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Em 30 de julho, o Departamento de Planejamento e Recursos Naturais da Zona de Desenvolvimento de Guangzhou (Filial Distrital de Huangpu do Departamento Municipal de Planejamento e Recursos Naturais de Guangzhou) emitiu um anúncio para vender os direitos de uso de um terreno de construção estatal, que atraiu atenção generalizada.

De acordo com o anúncio, o terreno é JKG-A-1, ao norte da Rodovia Guangshan e a oeste da Estação de Metrô Jinkeng. O anúncio exige que o licitante vencedor prometa que “as casas construídas no terreno serão utilizadas para resolver as necessidades de substituição de propriedades de projetos com questões históricas designadas pelo Governo do Distrito de Huangpu”.

O pedido é tão claro que muitas vozes apontaram que a “propriedade do projeto com questões históricas” era a “Villa Austrália”, um imóvel construído em 1995 e que estava inacabado há quase 30 anos. A este respeito, os repórteres de Nandu contataram a unidade que divulgou o anúncio. Funcionários dos departamentos relevantes no distrito de Huangpu disseram aos repórteres que o funcionário não chegou a esta conclusão e não é conveniente dar uma resposta específica no momento.

anúncio:

A propriedade está construída em terreno para

Resolva as necessidades de substituição de propriedades de projetos de legado histórico

Este anúncio sobre o direito de uso de terrenos para construção estatais indica que o número do lote é JKG-A-1, que pertence à segunda categoria de terrenos residenciais (R2). Está localizado ao norte da Rodovia Guangshan e a oeste. da Estação de Metrô Jinkeng no distrito de Huangpu Está à venda. Abrange uma área de 50.322 metros quadrados e tem uma área total de construção de 179.000 metros quadrados.Taxa de volumeé ≤3,56.

O preço inicial do lote de terreno é de 892,15 milhões de yuans, o que equivale ao preço mínimo inicial de cerca de 4.980 yuans/metro quadrado, e o aumento de preço é de 5 milhões de yuans. A licitação online está programada para começar às 10h de agosto. 30.

O que tem chamado muita atenção é que a transferência do terreno tem um propósito claro, ou seja, “as unidades habitacionais construídas no terreno serão utilizadas para solucionar as necessidades de reposição imobiliária de projetos históricos designados pelo Governo do Distrito de Huangpu”, destacou o comunicado. que o licitante deve prometer que o terreno será A habitação concluída deve ser usada para resolver as necessidades de substituição de propriedade de projetos com problemas históricos designados pelo Governo do Distrito de Huangpu. O tipo específico de unidade, o número de unidades, etc. Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural do Distrito de Huangpu antes de solicitar a construção (planejamento detalhado da construção, licença de planejamento do projeto de construção) Caso contrário, o cedente tem o direito de rescindir o contrato de transferência do terreno e retomar o terreno, e o depósito não será devolvido.

O anúncio também apontou que para as casas restantes, após atender às necessidades de substituição, cada metro quadrado será transferido para o Centro de Serviços de Segurança Habitacional do Distrito de Huangpu para eliminação com base no preço unitário da área transferida mais custos de construção e instalação. O endereço registrado do licitante deve estar na Zona de Desenvolvimento de Guangzhou e no Distrito de Huangpu. Se o endereço registrado do proponente não estiver na Zona de Desenvolvimento de Guangzhou ou no Distrito de Huangpu, após o recebimento do terreno, uma nova empresa deverá ser estabelecida na Zona de Desenvolvimento de Guangzhou ou no Distrito de Huangpu para desenvolver e construir o terreno.

Relativamente ao período de construção, a construção deverá iniciar-se no prazo de 1 ano após a entrega do terreno e estar concluída no prazo de 3 anos a contar da data de início da construção.

Espera-se que o conhecido “edifício inacabado” seja reiniciado?

Os departamentos urbanos relevantes ainda não responderam diretamente.

Por que esta parcela de terreno lembra rapidamente ao público a maior comunidade inacabada de Guangzhou - Australia Villa? Os repórteres da Nandu descobriram que pode haver os seguintes motivos:

Em primeiro lugar, nos últimos dez anos, o governo e outras partes esperavam promover a reconstrução do projecto. Tais sinais apareceram mais de uma vez, e as soluções anteriores tenderam a envolver a reconstrução e o reassentamento fora do local. O terreno à venda desta vez está localizado a oeste da Estação de Metrô Jinkeng. A Villa Austrália fica a apenas uma estrada da Estação de Metrô Jinkeng, a mais de 500 metros a pé.

Em segundo lugar, em 2 de julho deste ano, o Escritório do Grupo Líder do Distrito de Guangzhou Huangpu para Lidar com o Problema de Casas Inacabadas em Vilas Australianas divulgou publicamente o “Anúncio sobre a Coleta de Informações sobre Compradores de Casas de Vila Australianas”. O anúncio afirmava que, devido a razões históricas no projeto Australian Villa, as informações sobre a situação atual dos compradores de casas precisam ser melhoradas. O Governo Popular do Distrito de Huangpu estabeleceu um escritório de grupo líder para lidar com o problema de edifícios inacabados em Villas Australianas (doravante denominado grupo de trabalho especial), que é responsável por coletar informações relevantes sobre compradores de casas envolvidos nos problemas históricos de o projeto Australian Villas.

O "Anúncio sobre a coleta de informações sobre compradores de casas de vilas australianas" foi divulgado publicamente na mídia em 2 de julho e depois postado na lateral de uma cabine de segurança na entrada das vilas australianas.

