Es geht um den Immobilienmarkt!Huangshi veröffentlicht 20 wichtige Maßnahmen
2024-08-06
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Jingchu Net (Hubei Daily Net) Nachrichten (Korrespondent Peng Lei) Kürzlich wurden die „Umsetzungsmeinungen der Stadt Huangshi zur weiteren Förderung der stabilen und gesunden Entwicklung des Immobilienmarktes (Testversion)“ (im Folgenden als „Umsetzungsmeinungen“ bezeichnet) veröffentlicht. Gemäß dem Grundsatz „Umsetzung der Richtlinien gemäß der Stadt“ sind die „Umsetzungsgutachten“ in 20 Artikel unterteilt und Schutzmaßnahmen wurden rund um vier Aspekte formuliert: „Gewährleistung der Bereitstellung von Wohnraum, Renovierung heruntergekommener Wohnräume, Ersatz neuer Wohnräume, und in gutem Wohnraum leben“. Die „Implementation Opinions“ haben eine Testphase von einem Jahr und sollen den Aufbau eines neuen Modells für die Immobilienentwicklung in Huangshi beschleunigen.
In den „Umsetzungsgutachten“ wird klargestellt, dass durch Maßnahmen wie „eine Richtlinie“ die Bereitstellung von Wohnraum sichergestellt, der angemessene Finanzierungsbedarf des Projekts gedeckt, eine angemessene Menge bestehender Gewerbewohnungen zur Nutzung als bezahlbarer Wohnraum erworben und der Kauf von Wohnraum gefördert werden soll Bei bestehenden Gewerbewohnungen für Enteignungs- und Umsiedlungswohnungen werden wir die „garantierte Bereitstellung von Wohnraum“ konsequent vorantreiben. Durch die Erforschung des kooperativen Sanierungsmodells heruntergekommener Häuser, die Bereitstellung raumplanungspolitischer Unterstützung für Sanierungsprojekte heruntergekommener Häuser und die Unterstützung der Sanierung heruntergekommener alter Häuser mit Multi-Channel-Fonds haben wir ein innovatives Modell zur „Sanierung heruntergekommener Häuser“ geschaffen.
Durch die Senkung der Kosten für den Hauskauf, die Bereitstellung bevorzugter Subventionen für die „Inzahlungnahme“, die Ausweitung des Geltungsbereichs der „Inzahlungnahme“, die Erhöhung der Unterstützung durch den Vorsorgefonds, die Bereitstellung von Unterstützung für Wohnungsmietdarlehen und die Bereitstellung von Zuschüssen für den Erwerb gebrauchter Häuser. Aktive Erforschung der „Übertragung mit Hypothek“ und anderen Methoden, Vorzugsbehandlung fördert die „Inzahlungnahme“ eines neuen Hauses. Wir werden das Angebot an „gutem Wohnraum“ optimieren, indem wir an einem bedarfsorientierten Angebot festhalten, die Wohnqualität verbessern, die Kapazitätsplanungsregeln optimieren, die unterstützende Bauweise verbessern, Genehmigungsdienste optimieren und neue Entwicklungsmodelle entwickeln.
Um den „Ersatz neuer Häuser“ zu fördern, wurde in den „Umsetzungsgutachten“ darauf hingewiesen: Durch die Einführung von Erstwohnungszuschüssen erhalten diejenigen, die über „Dongchu Youhuangku“ die ersten neuen Gewerbewohnungen in der Stadt Huangshi erwerben, eine Wohnbauförderung von 20.000 Yuan pro Einheit; diejenigen, die Daye Lake kaufen Der erste Satz neu gebauter Gewerbewohnungen im Kerngebiet erhält einen Kaufzuschuss von 30.000 Yuan pro Einheit.
Unterstützen Sie Talente beim Kauf von Häusern, Doktoranden (Dongchu Talent Card A, höhere Berufsbezeichnungen, beide Ehepartner können übereinandergelegt werden), Meisterstudenten (Dongchu Talent Card B, stellvertretende höhere Berufsbezeichnungen oder leitende Techniker, beide Ehemann und Ehefrau) Für solche Talente ( (die überlagert werden können), Studenten (mittlere Berufsbezeichnungen oder Techniker, kommunale technische Experten), College-Studenten (Mittel- und Mittelstufenarbeiter) erwerben über die „Dongchu Youfangku“ neu gebaute Gewerbewohnungen in der Stadt Huangshi Neue Gewerbewohnungen im Kerngebiet von Daye Lake erhalten einen Zuschuss von 70.000 Yuan, 60.000 Yuan, 50.000 Yuan bzw. 40.000 Yuan pro Wohneinheit.
