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El 30 de julio, la Oficina de Recursos Naturales y Planificación de la Zona de Desarrollo de Guangzhou (sucursal del distrito de Huangpu de la Oficina de Recursos Naturales y Planificación Municipal de Guangzhou) emitió un anuncio para vender los derechos de uso de un terreno de construcción de propiedad estatal, que atrajo una atención generalizada.

Según el anuncio, la parcela de terreno es JKG-A-1, al norte de la autopista Guangshan y al oeste de la estación de metro Jinkeng. El anuncio exige que el postor ganador prometa que "las casas construidas en el terreno se utilizarán para resolver las necesidades de reemplazo de propiedades de proyectos con problemas históricos designados por el gobierno del distrito de Huangpu".

Es un pedido tan claro que muchas voces señalaron que la "propiedad del proyecto con cuestiones históricas" era la "Villa Australia", un inmueble que fue construido en 1995 y que quedó inacabado hace casi 30 años. En este sentido, los periodistas de Nandu se pusieron en contacto con la unidad que publicó el anuncio. El personal de los departamentos pertinentes del distrito de Huangpu dijo a los periodistas que el funcionario no había llegado a esta conclusión y que no era conveniente dar una respuesta específica en este momento.

anuncio:

La propiedad está construida en un terreno para

Resolver las necesidades de reposición de inmuebles de proyectos de legado histórico.

Este anuncio sobre el derecho a utilizar terrenos de construcción de propiedad estatal señala que el número de parcela es JKG-A-1, que pertenece a la segunda categoría de terrenos residenciales (R2) y está ubicado al norte de la autopista Guangshan y al oeste. de la estación de metro Jinkeng en el distrito de Huangpu. Tiene una superficie de 50.322 metros cuadrados y una superficie total de construcción de 179.000 metros cuadrados.tasa de volumenes ≤3,56.

El precio inicial de la parcela de tierra es de 892,15 millones de yuanes, lo que equivale al precio mínimo inicial de aproximadamente 4.980 yuanes por metro cuadrado, y el aumento de precio es de 5 millones de yuanes. La licitación en línea está programada para comenzar a las 10:00 de agosto. 30.

Lo que ha llamado mucho la atención es que la transferencia del terreno tiene un propósito claro, es decir, "las unidades de vivienda construidas en el terreno se utilizarán para resolver las necesidades de reemplazo de propiedades de proyectos históricos designados por el gobierno del distrito de Huangpu", señaló el anuncio. que el postor debe prometer que el terreno será La vivienda terminada debe usarse para resolver las necesidades de reemplazo de propiedad de proyectos con problemas históricos designados por el Gobierno del Distrito de Huangpu. El tipo de unidad específica, la cantidad de unidades, etc., deben obtenerse del. Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Distrito de Huangpu antes de solicitar la construcción (planificación detallada de la construcción, permiso de planificación del proyecto de construcción). De lo contrario, el cedente tiene derecho a rescindir el contrato de transferencia de terreno y recuperar el terreno, y el depósito no será devuelto.

El anuncio también señala que para las casas restantes después de satisfacer las necesidades de reemplazo, cada metro cuadrado será transferido al Centro de Servicios de Seguridad de Vivienda del distrito de Huangpu para su eliminación en función del precio unitario del área de piso transferida más los costos de construcción e instalación. La dirección registrada del postor debe estar en la Zona de Desarrollo de Guangzhou y el Distrito de Huangpu. Si la dirección registrada del solicitante de la oferta no está en la Zona de Desarrollo de Guangzhou o el Distrito de Huangpu, después de recibir la parcela de terreno, se debe establecer una nueva empresa en la Zona de Desarrollo de Guangzhou o el Distrito de Huangpu para desarrollar y construir la parcela de terreno.

En cuanto al período de construcción, la construcción debe comenzar dentro de 1 año después de la entrega del terreno y finalizar dentro de los 3 años a partir de la fecha de inicio de la construcción.

¿Se espera que se reinicie el conocido "edificio inacabado"?

Los departamentos urbanos pertinentes aún no han respondido directamente.

¿Por qué esta parcela de tierra recuerda rápidamente al público la comunidad inacabada más grande de Guangzhou: la Villa Australia? Los periodistas de Nandu descubrieron que puede haber las siguientes razones:

En primer lugar, en los últimos diez años, el gobierno y otros partidos han esperado promover proyectos de reconstrucción. Esas señales han aparecido más de una vez, y las soluciones anteriores tendían a implicar reconstrucción y reasentamiento fuera del sitio. El terreno en venta esta vez está ubicado al oeste de la estación de metro Jinkeng, Australia. La villa está a solo una calle de la estación de metro Jinkeng, a más de 500 metros a pie.

En segundo lugar, el 2 de julio de este año, la Oficina del Grupo Líder del Distrito de Guangzhou Huangpu para abordar el problema de las casas sin terminar en villas australianas publicó públicamente el "Anuncio sobre la recopilación de información sobre compradores de casas en villas australianas". El anuncio decía que debido a razones históricas en el proyecto Australian Villa, es necesario mejorar la información sobre la situación actual de los compradores de viviendas. El Gobierno Popular del Distrito de Huangpu ha establecido una oficina de grupo líder para abordar el problema de los edificios sin terminar en las villas australianas (en adelante denominado grupo de trabajo especial), que es responsable de recopilar información relevante sobre los compradores de viviendas involucrados en los problemas históricos de el proyecto de Villas Australianas.

El "Anuncio sobre la recopilación de información sobre compradores de viviendas en Australian Villas" se publicó públicamente en los medios de comunicación el 2 de julio y luego se publicó en el costado de una caseta de seguridad en la entrada de Australian Villas.

