uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Beijing News (Reporter Xu Qian) Kuuman sään saapuessa Shanghain kiinteistömarkkinat ovat siirtyneet perinteiseen sesongin ulkopuolelle. Shanghai Centaline Real Estaten tietojen mukaan heinäkuussa uusien liikerakennusten kauppapinta-ala Shanghaissa oli 541 000 neliömetriä, laskua kuukaudessa 32,8 % ja kasvua 0,4 % edelliseen vuoteen verrattuna. .

Tarjonnan näkökulmasta Shanghaissa tuli heinäkuussa markkinoille 22 projektia ja projektien määrä väheni 11:llä kesäkuuhun verrattuna. Kokonaistoimitusala oli 501 000 neliömetriä, mikä on 44,1 % vähemmän kuin kuukaudessa. Tarjontarakenne on suhteellisen tasapainoinen: 11 ensikertalaista parannustuotetta, joiden hinta on 30 000–60 000 RMB neliömetriltä, ​​10 keski- ja huippuluokan tuotetta, ja loput 1 projekti on jäykkä kysyntäprojekti. Tarjonnan näkökulmasta se on erittäin kohdennettuja Kiinteistöihin, joita tarvitaan Chongming New Cityssä, on paineita puhdistaa ulompia esikaupunkialueita, joten kohdennetut toimitukset toteutetaan alueella, jotta vältytään pahentuneelta varastopaineelta.

Lu Wenxi, Shanghai Zhongyuan Real Estaten vanhempi analyytikko, sanoi: "Tapahtumien jyrkkä lasku heinäkuussa on odotettavissa. Puolen vuoden suorituskiireen jälkeen heinäkuu on myös kuuma päivä. Se on perinteinen sesongin ulkopuolella. Kaikki olosuhteet eivät edistä liiketoimien kasvua, vaikka politiikka olisikin suotuisa, markkinoiden on kuitenkin aina hengähdystautoinen. Koska keski- ja huippuluokan tuotteita ei ole erityisen merkittäviä, transaktiovolyymi ei ole erityisen merkittävä elokuussa, joten tämä epäaktiivisuus jatkuu vielä jonkin aikaa.

Käytettyjen asuntojen osalta heinäkuussa 2024 käytettyjen asuntojen kauppavolyymi Shanghaissa oli noin 20 400 kappaletta, mikä on noin 22,5 % vähemmän kuin kesäkuussa. Keskimääräisestä päivittäisestä kaupankäyntivolyymista päätellen käytettyjen asuntojen keskimääräinen päivittäinen kaupankäyntivolyymi oli heinäkuussa 657 kpl ja kesäkuun keskimääräinen päivittäinen kaupankäyntivolyymi 879 kpl.

Shanghai Anjuke kommentoi, että vaikka käytettyjen asuntojen transaktiovolyymit ovat laskeneet, heinäkuussa, joka on perinteinen kiinteistömarkkinoiden sesonkiaika, käytettyjä asuntoja oli viime vuosina 20 000 on hyvä tulos. Heinäkuusta 2022 heinäkuuhun 2024 sivustolla oli vain 4 kertaa 20 000 käytettyä asuntoa. Verrattuna kahteen edelliseen vuoteen transaktiotiedot olivat tämän vuoden heinäkuussa huomattavasti parempia.

Oikoluku Liu Baoqing