Unterstützen Sie „New Huangshi“ beim Kauf von Häusern. „New Huangshi“, die über „Dongchu Youhuangku“ neu gebaute Gewerbewohnungen kaufen, erhalten einen Zuschuss für den Kauf von Wohnraum in Höhe von 30.000 Yuan pro Einheit Für Wohnraum im Kerngebiet von Daye Lake wird ein Zuschuss von 30.000 Yuan gewährt. Für jedes Haus wird ein Hauskaufzuschuss von 40.000 Yuan gewährt.
Unterstützen Sie Menschen, die nach Huangshi zurückkehren, um ein Unternehmen zu gründen, und diejenigen, die über das „Dongchu Youhuangku“ neue Gewerbewohnungen kaufen, erhalten einen Zuschuss für den Kauf von Wohnraum in Höhe von 30.000 Yuan das Kerngebiet von Daye Lake, wobei jedem Haus ein Kaufzuschuss von 40.000 Yuan gewährt wird.
Unterstützen Sie Lehrer und medizinisches Personal beim Kauf von Häusern. Lehrer und medizinisches Personal, die über „Dongchu Youhuangku“ neu gebaute Gewerbewohnungen in der Stadt Huangshi und im Kerngebiet des Daye-Sees kaufen, erhalten einen Wohnungskaufzuschuss von 50.000 Yuan pro Einheit.
Unterstützen Sie frisch verheiratete Familien beim Kauf von Häusern und beim Leben in Frieden (innerhalb eines Jahres nach Erhalt der Heiratsurkunde), die über „Dongchu Youhuangku“ neu gebaute Gewerbehäuser in den Kerngebieten der Stadt Huangshi und Daye Lake erwerben Zuschuss von 40.000 Yuan pro Einheit. Die oben genannten Eigenheimkaufzuschüsse überschneiden sich nicht und die Eigenheimkaufzuschüsse können zum Ausgleich der Anzahlung genutzt werden.
Um den Wohnungskaufbedarf von Familien mit mehreren Kindern zu decken und die nationale Fruchtbarkeitspolitik einzuhalten, erwerben Familien mit dem zweiten, dritten und älteren Kind, wobei das zweite, dritte und ältere Kind minderjährig ist, über „Dongchu Youfangku“ neu gebaute Gewerbewohnungen ". Es werden Zuschüsse für den Hauskauf in Höhe von 20.000 Yuan bzw. 40.000 Yuan gewährt. Wer neue Gewerbeimmobilien in der Stadt Huangshi kauft, erhält einen Zuschuss von 50 % aus der Grundbuchsteuer . Hauskaufzuschüsse und Grunderwerbsteuerzuschüsse für Familien mit mehreren Kindern können mit jeder der vorherigen sechs Hauskaufzuschüsse kombiniert werden.
Allerdings ist zu beachten, dass Hauskäufer24. Juli 2024 bis 23. Juli 2025Wer in diesem Zeitraum neu gebaute Gewerbewohnungen kauft (die Kaufzeit richtet sich nach dem Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung), kann in den Genuss von Vorzugszuschüssen für den Kauf von Wohnraum kommenVor dem 31. Oktober 2025Nur wer die Grunderwerbsteuer zahlt und einen Förderantrag stellt, kann den Grunderwerbsteuerzuschuss in Anspruch nehmen.
