Il s’agit du marché immobilier !Huangshi publie 20 mesures majeures
2024-08-06
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Actualités Jingchu Net (Hubei Daily Net) (Correspondant Peng Lei) Récemment, les « Avis de mise en œuvre de la ville de Huangshi sur la promotion d'un développement stable et sain du marché immobilier (essai) » (ci-après dénommés les « Avis de mise en œuvre ») ont été publiés. Conformément au principe de « mettre en œuvre des politiques selon la ville », les « Avis d'exécution » sont répartis en 20 articles, et les mesures de sauvegarde ont été formulées autour de quatre aspects : « garantir la livraison des logements, rénover les logements vétustes, remplacer les logements neufs, et vivre dans un bon logement". Les « avis de mise en œuvre » ont une période d'essai d'un an et sont conçus pour accélérer la construction d'un nouveau modèle de développement immobilier à Huangshi.
Les « Avis de mise en œuvre » précisent que grâce à des mesures telles que « une politique unique » pour assurer la livraison de logements, répondre aux besoins de financement raisonnables du projet, acheter un nombre approprié de logements commerciaux existants pour les utiliser comme logements abordables et encourager l'achat de logements commerciaux existants pour les expropriations et les logements de réinstallation, nous promouvrons solidement la « livraison garantie de logements ». En explorant le modèle coopératif de rénovation des maisons délabrées, en fournissant un soutien politique d'aménagement du territoire aux projets de rénovation des maisons délabrées et en soutenant la rénovation des maisons anciennes délabrées avec des fonds multicanaux, nous avons créé un modèle innovant pour « rénover les maisons délabrées ».
En réduisant le coût d'achat d'un logement, en accordant des subventions préférentielles pour la « reprise », en élargissant la couverture de la « reprise », en augmentant le soutien des fonds de prévoyance, en fournissant un soutien aux prêts à la location de logements, en accordant des subventions pour l'acquisition de maisons d'occasion, explorant activement le "transfert avec hypothèque" et d'autres méthodes, un traitement préférentiel encourage "l'échange" Maison neuve". Nous optimiserons l'offre de « bons logements » en adhérant à une offre basée sur la demande, en améliorant la qualité des logements, en optimisant les règles de planification de la capacité, en améliorant le soutien à la construction, en optimisant les services d'approbation et en construisant de nouveaux modèles de développement.
Afin d'encourager le « remplacement de nouvelles maisons », les « Avis de mise en œuvre » soulignaient : En mettant en œuvre des subventions au premier logement, ceux qui achèteront le premier nouveau logement commercial dans la ville de Huangshi par l'intermédiaire du « Dongchu Youhuangku » recevront une subvention au logement de 20 000 yuans par unité ; ceux qui achètent Daye Lake Le premier ensemble de logements commerciaux nouvellement construits dans la zone centrale recevra une subvention à l'achat de 30 000 yuans par unité.
Soutenir les talents pour acheter des maisons, les doctorants (Dongchu Talent Card A, titres professionnels supérieurs, les deux conjoints peuvent être superposés), les étudiants en master (Dongchu Talent Card B, titres professionnels supérieurs adjoints ou techniciens supérieurs, mari et femme) Pour de tels talents ( qui peuvent être superposés), les étudiants de premier cycle (titres professionnels intermédiaires ou techniciens, experts techniques municipaux), les étudiants des collèges (intermédiaires) (travailleurs de niveau élevé et intermédiaire), achètent des logements commerciaux nouvellement construits dans la ville de Huangshi par l'intermédiaire du « Dongchu Youfangku » Ceux qui achètent les nouveaux logements commerciaux dans la zone centrale de Daye Lake recevront respectivement 70 000 yuans, 60 000 yuans, 50 000 yuans par unité et 40 000 yuans d'aide à l'achat d'une maison.
Aider les « nouveaux Huangshi » à acheter des maisons. Les « nouveaux Huangshi » qui achètent des logements commerciaux nouvellement construits dans la zone urbaine de Huangshi par l'intermédiaire du « Dongchu Youhuangku » recevront une subvention à l'achat de logements de 30 000 yuans par unité ; les logements dans la zone centrale de Daye Lake bénéficieront d'une subvention de 30 000 yuans. Une subvention à l'achat d'une maison de 40 000 yuans sera versée pour chaque maison.
Soutenir les personnes qui reviennent à Huangshi pour démarrer une entreprise et démarrer une entreprise. Ceux qui achètent de nouveaux logements commerciaux dans la ville de Huangshi par l'intermédiaire du « Dongchu Youhuangku » recevront une subvention à l'achat de logement de 30 000 yuans par unité ; la zone centrale du lac Daye, accordant à chaque maison une subvention à l'achat de 40 000 yuans.
Soutenir les enseignants et le personnel médical dans l'achat de maisons. Les enseignants et le personnel médical qui achètent des logements commerciaux nouvellement construits dans la ville de Huangshi et dans la zone centrale du lac Daye via le « Dongchu Youhuangku » recevront une subvention à l'achat de logement de 50 000 yuans par unité.
Aider les familles de jeunes mariés à acheter une maison et à vivre en paix. Les familles de jeunes mariés (dans l'année suivant la réception du certificat de mariage) qui achètent des maisons commerciales nouvellement construites dans les zones centrales de la ville de Huangshi et du lac Daye par l'intermédiaire du « Dongchu Youhuangku » recevront l'achat d'une maison. subvention de 40 000 yuans par unité. Les subventions à l'achat de logements ci-dessus ne se chevauchent pas et les subventions à l'achat de logements peuvent être utilisées pour compenser l'acompte.
