Kyse on kiinteistömarkkinoista!Huangshi julkaisee 20 suurta toimenpidettä
2024-08-06
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Jingchu Net (Hubei Daily Net) uutiset (Kirjeenvaihtaja Peng Lei) Äskettäin julkaistiin "Huangshin kaupungin täytäntöönpanolausunnot kiinteistömarkkinoiden vakaan ja terveen kehityksen edelleen edistämisestä (kokeilu)" (jäljempänä "toteutuslausunnot"). "Toteuta politiikkaa kaupungin mukaan" -periaatteen mukaisesti "Täytäntöönpanolausunnot" on jaettu 20 artiklaan, ja suojatoimenpiteet on muotoiltu neljän näkökohdan ympärille: "asuntojen toimituksen takaaminen, rappeutuneiden asuntojen kunnostaminen, uusien asuntojen korvaaminen, ja asuu hyvässä asunnossa." "Toteutuslausuntojen" koeaika on yksi vuosi, ja niiden tarkoituksena on nopeuttaa uuden Huangshin kiinteistökehitysmallin rakentamista.
"Täytäntöönpanoa koskevissa lausunnoissa" selvennetään, että "yhden politiikan" kaltaisilla toimenpiteillä varmistetaan asuntojen toimittaminen, hankkeen kohtuullisten rahoitustarpeiden tyydyttäminen, riittävä määrä kaupallisia asuntoja, joita voidaan käyttää kohtuuhintaisena asuntona, ja rohkaistaan ostamaan varastossa kaupallisia asuntoja pakkolunastusta ja uudelleensijoittamista varten, aiomme lujasti edistää "taattua asuntojen toimitusta". Tutkimalla rappeutuneiden talojen osuuskunnallista korjausmallia, tarjoamalla kaavoituspoliittista tukea rappeutuneiden talojen korjaushankkeille ja tarjoamalla monikanavaista rahoitustukea rappeutuneiden talojen peruskorjaukseen, olemme luoneet innovatiivisen mallin "kunnostaa rappeutuneita taloja".
Vähentämällä asunnon hankintakustannuksia, tarjoamalla etuustukea "vaihtoon", laajentamalla "vaihtokaupan" kattavuutta, lisäämällä eläkerahaston tukea, tarjoamalla asuntovuokralainatukea, tarjoamalla tukia käytettyjen asuntojen ostoon , tutkimalla aktiivisesti "siirtoa asuntolainalla" ja muita menetelmiä, etuuskohtelu rohkaisee "vaihtoon" Uusi talo". Optimoimme "hyvien asuntojen" tarjontaa noudattamalla kysyntäperusteista tarjontaa, parantamalla asumisen laatua, optimoimalla kapasiteetin suunnittelun sääntöjä, parantamalla tukirakentamista, optimoimalla hyväksymispalveluita ja rakentamalla uusia kehitysmalleja.
"Uusien talojen korvaamisen" rohkaisemiseksi "Täytäntöönpanolausunnot" huomautti: Ensiasunnon tukien täytäntöönpanossa niille, jotka ostavat ensimmäisen uuden kaupallisen asunnon Huangshin kaupungista "Dongchu Youhuangkun" kautta, myönnetään 20 000 asumistukea. yuania per yksikkö, joka ostaa Daye Lake Ensimmäiset uudet kaupalliset asunnot ydinalueella saavat 30 000 yuania yksikköä kohden.
Lahjakuntien, tohtoriopiskelijoiden (Dongchu Talent Card A, vanhempi ammattinimikkeet, molemmat puolisot voivat olla päällekkäin), maisteriopiskelijoiden (Dongchu Talent Card B, apulaisvanhempien ammattinimikkeiden tai vanhempi teknikon, sekä aviomies että vaimo) asuntojen oston tukeminen. kyvyt (jotka voivat olla päällekkäisiä), ylioppilaat (keskitason ammattinimikkeet tai teknikot, kunnalliset tekniset asiantuntijat), korkea-asteen (keskitason) korkeakouluopiskelijat (korkean ja keskitason työntekijät), ostavat hiljattain rakennettuja kaupallisia asuntoja Huangshin kaupungista "Dongchu Youfangkun" kautta. jotka ostavat uusia kaupallisia asuntoja Daye Laken ydinalueelta, saavat vastaavasti 70 000 yuania, 60 000 yuania, 50 000 yuania yksikköä kohti ja 40 000 yuania talon ostotukea.
Tuki "New Huangshi ihmisiä" ostamaan taloja Jos "New Huangshi ihmiset" ostavat hiljattain rakennettuja kaupallisia asuntoja "Dongchu Youhuangkun" kautta, heille myönnetään 30 000 yuania yksikköä kohden Daye Laken ydinalueella sijaitseville asunnoille myönnetään 30 000 yuanin tuki jokaiselle talolle myönnetään 40 000 yuania.
Tukea ihmisiä, jotka palaavat Huangshiin perustamaan yritystä ja aloittamaan yrityksen Daye Laken ydinalue, joka antaa jokaiselle talolle 40 000 yuania ostotuen.
Opettajien ja lääkintätyöntekijöiden tukeminen talojen ostamisessa Opettajat ja lääkintätyöntekijät, jotka ostavat hiljattain rakennettuja kaupallisia asuntoja Huangshin kaupungista ja Daye Laken ydinalueelta "Dongchu Youhuangkun" kautta, saavat asunnonostotuen 50 000 yuania yksikköä kohti.
