Riguarda il mercato immobiliare!Huangshi rilascia 20 misure principali
2024-08-06
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Notizie dalla rete Jingchu (Hubei Daily Net). (Corrispondente Peng Lei) Recentemente sono stati pubblicati i "Pareri di attuazione della città di Huangshi sull'ulteriore promozione dello sviluppo stabile e sano del mercato immobiliare (prova)" (di seguito denominati "Pareri di attuazione"). Nel rispetto del principio di “attuazione delle politiche secondo la città”, i “Pareri attuativi” sono articolati in 20 articoli, e le misure di salvaguardia sono state formulate attorno a quattro aspetti: “garantire la consegna degli alloggi, ristrutturare gli alloggi fatiscenti, sostituire nuovi alloggi, e vivere in buone case". I “Pareri di attuazione” hanno un periodo di prova di un anno e sono pensati per accelerare la costruzione di un nuovo modello di sviluppo immobiliare di Huangshi.
I "Pareri di attuazione" chiariscono che attraverso misure come "una politica" per garantire la fornitura di alloggi, soddisfare le ragionevoli esigenze di finanziamento del progetto, acquistare una quantità adeguata di alloggi commerciali da utilizzare come alloggi a prezzi accessibili e incoraggiare l'acquisto di stock di alloggi commerciali per l'esproprio e il reinsediamento abitativo, promuoveremo fermamente la "consegna di alloggi garantiti". Esplorando il modello di ristrutturazione cooperativa delle case fatiscenti, fornendo sostegno politico alla pianificazione territoriale per progetti di ristrutturazione di case fatiscenti e fornendo sostegno finanziario multicanale per la ristrutturazione di case fatiscenti, abbiamo creato un modello innovativo per "rinnovare case fatiscenti".
Riducendo il costo di acquisto di una casa, fornendo sussidi preferenziali per la "permuta", ampliando la copertura della "permuta", aumentando il sostegno dei fondi di previdenza, fornendo sostegno ai prestiti per l'affitto delle abitazioni, fornendo sussidi per l'acquisto di case di seconda mano , esplorando attivamente il "trasferimento con ipoteca" e altri metodi, il trattamento preferenziale incoraggia la "permuta" Nuova casa". Ottimizzeremo l'offerta di "buoni alloggi" aderendo all'offerta basata sulla domanda, migliorando la qualità degli alloggi, ottimizzando le regole di pianificazione della capacità, migliorando il supporto alla costruzione, ottimizzando i servizi di approvazione e costruendo nuovi modelli di sviluppo.
Per incoraggiare la "sostituzione di nuove case", i "Pareri di attuazione" sottolineano: Implementando i sussidi per la prima casa, coloro che acquisteranno il primo nuovo alloggio commerciale nella città di Huangshi attraverso il "Dongchu Youhuangku" riceveranno un sussidio per l'edilizia di 20.000 yuan per unità; coloro che acquistano Daye Lake Il primo gruppo di alloggi commerciali di nuova costruzione nell'area centrale riceverà un sussidio per l'acquisto di 30.000 yuan per unità.
Sostenere l'acquisto di case da parte di talenti, studenti di dottorato (Dongchu Talent Card A, titoli professionali senior, entrambi i coniugi possono essere sovrapposti), studenti master (Dongchu Talent Card B, titoli professionali vice senior o tecnici senior, sia marito che moglie) Per tali talenti (che possono essere sovrapposti), studenti universitari (titoli professionali intermedi o tecnici, esperti tecnici comunali), studenti universitari (medi) universitari (lavoratori di livello alto e intermedio), acquistano alloggi commerciali di nuova costruzione nella città di Huangshi attraverso il "Dongchu Youfangku" Quelli Coloro che acquistano nuove abitazioni commerciali nell'area centrale di Daye Lake riceveranno rispettivamente un sussidio per l'acquisto di case di 70.000 yuan, 60.000 yuan, 50.000 yuan per unità e 40.000 yuan.
