berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Beijing News (Reporter Xu Qian) Dengan datangnya cuaca panas, pasar properti Shanghai telah memasuki musim sepi tradisional. Menurut data dari Shanghai Centaline Real Estate, pada bulan Juli, area transaksi bangunan hunian komersial baru di Shanghai adalah 541,000 meter persegi, penurunan bulan ke bulan sebesar 32.8% dan peningkatan tahun ke tahun sebesar 0.4% .

Dari perspektif pasokan, 22 proyek memasuki pasar di Shanghai pada bulan Juli, dan jumlah proyek menurun 11 dibandingkan bulan Juni. Total area pasokan adalah 501,000 meter persegi, turun 44.1% bulan ke bulan. Struktur pasokan relatif seimbang, dengan 11 produk perbaikan pertama kali dihargai 30.000-60.000 yuan/meter persegi, 10 produk kelas menengah hingga atas, dan 1 proyek sisanya merupakan proyek permintaan yang kaku. Dari sudut pandang pasokan, proyek ini sangat tepat sasaran. Proyek yang paling dibutuhkan adalah real estate di Kota Baru Chongming. Terdapat tekanan untuk melakukan dekontaminasi di pinggiran kota, sehingga pengiriman yang ditargetkan dilakukan di beberapa titik di wilayah tersebut untuk menghindari tekanan inventaris yang semakin parah. .

Lu Wenxi, analis senior di Shanghai Zhongyuan Real Estate, mengatakan: "Penurunan tajam dalam transaksi pada bulan Juli diperkirakan akan terjadi. Setelah setengah tahun terburu-buru dalam mencapai kinerja, Juli juga merupakan hari yang panas. Ini adalah musim sepi tradisional. Semua kondisi tidak kondusif untuk peningkatan transaksi. Sekalipun ada kebijakan yang menguntungkan, Namun pasar harus selalu mengambil nafas untuk menyesuaikan diri. Saat ini, fenomena kondisi panas dan dingin yang tidak merata di pasar masih tergolong serius tidak adanya proyek yang luar biasa untuk produk kelas menengah ke atas, volume transaksi tidak akan terlalu signifikan di bulan Agustus, sehingga ketidakaktifan ini akan berlanjut untuk beberapa waktu.”

Untuk rumah bekas, pada Juli 2024, volume transaksi rumah bekas di Shanghai sekitar 20,400 unit, turun sekitar 22.5% dari bulan Juni. Dilihat dari rata-rata volume transaksi harian, rata-rata volume transaksi harian rumah bekas pada bulan Juli sebanyak 657 unit, dan rata-rata volume transaksi harian pada bulan Juni sebanyak 879 unit.

Shanghai Anjuke berkomentar bahwa meskipun volume transaksi rumah bekas telah menurun, pada bulan Juli, yang merupakan musim sepi tradisional untuk pasar real estat, terdapat 20,000 rumah bekas di pasar real estat dalam beberapa tahun terakhir adalah hasil yang bagus. Dari Juli 2022 hingga Juli 2024, hanya terdapat 4 kali dari 20.000 transaksi rumah bekas di situs tersebut. Dibandingkan dua tahun sebelumnya, data transaksi pada Juli tahun ini jauh lebih baik.

Korektor Liu Baoqing