Auta vastavihityiperheitä ostamaan taloja ja elämään rauhassa (1 vuoden kuluessa vihkitodistuksen saamisesta), jotka ostavat hiljattain rakennettuja liiketaloja Huangshin kaupungin ja Daye-järven ydinalueilta "Dongchu Youhuangkun" kautta. 40 000 yuania yksikköä kohden. Yllä mainitut asunnonostotuet eivät mene päällekkäin, ja asunnonostotuilla voidaan hyvittää käsiraha.
Täyttääkseen monilapsisten perheiden asunnonostotarpeet ja noudattaakseen kansallista syntyvyyspolitiikkaa, perheet, joissa on toinen, kolmas ja sitä vanhempi lapsi sekä toiset, kolmannet ja sitä vanhemmat lapset ovat alaikäisiä, ostavat hiljattain rakennettuja kaupallisia asuntoja "Dongchu Youfangkun kautta" Asunnonostotukea tarjotaan 20 000 yuania ja 40 000 yuania. Tekijäverotuki myönnetään Huangshin kaupungissa uusia liikeasuntoja ostaville henkilöille, jotka ostavat uusia liikeasuntoja Daye Laken ydinalueelta, 100 prosentin verotukea. . Monilapsisten perheiden asunnonostotuet ja verotuet voidaan pinota mihin tahansa edellisestä kuudesta asunnonostotuesta.
On kuitenkin huomattava, että asunnon ostajat24.7.2024–23.7.2025Tänä aikana (hankinta-aika riippuu sopimuksen allekirjoitusajasta) ostavat, voivat saada asunnon etuoikeutettua ostotukea niille, jotka ostavat uusia liikeasuntoja tänä aikanaEnnen 31.10.2025Tekijäverotukea voivat saada vain tekoveron maksaneet ja tukihakemuksen jättäneet.
"Täytäntöönpanolausunnot" tarjoavat myös selkeästi etuuskohteluun oikeuttavia tukia "vanhoille" kaikille, jotka myyvät ei-itse rakennettuja "vanhoja" taloja, joilla on selkeät omistusoikeudet ja ostavat uusia kaupallisia asuntoja "Dongchu Youhuangkusta", jonka pinta-ala on suurempi. kuin myydyt "vanhat" talot yliverotetaan "Dongchu Youhuang Warehouse". Edellä mainituista kahdesta tukityypistä voi saada korkeimman standardin mukaisesti vain kerran, ja ne voidaan nauttia yhdessä verotuen kanssa.
Huangshin kaupungin asunto- ja kunnostustoimistosta vastaava asianomainen henkilö sanoi, että verrattuna kaupungin vuonna 2001 julkaisemaan ilmoitukseen "Etusijalkojen kannustamisesta asuntojen ostamiseen, uusien ja vanhojen talojen korvaamiseen ja asumisen parantamiseen monilapsisille perheille". Tämän vuoden helmikuussa äskettäin julkaistut "Toteutuslausunnot" optimoidaan Tukimallissa perheet, joissa molemmat puolisot ovat jatko-opiskelijoita (Dongchu Talent Card A, vanhempi ammattinimike) tai maisteriopiskelijoita (Dongchu Talent Card B, sijainen vanhempi ammattinimike tai vanhempi teknikko) voi nauttia päällekkäisestä asunnon ostotuesta. Tukikohteita on laajennettu, ja uusia säännöksiä on lisätty tukemaan "paluuta Huanghuangiin perustamaan yritystä ja löytämään työtä", "opettajia ja lääkintätyöntekijöitä ostamaan asuntoja" ja "äskettäin; naimisissa olevat perheet ostavat taloja elääkseen rauhassa." "Toteutuslausuntojen" mukaan, kun tuet on pinottu tiettyjen standardien mukaan, teoreettinen enimmäistuki yhdelle kotitaloudelle voi olla 210 000 yuania, ja kunkin kotitalouden keskimääräinen tuki on noin 70 000 yuania.
Samalla eläkerahaston tukea lisätään. Korkean tason kykyjen lainarajaa nostetaan, ja Dongchu Talent Card A -kortin haltijoiden ja Dongchu Talent Card B -kortin haltijoiden lainaraja nostetaan 1,2 miljoonaan juaniin ja 1,1 miljoonaan juaniin.
Auta tallettajia "vaihtamaan pienet suureen" ja "vaihtamaan vanhat uuteen" Tallettaja myy itse omistamiaan ei-itse rakennettuja taloja, joilla on selkeät omistusoikeudet Huangshin alueella (mukaan lukien Daye City ja Yangxin County) 7. helmikuuta 2024 jälkeen. Asuntorahastolainaa haettaessa katsotaan ensiasunnoksi vaihtoasunto, jossa on suurempi rakennuspinta-ala tai vasta rakennettu liikeasunto vastaanottavalta yhtiöltä tai kiinteistöyhtiöltä voit hakea asuntorahaston nostoa itsellesi, puolisollesi, vanhemmillesi ja lapsillesi, eikä nostosumma saa ylittää uuden asunnon kokonaishintaa.
Asuntovakuutusrahastojen nostopolitiikkaa asuntokaupan käsirahaa varten on kevennetty Kun tallettajat ostavat uutta liikeasuntaa, he voivat hakea oman, puolisonsa, vanhempiensa ja lastensa asumisavustuksen nostamista käsirahaa varten. taloista, jotka eivät ole maksaneet asuntorahastoa, voivat hakea sen käyttöä asunnon ostoon. Tue aktiivisesti New Huangshi -ihmisiä, nuoria ja julkisen palvelun henkilöstöä ostamaan jaetun omaisuuden asuntoja sekä tarjoamaan asumisrahaston nosto- ja lainapolitiikan tukea.