Afin de répondre aux besoins d'achat de logements des familles multi-enfants et de se conformer à la politique nationale de fertilité, les familles avec des deuxième, troisième enfants et plus, et les deuxième, troisième enfants et plus sont mineurs, achètent des logements commerciaux nouvellement construits via « Dongchu Youfangku ". Des subventions à l'achat de logements de 20 000 yuans et 40 000 yuans seront accordées respectivement. Des subventions fiscales sur les actes seront accordées. Ceux qui achètent de nouveaux logements commerciaux dans la ville de Huangshi recevront une subvention fiscale de 50 % ; ceux qui achèteront de nouveaux logements commerciaux dans la zone centrale du lac Daye recevront une subvention fiscale de 100 %. . Les subventions à l'achat de maison et les subventions fiscales sur les actes de propriété pour les familles avec plusieurs enfants peuvent être cumulées avec l'une des six subventions à l'achat de maison précédentes.
Il convient toutefois de noter que les acheteurs de maison24 juillet 2024 au 23 juillet 2025Ceux qui achètent des logements commerciaux nouvellement construits pendant cette période (le délai d'achat sera soumis au moment de la signature du contrat) peuvent bénéficier de subventions préférentielles pour l'achat de logements ; ceux qui achètent des logements commerciaux nouvellement construits pendant cette période et sont en résidence ;Avant le 31 octobre 2025Seuls ceux qui paient la taxe sur les actes et soumettent une demande de subvention peuvent bénéficier de la subvention fiscale sur les actes.
Les « avis de mise en œuvre » prévoient également clairement des subventions préférentielles pour « l'ancien contre le neuf ». Toute personne qui vend des maisons « anciennes » non construites avec des droits de propriété clairs et achète de nouveaux logements commerciaux dans le « Dongchu Youhuangku » avec une superficie plus grande. que les « vieilles » maisons vendues seront exemptées. La partie de la zone recevra une subvention de remplacement de 300 yuans/mètre carré ; les anciens logements dans les hôpitaux et les écoles avec des droits de propriété clairs seront utilisés pour remplacer de nouveaux logements commerciaux dans le « Dong ». Entrepôt de logements Chu You". Si la superficie du logement de remplacement est plus grande que le logement d'origine, la superficie excédentaire sera subventionnée. Une subvention d'échange de logement de 400 yuans/mètre carré sera accordée. Les deux types de subventions ci-dessus ne peuvent être bénéficiés qu'une seule fois selon les normes les plus élevées et peuvent être bénéficiés en conjonction avec la subvention fiscale sur les actes de propriété.
La personne concernée en charge du Bureau du logement et de la rénovation urbaine de la ville de Huangshi a déclaré que par rapport à « l'Avis sur l'encouragement préférentiel des talents à acheter des maisons, le remplacement des maisons neuves et anciennes et l'amélioration du logement pour les familles avec plusieurs enfants » publié par la ville en En février de cette année, les nouveaux « avis de mise en œuvre » ont été optimisés. Selon le modèle de subvention, les familles dans lesquelles les deux conjoints sont doctorants (Dongchu Talent Card A, titre professionnel senior) ou étudiants en master (Dongchu Talent Card B, titre professionnel senior adjoint ou technicien supérieur) peuvent bénéficier de la subvention superposée à l'achat d'un logement ; les objets de la subvention ont été élargis et de nouvelles dispositions ont été ajoutées pour soutenir « le retour à Huanghuang pour créer une entreprise et trouver un emploi », « les enseignants et le personnel médical achetant des maisons » et « nouvellement des familles mariées achètent des maisons pour vivre en paix". Selon les « Avis de mise en œuvre », une fois les subventions cumulées selon certaines normes, la subvention maximale théorique pour un ménage peut atteindre 210 000 yuans, et la subvention moyenne pour chaque ménage est d'environ 70 000 yuans.
Dans le même temps, le soutien des fonds de prévoyance sera augmenté. La limite de prêt pour les talents de haut niveau sera augmentée et la limite maximale de prêt pour les détenteurs de la Dongchu Talent Card A et de la Dongchu Talent Card B sera portée respectivement à 1,2 million de yuans et 1,1 million de yuans.
Aider les déposants à « échanger du petit contre du gros » et « à échanger de l'ancien contre du neuf ». Le déposant vendra des logements indépendants non construits avec des droits de propriété clairs à Huangshi (y compris la ville de Daye et le comté de Yangxin) après le 7 février 2024 pour remplacement. Les logements avec une plus grande superficie de construction ou les logements commerciaux nouvellement construits seront considérés comme le premier logement lors de la demande de prêt au fonds de prévoyance pour le logement. Cette politique sera valable jusqu'au 30 juin 2025 après que le déposant aura signé un « Accord de remplacement de maison » ; auprès de la société acquéreuse ou de la société immobilière, vous pouvez demander le retrait du fonds de prévoyance logement pour vous-même, votre conjoint, vos parents et vos enfants, le montant du retrait ne devant pas dépasser le prix total de la nouvelle maison.
La politique de retrait des fonds de prévoyance logement pour payer les acomptes pour l'achat d'un logement a été assouplie. Lorsque les déposants achètent un nouveau logement commercial, ils peuvent demander le retrait des fonds de prévoyance logement pour eux-mêmes, leurs conjoints, leurs parents et leurs enfants pour payer l'acompte. des achats de maisons ; les employés qui n’ont pas payé les fonds de prévoyance pour le logement peuvent demander à les utiliser lors de l’achat d’une maison. Les prêts du fonds de prévoyance pour les parents ou les enfants pour acheter une maison. Soutenir activement les habitants de New Huangshi, les jeunes et le personnel de la fonction publique dans l'achat de logements en propriété partagée, et fournir un retrait des fonds de prévoyance pour le logement et un soutien à la politique de prêt.
