nouvelles

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Beijing News (Reporter Xu Qian) Avec l'arrivée du temps chaud, le marché immobilier de Shanghai est entré dans la contre-saison traditionnelle. Selon les données de Shanghai Centaline Real Estate, en juillet, la superficie des transactions de nouveaux immeubles résidentiels commerciaux à Shanghai était de 541 000 mètres carrés, soit une baisse mensuelle de 32,8 % et une augmentation annuelle de 0,4 %. .

Du point de vue de l'offre, 22 projets sont entrés sur le marché de Shanghai en juillet, et le nombre de projets a diminué de 11 par rapport à juin. La superficie totale d'approvisionnement était de 501 000 mètres carrés, soit une diminution de 44,1 % d'un mois à l'autre. La structure de l'offre est relativement équilibrée, avec 11 produits de première amélioration au prix de 30 000 à 60 000 RMB par mètre carré, 10 produits de milieu à haut de gamme, et le projet restant est un projet à demande rigide. Du point de vue de l'offre, il est très ciblé. Les projets les plus urgents sont l'immobilier dans la nouvelle ville de Chongming. Des pressions sont exercées pour décontaminer les banlieues extérieures, c'est pourquoi des livraisons ciblées sont effectuées dans des endroits de la région pour éviter une aggravation de la pression sur les stocks.

Lu Wenxi, analyste principal chez Shanghai Zhongyuan Real Estate, a déclaré : « Une forte baisse des transactions en juillet est attendue. Après six mois de ruée vers la performance, juillet est également une journée chaude. C'est la basse saison traditionnelle. les conditions ne sont pas propices à une augmentation des transactions. Même s'il existe des politiques favorables, le marché devra toujours prendre une pause pour s'adapter. À l'heure actuelle, le phénomène de conditions chaudes et froides inégales sur le marché est encore relativement grave. En l'absence de projets particulièrement marquants pour les produits moyen-haut de gamme, le volume des transactions ne sera pas particulièrement important en août, cette inactivité perdurera donc pendant un certain temps.

En ce qui concerne les maisons d'occasion, en juillet 2024, le volume des transactions de maisons d'occasion à Shanghai était d'environ 20 400 unités, soit une baisse d'environ 22,5 % par rapport à juin. À en juger par le volume quotidien moyen des transactions, le volume quotidien moyen des transactions des maisons d'occasion en juillet était de 657 unités, et le volume quotidien moyen des transactions en juin était de 879 unités.

Shanghai Anjuke a indiqué que bien que le volume des transactions de maisons d'occasion ait diminué, en juillet, qui est la basse saison traditionnelle du marché immobilier, il y avait 20 000 maisons d'occasion sur le marché immobilier ces dernières années. est un bon résultat. De juillet 2022 à juillet 2024, il n’y a eu que 4 fois sur 20 000 transactions de logements anciens sur le site. Par rapport aux deux années précédentes, les données sur les transactions en juillet de cette année étaient nettement meilleures.

Correcteur Liu Baoqing