Sostenere il "nuovo popolo di Huangshi" per l'acquisto di case. Se il "nuovo popolo di Huangshi" acquista alloggi commerciali di nuova costruzione nella città di Huangshi attraverso il "Dongchu Youhuangku", riceverà un sussidio per l'acquisto di alloggi di 30.000 yuan per unità; gli alloggi nell'area centrale di Daye Lake riceveranno un sussidio di 30.000 yuan. Per ciascuna casa verrà fornito un sussidio per l'acquisto di case di 40.000 yuan.
Sostenere le persone che tornano a Huangshi per avviare un'impresa e avviare un'impresa. Coloro che acquistano nuovi alloggi commerciali nella città di Huangshi attraverso il "Dongchu Youhuangku" riceveranno un sussidio per l'acquisto di alloggi di 30.000 yuan per unità; l’area centrale di Daye Lake, concedendo a ciascuna casa un sussidio per l’acquisto di 40.000 yuan.
Sostenere gli insegnanti e gli operatori sanitari nell'acquisto di case. Gli insegnanti e gli operatori sanitari che acquistano alloggi commerciali di nuova costruzione nella città di Huangshi e nell'area centrale del lago Daye attraverso il "Dongchu Youhuangku" riceveranno un sussidio per l'acquisto di alloggi di 50.000 yuan per unità.
Aiutare le famiglie appena sposate ad acquistare case e vivere in pace Le famiglie appena sposate (entro 1 anno dal ricevimento del certificato di matrimonio) che acquistano case commerciali di nuova costruzione nelle aree centrali della città di Huangshi e del lago Daye attraverso il "Dongchu Youhuangku" riceveranno l'acquisto di una casa. sussidio di 40.000 yuan per unità. I sussidi per l'acquisto della casa di cui sopra non si sovrappongono tra loro e i sussidi per l'acquisto della casa possono essere utilizzati per compensare l'acconto.
Al fine di soddisfare le esigenze di acquisto di alloggi delle famiglie con più figli e rispettare la politica nazionale sulla fertilità, le famiglie con il secondo, terzo e successivi figli e il secondo, terzo e successivi figli sono minorenni, acquistano alloggi commerciali di nuova costruzione tramite "Dongchu Youfangku ". Sono previsti sussidi per l'acquisto di case rispettivamente di 20.000 yuan e 40.000 yuan. Verranno forniti sussidi fiscali sugli atti. Coloro che acquistano nuovi alloggi commerciali nella città di Huangshi riceveranno un sussidio fiscale sugli atti di proprietà del 50%; coloro che acquistano nuovi alloggi commerciali nell'area centrale di Daye Lake riceveranno un sussidio fiscale sugli atti di proprietà del 100%; . I sussidi per l'acquisto di case e i sussidi per le imposte sugli atti per le famiglie con più figli possono essere cumulati con uno qualsiasi dei sei precedenti sussidi per l'acquisto di case.
Tuttavia, va notato che gli acquirenti di caseDal 24 luglio 2024 al 23 luglio 2025Coloro che acquistano alloggi commerciali di nuova costruzione durante questo periodo (il momento dell'acquisto sarà soggetto al momento della firma del contratto) possono usufruire di sussidi preferenziali per l'acquisto di alloggi; coloro che acquistano alloggi commerciali di nuova costruzione durante questo periodo e sono presentiPrima del 31 ottobre 2025Solo coloro che pagano l'imposta sull'atto e presentano una domanda di sussidio possono godere dell'agevolazione dell'imposta sull'atto.
