumpangkan), mahasiswa master (Dongchu Talent Card B, wakil gelar profesional senior atau teknisi senior, baik suami maupun istri) Untuk talenta tersebut ( yang dapat ditumpangkan), sarjana (gelar atau teknisi profesional menengah, ahli teknis kota), mahasiswa (menengah) perguruan tinggi (pekerja tingkat tinggi dan menengah), membeli perumahan komersial yang baru dibangun di Kota Huangshi melalui "Dongchu Youfangku" Mereka yang membeli perumahan komersial baru di kawasan inti Danau Daye akan diberikan masing-masing 70.000 yuan, 60.000 yuan, 50.000 yuan per unit, dan subsidi pembelian rumah 40.000 yuan.
Mendukung "Orang Huangshi Baru" untuk membeli rumah. "Orang Huangshi Baru" yang membeli perumahan komersial yang baru dibangun di daerah perkotaan Huangshi melalui "Dongchu Youhuangku" akan diberikan subsidi pembelian rumah sebesar 30.000 yuan per unit; perumahan di kawasan inti Danau Daye akan diberikan subsidi sebesar 30.000 yuan. Subsidi pembelian rumah sebesar 40.000 yuan akan diberikan untuk setiap rumah.
Mendukung orang-orang yang kembali ke Huangshi untuk memulai bisnis dan memulai bisnis. Mereka yang membeli perumahan komersial baru di Kota Huangshi melalui "Dongchu Youhuangku" akan diberikan subsidi pembelian rumah sebesar 30.000 yuan per unit; area inti Danau Daye, memberikan subsidi pembelian sebesar 40.000 yuan kepada setiap rumah.
Mendukung guru dan pekerja medis dalam membeli rumah. Guru dan pekerja medis yang membeli perumahan komersial yang baru dibangun di Kota Huangshi dan kawasan inti Danau Daye melalui "Dongchu Youhuangku" akan diberikan subsidi pembelian rumah sebesar 50.000 yuan per unit.
Mendukung keluarga pengantin baru untuk membeli rumah dan hidup damai. Keluarga pengantin baru (dalam waktu 1 tahun setelah menerima akta nikah) yang membeli rumah komersial yang baru dibangun di kawasan inti Kota Huangshi dan Danau Daye melalui "Dongchu Youhuangku" akan diberikan pembelian rumah. subsidi 40.000 yuan per unit. Subsidi pembelian rumah di atas tidak saling tumpang tindih, dan subsidi pembelian rumah dapat digunakan untuk mengimbangi uang muka.
Untuk memenuhi kebutuhan pembelian rumah bagi keluarga dengan banyak anak dan mematuhi kebijakan kesuburan nasional, keluarga dengan anak kedua, ketiga, dan ke atas, serta anak kedua, ketiga, dan ke atas masih di bawah umur, membeli perumahan komersial yang baru dibangun melalui "Dongchu Youfangku ". Subsidi pembelian rumah masing-masing sebesar 20.000 yuan dan 40.000 yuan. Subsidi pajak akta akan diberikan. Mereka yang membeli perumahan komersial baru di Kota Huangshi akan diberikan subsidi pajak akta sebesar 50%; mereka yang membeli perumahan komersial baru di kawasan inti Danau Daye akan diberikan subsidi pajak akta sebesar 100%. . Subsidi pembelian rumah dan subsidi pajak akta untuk keluarga dengan banyak anak dapat digabungkan dengan salah satu dari enam subsidi pembelian rumah sebelumnya.
Namun, perlu diperhatikan pembeli rumah24 Juli 2024 hingga 23 Juli 2025Mereka yang membeli perumahan komersial yang baru dibangun selama periode ini (waktu pembelian tergantung pada waktu penandatanganan kontrak) dapat menikmati subsidi pembelian perumahan preferensial; mereka yang membeli perumahan komersial yang baru dibangun selama periode ini dan masukSebelum 31 Oktober 2025Hanya mereka yang membayar pajak akta dan mengajukan permohonan subsidi yang dapat menikmati subsidi pajak akta.