Verifica-se que este anúncio oficial emitido pelo grupo de trabalho especial também utiliza o termo “questões históricas”, que está relacionado com as “questões históricas designadas pelo Governo Distrital de Huangpu” no referido anúncio de transferência de terras. Os dois são equivalentes? O projeto histórico designado pelo governo é o Australian Mountain Villa?

Os repórteres de Nandu contataram primeiro o Departamento Municipal de Planejamento e Recursos Naturais de Guangzhou e foram informados de que o direito de interpretar a questão cabe à unidade emissora do anúncio. O repórter também contatou a filial distrital de Huangpu do Departamento de Planejamento Municipal e Recursos Naturais de Guangzhou e recebeu uma resposta da equipe dos departamentos relevantes do distrito de Huangpu de que se o terreno transferido desta vez será usado para resolver o problema do projeto Villa Australiana , porque as relações envolvidas são complicadas, nenhuma conclusão foi tirada ainda. Mas o que está claro é que o nível oficial do distrito de Huangpu decidiu resolver vigorosamente os problemas que sobraram da história de Australia Villa, e a criação de um grupo de trabalho especial é uma manifestação concreta disso.

Visita no local:

Muitos moradores disseram que ainda não sabiam as informações sobre o reassentamento.

A comunidade agora é ocupada principalmente por inquilinos

De acordo com relatórios anteriores de Nandu, a Australia Villa é composta por 6 áreas, nomeadamente A, B, C, D, EA e área de villa. Um total de cerca de 292 casas foram construídas, das quais 225 estão cobertas (incluindo concluídas) e as. o restante está em construção e projetos inacabados. Segundo estatísticas oficiais, foram vendidas 2.386 unidades da villa, das quais 865 unidades foram rescindidas e 139 unidades foram descontinuadas.

Contando a partir de 1998, quando a cadeia de capital da incorporadora foi rompida, a Vila Australiana está inacabada há 26 anos. Mais de metade das casas foram abandonadas pelos seus proprietários. Hoje, o número de proprietários deixados para trás manteve-se durante muito tempo em torno de 30. Nos últimos anos, alguns inquilinos também foram bem recebidos.

A inacabada villa de montanha australiana tem um ambiente de vida pobre. Em 2013, o Governo do Distrito de Luogang, o governo local da comunidade na altura, acreditava que o projecto estava inacabado há muitos anos, estava em mau estado e apresentava riscos de segurança, tinha materiais de aplicação de construção incompletos para as casas construídas, foi construído sem aprovação do departamento de planejamento, e não possuía as qualificações necessárias Em relação às condições de aceitação da proteção contra incêndio, não é mais possível melhorar ainda mais os procedimentos relevantes na perspectiva do tratamento de certificados imobiliários.

O atual ambiente de vida nas vilas nas montanhas australianas é ainda pior do que era então. Em 11 de junho deste ano, os departamentos relevantes responderam a uma questão levantada por um proprietário de uma villa australiana e afirmaram que, após verificação, a comunidade de villas australianas ainda não foi aprovada para conclusão e é um edifício inacabado. As instalações de água e eletricidade estão envelhecidas e danificadas. , e existem outros riscos de segurança. Atenda aos requisitos de residência. Actualmente, os departamentos relevantes estão a promover a reconstrução global e o reassentamento da comunidade.

No dia 2 de agosto, os repórteres da Nandu visitaram mais uma vez a Villa Australiana. A entrada principal da villa não permite a entrada e saída de visitantes à vontade e a gestão da segurança é relativamente rigorosa. Ao lado da cabine de segurança na entrada está o "Anúncio sobre coleta de informações sobre compradores de vilas australianos".

O endereço do escritório do grupo de trabalho especial está localizado na Avenida Jinkeng, nº 88, que na verdade fica perto de Australia Villa - na entrada de um departamento de projetos da China Railway Construction, há uma placa amarela que diz "Informações para compradores de casas de villa na Austrália Escritório de submissão", Repórter Nandu Quando cheguei ao local para consulta, o pessoal relevante no local disse que era inconveniente ser entrevistado e teve que entrar em contato com os departamentos relevantes do distrito de Huangpu.

Caminhe cerca de 600 metros para a esquerda depois de sair da Australia Villa e você verá uma placa amarela direcionando-o para o "Escritório de envio de informações para compradores de casas da Australia Villa".

Posteriormente, um repórter de Nandu ligou para a linha direta de consulta do grupo de trabalho especial, e a operadora informou que a atual coleta pública e registro de informações sobre compradores de casas de campo na Austrália consiste em conduzir uma investigação completa das questões que sobraram da história do villa no futuro. Quanto à forma de realizar o trabalho de acompanhamento, Distrito de Huangpu O comitê e o governo distrital tomam decisões gerais.

Perto da Vila Australiana, os repórteres de Nandu encontraram vários moradores da Vila, incluindo inquilinos e proprietários que não moram aqui com frequência. Todos expressaram que não sabiam muito sobre as questões atuais relacionadas à resolução da Vila Australiana. Um proprietário disse aos repórteres de Nandu: "Não volto com frequência. No momento, não sei sobre a coleta de informações pelo grupo de trabalho especial. É claro que seria melhor resolver o problema. Os repórteres de Nandu também aprenderam isso!" nos últimos anos, não. Os idosos mudaram-se da villa um após o outro e agora a comunidade está maioritariamente ocupada por inquilinos.

Produzido pelo Departamento de Notícias de Narada Guangzhou

Redação e fotografia: Xiao Yongqi, estagiário do repórter Nandu Mo Zhihua