Речь идет о рынке недвижимости!Хуанши опубликовал 20 основных мер
2024-08-06
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Новости Jingchu Net (Hubei Daily Net) (Корреспондент Пэн Лэй) Недавно было опубликовано «Мнения города Хуанши по дальнейшему содействию стабильному и здоровому развитию рынка недвижимости (испытание)» (далее именуемые «Мнения по реализации»). В соответствии с принципом «реализации политики по городу» «Заключения по реализации» разделены на 20 статей, а защитные меры сформулированы по четырем аспектам: «гарантирование сдачи жилья, ремонт ветхого жилья, замена нового жилья, и жить в хорошем жилье». «Мнения по внедрению» имеют испытательный срок в один год и предназначены для ускорения строительства новой модели развития недвижимости в Хуанши.
В «Заключениях по реализации» разъясняется, что с помощью таких мер, как «единая политика», обеспечивающих предоставление жилья, удовлетворение разумных финансовых потребностей проекта, приобретение соответствующего количества существующего коммерческого жилья для использования в качестве доступного жилья и поощрение покупки существующего коммерческого жилья для экспроприации и переселения, мы будем активно способствовать «гарантированной сдаче жилья». Изучая модель кооперативного ремонта ветхих домов, обеспечивая поддержку политики землеустройства для проектов ремонта ветхих домов и поддерживая ремонт ветхих старых домов с помощью многоканальных фондов, мы создали инновационную модель «ремонта ветхих домов».
За счет снижения стоимости покупки жилья, предоставления льготных субсидий на «трейд-ин», расширения охвата «трейд-ин», увеличения поддержки резервного фонда, предоставления поддержки кредита на аренду жилья, предоставления субсидий на приобретение подержанных домов, Активно изучается «передача с ипотекой» и другие методы, поощряется льготный режим «trade-in «Новый дом». Мы будем оптимизировать предложение «хорошего жилья», придерживаясь предложения, основанного на спросе, улучшая качество жилья, оптимизируя правила планирования мощности, улучшая поддержку строительства, оптимизируя услуги по утверждению и создавая новые модели развития.
Чтобы стимулировать «замену новых домов», в «Мнениях по внедрению» отмечалось: «Внедряя субсидии на приобретение первого дома, те, кто приобретет первое новое коммерческое жилье в городе Хуанши через «Дунчу Юхуанку», получат жилищную субсидию в размере 20 000 долларов США. юаней за единицу; те, кто покупает озеро Дайе. Первый комплекс недавно построенного коммерческого жилья в центральной части получит субсидию на покупку в размере 30 000 юаней за единицу.
Поддерживайте таланты для покупки домов, докторантов (Карта таланта Дунчу A, старшие профессиональные звания, оба супруга могут быть наложены друг на друга), магистрантов (Карта таланта Дунчу B, звания заместителя старшего профессионального специалиста или старшего технического специалиста, как мужа, так и жены). Для таких талантов ( которые могут быть наложены друг на друга), студенты (средние профессиональные звания или технические специалисты, муниципальные технические эксперты), студенты колледжей (среднего) колледжа (работники высокого и среднего уровня), покупают недавно построенное коммерческое жилье в городе Хуанши через «Дунчу Юфанку». Те, кто покупает Новому коммерческому жилью в центральной части озера Дай будет предоставлена субсидия на покупку дома в размере 70 000 юаней, 60 000 юаней, 50 000 юаней за единицу соответственно.
Поддержка «Новых людей Хуанши» в покупке домов «Новым людям Хуанши», которые покупают недавно построенное коммерческое жилье в городском районе Хуанши через «Дунчу Юхуанку», будет предоставлена субсидия на покупку жилья в размере 30 000 юаней за единицу; Жилье в центральной части озера Дай будет предоставлено с субсидией в размере 30 000 юаней. На каждый дом будет предоставлена субсидия на покупку дома в размере 40 000 юаней.
Поддержите людей, которые возвращаются в Хуанши, чтобы начать бизнес и начать бизнес. Тем, кто покупает новое коммерческое жилье в городе Хуанши через «Дунчу Юхуанку», будет предоставлена субсидия на покупку жилья в размере 30 000 юаней за единицу; основная часть озера Дай, предоставляя каждому дому субсидию на покупку в размере 40 000 юаней.
Поддержка учителей и медицинских работников в покупке домов. Учителя и медицинские работники, приобретающие новое коммерческое жилье в городе Хуанши и центральной части озера Дае через «Дунчу Юхуанку», получат субсидию на покупку жилья в размере 50 000 юаней за единицу.
Поддержите семьи молодоженов в покупке домов и мирной жизни. Семьи молодоженов (в течение 1 года с момента получения свидетельства о браке), которые приобретут новые коммерческие дома в основных районах города Хуанши и озера Дайе через «Dongchu Youhuangku», получат право на покупку дома. субсидия в размере 40 000 юаней за единицу. Вышеупомянутые субсидии на покупку жилья не дублируют друг друга, и субсидии на покупку жилья могут использоваться для компенсации первоначального взноса.