I "Pareri di attuazione" prevedono chiaramente anche sussidi preferenziali per "vecchio per nuovo" Chiunque venda "vecchie" case non autocostruite con diritti di proprietà chiari e acquisti nuovi alloggi commerciali nel "Dongchu Youhuangku" con un'area più ampia. le "vecchie" case vendute saranno sovratassate. La parte dell'area riceverà un sussidio per la sostituzione degli alloggi di 300 yuan/metro quadrato; i vecchi alloggi negli ospedali e nelle scuole con chiari diritti di proprietà verranno utilizzati per sostituire i nuovi alloggi commerciali nel "Magazzino Dongchu Youhuang". Se l'area dell'alloggio sostitutivo è più grande dell'alloggio originale, verrà fornito un sussidio per lo scambio di alloggi di 400 yuan/metro quadrato. I due tipi di sussidi sopra menzionati possono essere goduti solo una volta secondo gli standard più elevati e possono essere goduti insieme al sussidio fiscale dell'atto.
La persona competente responsabile dell'Ufficio per l'edilizia abitativa e il rinnovamento urbano della città di Huangshi ha affermato che, rispetto all'"Avviso sull'incoraggiamento preferenziale dei talenti all'acquisto di case, alla sostituzione di case nuove e vecchie e al miglioramento degli alloggi per famiglie con più figli" emesso dalla città in Nel febbraio di quest'anno, i nuovi "pareri di attuazione" emessi sono ottimizzati. Secondo il modello di sussidio, le famiglie in cui entrambi i coniugi sono dottorandi (Dongchu Talent Card A, titolo professionale senior) o studenti di master (Dongchu Talent Card B, vice titolo professionale senior o tecnico senior) possono usufruire del sussidio sovrapposto per l'acquisto di case; gli oggetti del sussidio sono stati ampliati e sono state aggiunte nuove disposizioni per sostenere il "ritorno a Huanghuang per avviare un'impresa e trovare lavoro", "gli insegnanti e gli operatori sanitari che acquistano case" e "nuovamente" famiglie sposate che acquistano case per vivere in pace". Secondo i "Pareri di attuazione", dopo che i sussidi sono stati accumulati secondo determinati standard, il sussidio massimo teorico per una famiglia può raggiungere i 210.000 yuan, e il sussidio medio per ciascuna famiglia è di circa 70.000 yuan.
Allo stesso tempo, verrà aumentato il sostegno dei fondi di previdenza. Il limite del prestito per i talenti di alto livello sarà aumentato, mentre il limite massimo del prestito per i titolari della Dongchu Talent Card A e dei titolari della Dongchu Talent Card B sarà aumentato rispettivamente a 1,2 milioni di yuan e 1,1 milioni di yuan.
Sostenere i depositanti a "scambiare il piccolo con il grande" e "scambiare il vecchio con il nuovo". Il depositante venderà case di proprietà non autocostruite con diritti di proprietà chiari all'interno di Huangshi (comprese la città di Daye e la contea di Yangxin) dopo il 7 febbraio 2024. L'alloggio sostitutivo con una superficie edificabile più ampia o un alloggio commerciale di nuova costruzione sarà considerato come la prima casa quando si richiede un prestito del fondo di previdenza abitativa. Questa polizza sarà valida fino al 30 giugno 2025 dopo che il depositante avrà firmato un "Accordo di sostituzione della casa" con presso la società acquirente o la società immobiliare, potete richiedere il ritiro del fondo di previdenza per voi, il vostro coniuge, i vostri genitori e i vostri figli e l'importo del prelievo non potrà superare il prezzo totale della nuova casa.
La politica sul ritiro dei fondi di previdenza per l'edilizia abitativa per pagare gli acconti per l'acquisto di case è stata allentata. Quando i depositanti acquistano nuove abitazioni commerciali, possono richiedere di ritirare i fondi di previdenza per l'edilizia abitativa di se stessi, dei loro coniugi, genitori e figli per pagare l'acconto. di case; i dipendenti che non hanno versato fondi di previdenza per l’edilizia abitativa possono richiederne l’utilizzo al momento dell’acquisto di una casa. Sostenere attivamente la popolazione, i giovani e il personale del servizio pubblico di New Huangshi nell'acquisto di alloggi di proprietà condivisa e fornire il ritiro dei fondi di previdenza per l'edilizia abitativa e il sostegno alla politica dei prestiti.
