Новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Новости Пекина (Репортер Сюй Цянь) С приходом жаркой погоды рынок недвижимости Шанхая вступил в традиционное межсезонье. По данным Shanghai Centaline Real Estate, в июле площадь сделок с новыми коммерческими жилыми домами в Шанхае составила 541 000 квадратных метров, снизившись в месячном исчислении на 32,8% и увеличившись в годовом исчислении на 0,4%. .

С точки зрения предложения, в июле на рынок Шанхая вышло 22 проекта, а количество проектов сократилось на 11 по сравнению с июнем. Общая площадь предложения составила 501 000 квадратных метров, что на 44,1% меньше, чем за месяц. Структура предложения относительно сбалансирована: 11 впервые усовершенствованных продуктов по цене 30 000–60 000 юаней за квадратный метр, 10 продуктов среднего и высокого класса, а оставшийся 1 проект представляет собой проект с жестким спросом. С точки зрения поставок, наиболее остро необходимы проекты недвижимости в новом городе Чунмин. Существует необходимость обеззараживания внешних пригородов, поэтому адресная доставка осуществляется в отдельные районы региона, чтобы избежать усугубления дефицита запасов.

Лу Вэньси, старший аналитик Shanghai Zhongyuan Real Estate, сказал: «Ожидается резкое снижение количества сделок в июле. После полугода стремительных результатов в июле тоже жаркий день. Это традиционное межсезонье. Условия не способствуют увеличению количества сделок. Даже если существует благоприятная политика, однако рынку всегда придется сделать передышку, чтобы приспособиться. В настоящее время явление неравномерности горячих и холодных условий на рынке все еще относительно серьезно. Ввиду отсутствия особо выдающихся проектов для продуктов среднего и высокого класса объем транзакций в августе не будет особенно значительным, поэтому такое бездействие продолжится в течение некоторого времени».

Что касается подержанных домов, то в июле 2024 года объем сделок с подержанными домами в Шанхае составил около 20 400 единиц, что примерно на 22,5% меньше, чем в июне. Судя по среднедневному объему сделок, среднедневной объем сделок по вторичному жилью в июле составил 657 единиц, а среднедневной объем сделок в июне - 879 единиц.

Шанхай Анджуке отметил, что, хотя объем сделок с подержанными домами снизился, в июле, который является традиционным межсезоньем для рынка недвижимости, в последние годы на рынке недвижимости было 20 000 подержанных домов. это хороший результат. С июля 2022 по июль 2024 года на площадке было всего 4 раза из 20 000 сделок по вторичному жилью. По сравнению с предыдущими двумя годами данные по транзакциям в июле этого года были значительно лучше.

Корректор Лю Баоцин