"Pendapat Implementasi" juga dengan jelas memberikan subsidi preferensial untuk "lama-untuk-baru". Siapapun yang menjual rumah "lama" yang tidak dibangun sendiri dengan hak milik yang jelas dan membeli perumahan komersial baru di "Dongchu Youhuangku" dengan luas yang lebih besar. daripada rumah "lama" yang dijual akan dikecualikan. Bagian kawasan akan diberikan subsidi penggantian perumahan sebesar 300 yuan/meter persegi; perumahan lama di rumah sakit dan sekolah dengan hak milik yang jelas akan digunakan untuk menggantikan perumahan komersial baru di "Dong Gudang Perumahan Chu You". Jika luas perumahan pengganti lebih besar dari perumahan asli, maka kelebihan luasnya akan disubsidi. Subsidi pertukaran perumahan sebesar 400 yuan/meter persegi akan diberikan. Kedua jenis subsidi di atas hanya dapat dinikmati satu kali sesuai standar tertinggi, dan dapat dinikmati bersamaan dengan akta subsidi pajak.
Penanggung jawab Biro Perumahan dan Pembaruan Perkotaan Kota Huangshi mengatakan bahwa dibandingkan dengan "Pemberitahuan tentang Pendorong Bakat Preferensi untuk Membeli Rumah, Penggantian Rumah Baru dan Lama, dan Perbaikan Perumahan untuk Keluarga dengan Banyak Anak" yang dikeluarkan oleh kota pada tahun Februari tahun ini, "Pendapat Implementasi" yang baru diterbitkan dioptimalkan Di bawah model subsidi, keluarga di mana kedua pasangan adalah mahasiswa doktoral (Dongchu Talent Card A, gelar profesional senior) atau mahasiswa master (Dongchu Talent Card B, wakil gelar profesional senior atau teknisi senior) dapat menikmati subsidi pembelian rumah yang dikenakan; Objek subsidi telah diperluas, dan ketentuan baru telah ditambahkan untuk mendukung "kembali ke Huanghuang untuk memulai bisnis dan mencari pekerjaan", "guru dan pekerja medis membeli rumah" dan "baru" keluarga menikah membeli rumah untuk hidup damai". Menurut "Pendapat Implementasi", setelah subsidi ditumpuk sesuai standar tertentu, subsidi maksimum teoritis untuk satu rumah tangga dapat mencapai 210.000 yuan, dan rata-rata subsidi untuk setiap rumah tangga adalah sekitar 70.000 yuan.
Pada saat yang sama, dukungan dana tabungan akan ditingkatkan. Batas pinjaman untuk talenta tingkat tinggi akan ditingkatkan, dan batas pinjaman maksimum untuk pemegang kartu Dongchu Talent Card A dan pemegang kartu Dongchu Talent Card B akan dinaikkan masing-masing menjadi 1,2 juta yuan dan 1,1 juta yuan.
Mendukung deposan untuk "menukar yang kecil dengan yang besar" dan "menukar yang lama dengan yang baru". Deposan akan menjual perumahan non-bangunan milik sendiri dengan hak properti yang jelas di Huangshi (termasuk Kota Daye dan Kabupaten Yangxin) setelah 7 Februari 2024 untuk perumahan pengganti dengan luas bangunan yang lebih besar atau perumahan komersial yang baru dibangun akan dianggap sebagai rumah pertama ketika mengajukan pinjaman dana tabungan perumahan. Kebijakan ini akan berlaku sampai dengan tanggal 30 Juni 2025 setelah penyimpan menandatangani "Perjanjian Penggantian Rumah". dengan perusahaan pengakuisisi atau perusahaan real estat, Anda dapat mengajukan permohonan untuk menarik dana tabungan perumahan untuk diri Anda sendiri, pasangan Anda, orang tua dan anak-anak, dan jumlah penarikan tidak boleh melebihi total harga rumah baru.
Kebijakan penarikan dana simpanan perumahan untuk membayar uang muka pembelian rumah telah dilonggarkan. Ketika penabung membeli rumah komersial baru, mereka dapat mengajukan permohonan untuk menarik dana simpanan perumahan untuk diri mereka sendiri, pasangannya, orang tua, dan anak-anaknya untuk membayar uang muka. pembelian rumah; karyawan yang belum membayar dana tabungan perumahan dapat mengajukan permohonan untuk menggunakannya saat membeli rumah. Pinjaman dana tabungan perumahan orang tua atau anak untuk membeli rumah. Secara aktif mendukung masyarakat Huangshi Baru, kaum muda, dan petugas layanan publik untuk membeli perumahan properti bersama, dan menyediakan penarikan dana tabungan perumahan dan dukungan kebijakan pinjaman.