Die „Implementation Opinions“ sehen auch eindeutig bevorzugte Subventionen für „Alt gegen Neu“ vor. Wer nicht selbst gebaute „alte“ Häuser mit klaren Eigentumsrechten verkauft und neue Gewerbewohnungen im „Dongchu Youhuangku“ mit einer größeren Fläche kauft Für die verkauften „alten“ Häuser wird ein Subventionszuschuss von 300 Yuan/Quadratmeter gewährt. Alte Wohnungen in Krankenhäusern und Schulen mit eindeutigen Eigentumsrechten werden als Ersatz für neue Gewerbewohnungen im „Dong“ verwendet Chu You Housing Warehouse“. Wenn die Fläche der Ersatzwohnung größer ist als die ursprüngliche Wohnung, wird die überschüssige Fläche subventioniert. Es wird ein Wohnungsaustauschzuschuss von 400 Yuan/Quadratmeter gewährt. Die beiden oben genannten Arten von Zuschüssen können nur einmal nach dem höchsten Standard in Anspruch genommen werden und können in Verbindung mit dem Grundsteuerzuschuss in Anspruch genommen werden.
Der zuständige Verantwortliche des Büros für Wohnungswesen und Stadterneuerung der Stadt Huangshi sagte, dass dies im Vergleich zu der „Mitteilung über die bevorzugte Förderung von Talenten zum Kauf von Häusern, zum Ersatz neuer und alter Häuser und zur Wohnraumverbesserung für Familien mit mehreren Kindern“, die von der Stadt herausgegeben wurde, der Fall sei Im Februar dieses Jahres werden die neu herausgegebenen „Implementation Opinions“ optimiert. Im Rahmen des Subventionsmodells können Familien, in denen beide Ehepartner Doktoranden (Dongchu Talent Card A, Senior-Berufstitel) oder Masterstudenten (Dongchu Talent Card B, stellvertretender Senior-Berufstitel bzw leitender Techniker) können die zusätzliche Subvention für den Hauskauf in Anspruch nehmen; Die Subventionsobjekte wurden erweitert und es wurden neue Bestimmungen hinzugefügt, um „die Rückkehr nach Huanghuang, um ein Unternehmen zu gründen und eine Anstellung zu finden“, „den Kauf von Häusern für Lehrer und medizinisches Personal“ und „neu“ zu unterstützen verheiratete Familien kaufen Häuser, um in Frieden zu leben“. Den „Implementation Opinions“ zufolge kann, nachdem die Subventionen nach bestimmten Standards gestapelt wurden, die theoretische maximale Subvention für einen Haushalt 210.000 Yuan erreichen, und die durchschnittliche Subvention für jeden Haushalt liegt bei etwa 70.000 Yuan.
Gleichzeitig wird die Unterstützung aus der Unterstützungskasse erhöht. Das Kreditlimit für hochrangige Talente wird erhöht, und das maximale Kreditlimit für Inhaber der Dongchu Talent Card A und der Dongchu Talent Card B wird auf 1,2 Millionen Yuan bzw. 1,1 Millionen Yuan angehoben.
Unterstützen Sie Einleger dabei, „Klein gegen Groß“ und „Alt gegen Neu“ einzutauschen. Der Einleger wird nach dem 7. Februar 2024 in Huangshi (einschließlich Daye City und Yangxin County) eigene, nicht selbst gebaute Wohnungen verkaufen Ersatzwohnungen mit größerer Baufläche oder neu gebaute Gewerbewohnungen gelten bei der Beantragung eines Wohnungsvorsorgekredits als gültig. Sie können bei der erwerbenden Gesellschaft bzw. Immobiliengesellschaft den Bezug der Wohnvorsorgekasse für sich, Ihren Ehepartner, Ihre Eltern und Ihre Kinder beantragen, wobei der Auszahlungsbetrag den Gesamtpreis des neuen Hauses nicht übersteigen darf.
Die Regelung zum Abheben von Wohngeldern zur Zahlung von Anzahlungen für Hauskäufe wurde gelockert. Wenn Einleger eine neue Gewerbewohnung kaufen, können sie beantragen, die Wohngelder von sich selbst, ihren Ehepartnern, Eltern und Kindern abzuheben, um die Anzahlung zu bezahlen von Hauskäufen; Arbeitnehmer, die keine Wohnungsvorsorgegelder gezahlt haben, können beim Hauskauf einen Kredit aus der Wohnungsvorsorgekasse für Eltern oder Kinder beantragen. Unterstützen Sie die Bevölkerung, junge Menschen und das Personal des öffentlichen Dienstes aktiv beim Kauf von Wohneigentum in Wohngemeinschaften und bieten Sie Unterstützung bei der Abhebung von Wohnvorsorgefonds und bei der Kreditpolitik.
