É sobre o mercado imobiliário!Huangshi lança 20 medidas principais
2024-08-06
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Notícias Jingchu Net (Hubei Daily Net) (Correspondente Peng Lei) Recentemente, foram divulgadas as "Opiniões de Implementação da Cidade de Huangshi sobre a Promoção do Desenvolvimento Estável e Saudável do Mercado Imobiliário (Teste)" (doravante denominadas "Opiniões de Implementação"). De acordo com o princípio de “implementar políticas de acordo com a cidade”, os “Pareceres de Implementação” estão divididos em 20 artigos, e as medidas de salvaguarda foram formuladas em torno de quatro aspectos: “garantir a entrega de habitação, renovar habitações degradadas, substituir novas habitações, e viver em boas moradias". Os “Pareceres de Implementação” têm um período experimental de um ano e visam acelerar a construção de um novo modelo de desenvolvimento imobiliário de Huangshi.
Os "Pareceres de Implementação" esclarecem que através de medidas como "uma política" para garantir a entrega de habitação, satisfazer as necessidades razoáveis de financiamento do projecto, adquirir uma quantidade adequada de habitação comercial para utilização como habitação a preços acessíveis e incentivar a compra de estoque de moradias comerciais para desapropriação e reassentamento de moradias, promoveremos solidamente a “entrega garantida de moradias”. Ao explorar o modelo cooperativo de renovação de casas dilapidadas, fornecendo apoio político de planejamento territorial para projetos de renovação de casas dilapidadas e fornecendo apoio financeiro multicanal para a renovação de casas dilapidadas, criamos um modelo inovador para "renovar casas dilapidadas".
Ao reduzir o custo de aquisição de casa, ao conceder subsídios preferenciais para o “trade-in”, ao alargar a cobertura do “trade-in”, ao aumentar o apoio ao fundo de previdência, ao conceder apoio ao crédito ao arrendamento habitacional, ao fornecer subsídios para a compra de casas usadas , explorando ativamente a "transferência com hipoteca" e outros métodos, o tratamento preferencial incentiva a "troca" de nova casa ". Otimizaremos a oferta de "boas habitações", aderindo à oferta baseada na procura, melhorando a qualidade da habitação, otimizando as regras de planeamento de capacidade, melhorando a construção de apoio, otimizando os serviços de aprovação e construindo novos modelos de desenvolvimento.
A fim de incentivar a "substituição de novas casas", as "Opiniões de Implementação" apontaram: Implementando os subsídios para a primeira habitação, aqueles que adquirirem as primeiras novas habitações comerciais na cidade de Huangshi através do "Dongchu Youhuangku" receberão um subsídio habitacional de 20,000 yuans por unidade; aqueles que comprarem o Lago Daye O primeiro conjunto de moradias comerciais recém-construídas na área central receberá um subsídio de compra de 30.000 yuans por unidade.
Apoiando a compra de casas por talentos, estudantes de doutorado (Cartão de Talento Dongchu A, títulos profissionais seniores, ambos os cônjuges podem ser sobrepostos), estudantes de mestrado (Cartão de Talento Dongchu B, títulos profissionais seniores adjuntos ou técnicos seniores, marido e mulher) Para tal talentos (que podem ser sobrepostos), alunos de graduação (títulos profissionais intermediários ou técnicos, especialistas técnicos municipais), estudantes universitários (médios) (trabalhadores de nível alto e intermediário), compram moradias comerciais recém-construídas na cidade de Huangshi por meio do "Dongchu Youfangku" Aqueles que adquirirem novas moradias comerciais na área central do Lago Daye receberão 70.000 yuans, 60.000 yuans, 50.000 yuans por unidade, respectivamente, 40.000 yuans de subsídio para compra de casa.
Apoiar o "povo do Novo Huangshi" na compra de casas Se o "povo do Novo Huangshi" comprar moradias comerciais recém-construídas na cidade de Huangshi por meio do "Dongchu Youhuangku", eles receberão um subsídio para compra de moradias de 30,000 yuans por unidade; habitação na área central do Lago Daye receberá um subsídio de 30.000 yuans. Um subsídio para compra de casa de 40.000 yuans será fornecido para cada casa.
Apoiar as pessoas que retornarem a Huangshi para iniciar um negócio e iniciar um negócio Aqueles que adquirirem novas moradias comerciais na cidade de Huangshi por meio do "Dongchu Youhuangku" receberão um subsídio para compra de moradias de 30,000 yuans por unidade; a área central do Lago Daye, dando a cada casa um subsídio de compra de 40.000 yuans.
Apoiar professores e profissionais da área médica na compra de casas. Professores e profissionais da área médica que adquirirem moradias comerciais recém-construídas na cidade de Huangshi e na área central do Lago Daye por meio do "Dongchu Youhuangku" receberão um subsídio para compra de moradia de 50.000 yuans por unidade.
Apoiar as famílias recém-casadas a comprar casas e viver em paz (dentro de 1 ano após o recebimento da certidão de casamento) que adquirirem casas comerciais recém-construídas na cidade de Huangshi e nas áreas centrais do Lago Daye por meio do "Dongchu Youhuangku" receberão uma compra de casa. subsídio de 40.000 yuans por unidade. Os subsídios para aquisição de habitação acima mencionados não se sobrepõem e os subsídios para aquisição de habitação podem ser utilizados para compensar o pagamento inicial.