Чтобы удовлетворить потребности многодетных семей в покупке жилья и соблюдать национальную политику рождаемости, семьи со вторым, третьим и старше детьми, а также вторым, третьим и старше детьми являются несовершеннолетними, приобретают новое коммерческое жилье через «Dongchu Youfangku». «. Будут предоставлены субсидии на покупку дома в размере 20 000 и 40 000 юаней соответственно. Будут предоставлены налоговые субсидии на сделку. Тем, кто покупает новое коммерческое жилье в городе Хуанши, будет предоставлена 50% налоговая субсидия на сделку; тем, кто покупает новое коммерческое жилье в центральной части озера Дай, будет предоставлена 100% налоговая субсидия на сделку. . Субсидии на покупку дома и налоговые субсидии на покупку дома для семей с несколькими детьми могут быть объединены с любой из шести предыдущих субсидий на покупку дома.
Однако следует отметить, что покупатели жильяс 24 июля 2024 г. по 23 июля 2025 г.Те, кто приобретет новое коммерческое жилье в этот период (время покупки зависит от времени подписания договора), могут воспользоваться льготными субсидиями на приобретение жилья для тех, кто покупает новое коммерческое жилье в этот период и находится в нем;До 31 октября 2025 г.Субсидией по налогу на сделку могут воспользоваться только те, кто уплатил налог на сделку и подал заявку на получение субсидии.
«Заключения по реализации» также четко предусматривают льготные субсидии «старому за новое» всем, кто продает не построенные своими руками «старые» дома с четкими правами собственности и покупает новое коммерческое жилье в «Дунчу Юхуанку» площадью большей. чем проданные «старые» дома будут освобождены от налога на часть территории, будет предоставлена субсидия на замену жилья в размере 300 юаней за квадратный метр. Старое жилье в больницах и школах с четкими правами собственности будет использоваться для замены нового коммерческого жилья в «Донге»; Склад жилья Чу Ю». Если площадь нового жилья превышает площадь первоначального жилья, избыточная площадь будет субсидироваться. Будет предоставлена субсидия на обмен жилья в размере 400 юаней/квадратный метр. Вышеупомянутые два типа субсидий могут быть предоставлены только один раз в соответствии с самым высоким стандартом и могут быть предоставлены в сочетании с налоговой субсидией по делу.
Соответствующее лицо, отвечающее за управление жилищного строительства и городского обновления города Хуанши, сообщило, что по сравнению с «Уведомлением о льготном поощрении талантов к покупке домов, замене новых и старых домов и улучшению жилищных условий для многодетных семей», изданным городом в В феврале этого года были оптимизированы недавно выпущенные «Мнения о внедрении». В рамках модели субсидий семьи, в которых оба супруга являются докторантами (Карта таланта Дунчу A, высшее профессиональное звание) или студентами магистратуры (Карта таланта Дунчу B, звание заместителя старшего профессионального звания или старший техник) могут воспользоваться дополнительной субсидией на покупку жилья. Объекты субсидий были расширены, и были добавлены новые положения, поддерживающие «возвращение в Хуанхуан, чтобы начать бизнес и найти работу», «учителя и медицинские работники, покупающие дома» и «недавно учащиеся». женатые семьи покупают дома, чтобы жить в мире». Согласно «Мнениям о внедрении», после того как субсидии укладываются в соответствии с определенными стандартами, теоретическая максимальная субсидия для одного домохозяйства может достигать 210 000 юаней, а средняя субсидия для каждого домохозяйства составляет около 70 000 юаней.
В то же время будет увеличена поддержка резервного фонда. Лимит кредита для талантов высокого уровня будет увеличен, а максимальный лимит кредита для держателей карты таланта Dongchu A и карты таланта B Dongchu будет увеличен до 1,2 миллиона юаней и 1,1 миллиона юаней соответственно.
Поддержите вкладчиков в «обмене малого на большое» и «обмене старого на новое». После 7 февраля 2024 года вкладчик будет продавать собственное, не построенное самостоятельно жилье с четкими правами собственности на территории Хуанши (включая город Дайе и округ Янсинь). замена. Жилье с большей площадью здания или новое коммерческое жилье будет считаться первым домом при подаче заявления на получение кредита из резервного фонда жилья. Эта политика будет действовать до 30 июня 2025 года после подписания вкладчиком «Соглашения о замене дома». В компании-покупателе или компании по недвижимости вы можете подать заявку на вывод фонда жилищного обеспечения для себя, своего супруга, родителей и детей, при этом сумма вывода не должна превышать общую стоимость нового дома.
Политика изъятия средств жилищного страхования для оплаты первоначального взноса на покупку дома была смягчена. Когда вкладчики приобретают новое коммерческое жилье, они могут подать заявку на изъятие средств жилищного страхования у себя, своих супругов, родителей и детей для оплаты первоначального взноса. на покупку дома; сотрудники, которые не выплатили фонд жилищного обеспечения, могут подать заявку на его использование при покупке дома. Кредиты фонда жилищного обеспечения родителей или детей на покупку дома. Активно поддерживать жителей Нью-Хуанши, молодежь и сотрудников государственных служб в приобретении совместного жилья, а также обеспечивать вывод средств из фонда жилищного обеспечения и поддержку кредитной политики.
