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Beijing News (Repórter Xu Qian) Com a chegada do tempo quente, o mercado imobiliário de Xangai entrou no tradicional período de entressafra. De acordo com dados da Shanghai Centaline Real Estate, em julho, a área de transação de novos edifícios residenciais comerciais em Xangai foi de 541.000 metros quadrados, uma redução mensal de 32,8% e um aumento anual de 0,4% .

Do ponto de vista da oferta, 22 projetos entraram no mercado em Xangai em julho, e o número de projetos diminuiu 11 em comparação com junho. A área total de fornecimento foi de 501 mil metros quadrados, uma redução de 44,1% em relação ao mês anterior. A estrutura de oferta é relativamente equilibrada, com 11 produtos de melhoria inicial com preços de 30.000 a 60.000 RMB por metro quadrado, 10 produtos de médio a alto padrão e o 1 projeto restante é um projeto de demanda rígida. Do ponto de vista da oferta, é altamente direcionado. Os projetos mais urgentemente necessários são os imóveis na Cidade Nova de Chongming. Há pressão para descontaminar os subúrbios, por isso é direcionado e distribuído em pontos da região para evitar o aumento da pressão de estoque. .

Lu Wenxi, analista sênior da Shanghai Zhongyuan Real Estate, disse: "O declínio acentuado nas transações em julho é esperado. Depois de meio ano de corrida pelo desempenho, julho também é um dia quente, o tradicional período de entressafra e todas as condições não conduzem a um aumento nas transações, mesmo que existam políticas favoráveis, mas o mercado terá sempre de fazer uma pausa para se ajustar. Atualmente, o fenómeno de condições desiguais de calor e frio no mercado ainda é relativamente grave. projetos pendentes para produtos de médio a alto padrão, o volume de transações não será particularmente significativo em agosto, portanto essa inatividade continuará por algum tempo.”

Em termos de casas usadas, em julho de 2024, o volume de transações de casas usadas em Xangai foi de aproximadamente 20.400 unidades, uma diminuição de aproximadamente 22,5% em relação a junho. A julgar pelo volume médio diário de transações, o volume médio diário de transações de casas usadas em julho foi de 657 unidades, e o volume médio diário de transações em junho foi de 879 unidades.

Shanghai Anjuke comentou que embora o volume de transações de casas usadas tenha diminuído, em julho, que é o tradicional período de entressafra para o mercado imobiliário, havia 20.000 casas usadas no mercado imobiliário nos últimos anos, isto. é um bom resultado. De julho de 2022 a julho de 2024, ocorreram apenas 4 vezes de 20.000 transações de moradias usadas no local. Em comparação com os dois anos anteriores, os dados de transações em julho deste ano foram significativamente melhores.

Revisor Liu Baoqing