Se puede ver que este anuncio oficial emitido por el grupo de trabajo especial también utiliza el término "cuestiones históricas", que está relacionado con las "cuestiones históricas designadas por el gobierno del distrito de Huangpu" en el anuncio de transferencia de tierras antes mencionado. ¿Son los dos equivalentes? ¿El proyecto histórico designado por el gobierno es la Villa de Montaña Australiana?

Los periodistas de Nandu se pusieron en contacto primero con la Oficina de Planificación Municipal y Recursos Naturales de Guangzhou y les dijeron que el derecho a interpretar el asunto recae en la unidad emisora ​​de anuncios. El periodista también se puso en contacto con la sucursal del distrito de Huangpu de la Oficina de Recursos Naturales y Planificación Municipal de Guangzhou y recibió una respuesta del personal de los departamentos pertinentes del distrito de Huangpu sobre si el terreno transferido esta vez se utilizará para resolver el problema del proyecto de la Villa Australiana. , debido a que las relaciones involucradas son complicadas, aún no se ha llegado a ninguna conclusión. Pero lo que está claro es que el nivel oficial del distrito de Huangpu ha decidido resolver enérgicamente los problemas que quedan de la historia de Australia Villa, y el establecimiento de un grupo de trabajo especial es una manifestación concreta de ello.

Visita in situ:

Muchos residentes dijeron que aún no conocían la información sobre el reasentamiento.

La comunidad ahora está ocupada mayoritariamente por inquilinos.

Según informes anteriores de Nandu, Australia La villa se compone de 6 áreas, a saber, A, B, C, D, EA y el área de villa. Se han construido un total de aproximadamente 292 casas, de las cuales 225 están terminadas (incluidas las terminadas). El resto están en construcción y proyectos sin terminar. Según estadísticas oficiales, se vendieron un total de 2.386 unidades en la villa, de las cuales 865 unidades fueron rescindidas del contrato y 139 unidades fueron descontinuadas.

A partir de 1998, cuando se rompió la cadena de capital del promotor, la Villa Australiana lleva 26 años sin terminar. Más de la mitad de las casas han sido abandonadas por sus propietarios. Hoy en día, el número de propietarios abandonados se mantiene desde hace mucho tiempo en torno a 30. En los últimos años, algunos inquilinos también han sido bienvenidos.

La villa de montaña australiana inacabada tiene un entorno de vida deficiente. En 2013, el gobierno del distrito de Luogang, el gobierno local de la comunidad en ese momento, consideró que el proyecto había estado inacabado durante muchos años, estaba en mal estado y planteaba riesgos para la seguridad, tenía materiales de construcción incompletos para las casas construidas, se construyó sin aprobación del departamento de planificación y no tenía las calificaciones necesarias En cuanto a las condiciones de aceptación de protección contra incendios, ya no es posible mejorar aún más los procedimientos relevantes desde la perspectiva del manejo de certificados inmobiliarios.

El entorno de vida actual en las villas de montaña australianas es incluso peor que entonces. El 11 de junio de este año, los departamentos pertinentes respondieron a una pregunta planteada por el propietario de una villa australiana y declararon que, después de la verificación, la comunidad de la villa australiana aún no ha sido aceptada y es un edificio sin terminar. Las instalaciones de agua y electricidad están envejecidas y dañadas. , y existen otros riesgos de seguridad. Cumplir con los requisitos de residencia. En la actualidad, los departamentos pertinentes están promoviendo la reconstrucción general y el reasentamiento de la comunidad.

El 2 de agosto, los periodistas nandu visitaron una vez más la Villa Australiana. La entrada principal de la villa no permite que los visitantes entren y salgan a voluntad, y la gestión de seguridad es relativamente estricta. Al costado de la caseta de seguridad en la entrada se encuentra el "Anuncio sobre la recopilación de información sobre compradores de villas en Australia".

La dirección de la oficina del grupo de trabajo especial se encuentra en el número 88 de Jinkeng Avenue, que en realidad se encuentra cerca de Australia Villa; en la entrada de un departamento de proyectos de China Railway Construction, hay un letrero amarillo que dice "Australia Villa Home Buyers Information". Oficina de presentación", reportero de Nandu Cuando llegué al lugar para realizar consultas, el personal pertinente en el lugar dijo que era inconveniente ser entrevistado y que tenía que comunicarse con los departamentos pertinentes del distrito de Huangpu.

Camine unos 600 metros a la izquierda después de salir de Australia Villa y verá un cartel amarillo que le indicará la "Oficina de envío de información para compradores de viviendas de Australia Villa".

Posteriormente, un periodista de Nandu llamó a la línea directa de consulta del grupo de trabajo especial, y el operador informó que la recopilación y el registro público actual de información sobre los compradores de casas de campo en Australia tiene como objetivo llevar a cabo una investigación exhaustiva de los problemas que quedaron de la historia del villa en el futuro En cuanto a cómo llevar a cabo el trabajo de seguimiento, el distrito de Huangpu El comité y el gobierno del distrito toman decisiones generales.

Cerca de la Villa Australiana, los periodistas de Nandu se reunieron con varios residentes de la Villa, incluidos inquilinos y propietarios que no suelen vivir aquí. Todos expresaron que no sabían mucho sobre los problemas actuales relacionados con la resolución de la Villa Australiana. Un propietario dijo a los periodistas de Nandu: "No vuelvo a menudo. En este momento, no sé acerca de la recopilación de información por parte del grupo de trabajo especial. ¡Por supuesto que sería mejor resolver el problema también!". En los últimos años, ninguna persona mayor se ha mudado de la villa una tras otra, y ahora la comunidad está ocupada principalmente por inquilinos.

Producido por el Departamento de Noticias de Narada Guangzhou

Escritura y fotografía: Xiao Yongqi, pasante del reportero de Nandu Mo Zhihua