A fim de atender às necessidades de compra de moradia de famílias com vários filhos e cumprir a política nacional de fertilidade, famílias com segundo, terceiro e acima filhos, e o segundo, terceiro e acima filhos são menores, compram moradias comerciais recém-construídas através de "Dongchu Youfangku ". São fornecidos subsídios para compra de casa de 20.000 yuans e 40.000 yuans, respectivamente. Serão fornecidos subsídios fiscais de escritura. Aqueles que adquirirem novas moradias comerciais na cidade de Huangshi receberão um subsídio fiscal de escritura de 50%. . Os subsídios para aquisição de habitação e os subsídios fiscais para escrituras para famílias com vários filhos podem ser acumulados com qualquer um dos seis subsídios para aquisição de habitação anteriores.
No entanto, deve-se notar que os compradores de casas24 de julho de 2024 a 23 de julho de 2025Aqueles que adquirirem moradias comerciais recém-construídas durante este período (o prazo de compra estará sujeito ao prazo de assinatura do contrato) poderão usufruir de subsídios preferenciais para aquisição de moradias;Antes de 31 de outubro de 2025Somente quem paga o imposto sobre a escritura e apresenta um pedido de subsídio pode usufruir do subsídio do imposto sobre a escritura.
As "Opiniões de Implementação" também fornecem claramente subsídios preferenciais para "velho por novo". Qualquer pessoa que venda casas "antigas" não construídas pelo próprio com direitos de propriedade claros e adquira novas moradias comerciais em "Dongchu Youhuangku" com uma área maior. do que as casas "antigas" vendidas serão sobre-tributadas. A parte da área receberá um subsídio de substituição de habitação de 300 yuan/metro quadrado; habitações antigas em hospitais e escolas com direitos de propriedade claros serão usadas para substituir novas habitações comerciais no país. "Armazém Dongchu Youhuang". Se a área da habitação de substituição for maior do que a habitação original, será fornecido um subsídio para troca de habitação de 400 yuans/metro quadrado. Os dois tipos de subsídios acima mencionados só podem ser usufruídos uma vez, de acordo com os mais elevados padrões, e podem ser usufruídos em conjunto com o subsídio fiscal de escritura.
A pessoa responsável pelo Departamento de Habitação e Renovação Urbana da cidade de Huangshi disse que, em comparação com o "Aviso sobre incentivo preferencial de talentos para compra de casas, substituição de casas novas e antigas e melhoria de moradia para famílias com vários filhos" emitido pela cidade em Em fevereiro deste ano, as "Opiniões de Implementação" recém-emitidas são otimizadas. Sob o modelo de subsídio, famílias em que ambos os cônjuges são estudantes de doutorado (Dongchu Talent Card A, título profissional sênior) ou estudantes de mestrado (Dongchu Talent Card B, vice-título profissional sênior ou técnico sênior) pode desfrutar do subsídio sobreposto para compra de casa; Os objetos do subsídio foram ampliados e novas disposições foram adicionadas para apoiar "retornar a Huanghuang para iniciar um negócio e encontrar emprego", "professores e trabalhadores médicos que compram casas" e "recém-chegados"; famílias casadas comprando casas para viver em paz". De acordo com as "Opiniões de Implementação", depois que os subsídios são acumulados de acordo com certos padrões, o subsídio máximo teórico para uma família pode chegar a 210.000 yuans, e o subsídio médio para cada família é de cerca de 70.000 yuans.
Ao mesmo tempo, o apoio ao fundo de previdência será aumentado. O limite de empréstimo para talentos de alto nível será aumentado, e o limite máximo de empréstimo para titulares de cartão de talento Dongchu A e titulares de cartão de talento Dongchu B será aumentado para 1,2 milhão de yuans e 1,1 milhão de yuans, respectivamente.
Apoiar os depositantes a "trocar o pequeno pelo grande" e "trocar o antigo pelo novo". O depositante venderá casas próprias, não construídas por conta própria, com direitos de propriedade claros em Huangshi (incluindo a cidade de Daye e o condado de Yangxin) após 7 de fevereiro de 2024 por habitação de substituição com maior área de construção ou habitação comercial recém-construída será considerada como primeira habitação no momento da solicitação de empréstimo de previdência habitacional. Esta apólice será válida até 30 de junho de 2025, após o depositante assinar um “Contrato de Substituição de Casa” com. a empresa adquirente ou imobiliária, você pode solicitar o saque da caixa de previdência habitacional para você, seu cônjuge, pais e filhos, e o valor do saque não poderá ultrapassar o preço total da nova casa.
A política de retirada de fundos de previdência habitacional para pagar adiantamentos para compras de casas foi flexibilizada. Quando os depositantes compram novas moradias comerciais, eles podem solicitar o saque de seus próprios fundos de previdência, de seus cônjuges, pais e filhos para pagar o adiantamento. de casas; os funcionários que não pagaram fundos de previdência habitacional podem solicitar empréstimos para a compra de uma casa. Apoiar ativamente o povo de New Huangshi, os jovens e o pessoal do serviço público na compra de moradias em propriedade compartilhada e fornecer retirada de fundos de previdência habitacional e apoio à política de empréstimos.
