berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Pada tanggal 30 Juli, Biro Perencanaan dan Sumber Daya Alam Zona Pengembangan Guangzhou (Biro Perencanaan Kota dan Sumber Daya Alam Cabang Distrik Huangpu) mengeluarkan pengumuman untuk menjual hak penggunaan tanah konstruksi milik negara, yang menarik perhatian luas.

Berdasarkan pengumuman tersebut, bidang tanah tersebut adalah JKG-A-1, sebelah utara Jalan Raya Guangshan dan sebelah barat Stasiun Metro Jinkeng. Pengumuman tersebut mensyaratkan bahwa pemenang lelang harus berjanji bahwa "rumah yang dibangun di atas tanah tersebut akan digunakan untuk menyelesaikan kebutuhan penggantian properti dari proyek-proyek dengan masalah sejarah yang ditunjuk oleh Pemerintah Distrik Huangpu."

Ini adalah permintaan yang sangat jelas sehingga banyak suara menunjukkan bahwa "proyek properti dengan isu sejarah" adalah "Australia Villa", sebuah real estat yang dibangun pada tahun 1995 dan belum selesai hampir 30 tahun yang lalu. Sehubungan dengan hal ini, wartawan Nandu menghubungi unit yang merilis pengumuman tersebut. Staf dari departemen terkait di Distrik Huangpu mengatakan kepada wartawan bahwa pejabat tersebut belum membuat kesimpulan tersebut dan tidak mudah untuk membuat tanggapan spesifik saat ini.

pengumuman:

Properti ini dibangun di atas tanah untuk

Selesaikan kebutuhan penggantian properti dari proyek warisan bersejarah

Pengumuman hak pakai tanah konstruksi milik negara ini menunjukkan bahwa tanah tersebut bernomor JKG-A-1 yang termasuk dalam tanah pemukiman golongan kedua (R2). Letaknya di sebelah utara Jalan Raya Guangshan dan sebelah barat Jinkeng Stasiun Metro di Distrik Huangpu Dijual seluas 50.322 meter persegi dan total luas pembangunan 179.000 meter persegi.Tingkat volumeadalah ≤3,56.

Harga awal sebidang tanah adalah 892,15 juta yuan, yang setara dengan harga dasar awal sekitar 4,980 yuan/meter persegi, dan kenaikan harga sebesar 5 juta yuan. Penawaran online dijadwalkan akan dimulai pada pukul 10:00 pada bulan Agustus 30.

Yang menarik banyak perhatian adalah bahwa pengalihan tanah tersebut memiliki tujuan yang jelas, yaitu, "unit rumah yang dibangun di atas tanah tersebut akan digunakan untuk memenuhi kebutuhan penggantian properti dari proyek bersejarah yang ditunjuk oleh Pemerintah Distrik Huangpu." bahwa penawar harus berjanji bahwa tanah tersebut akan menjadi Perumahan yang telah selesai harus digunakan untuk menyelesaikan kebutuhan penggantian properti proyek dengan masalah sejarah yang ditentukan oleh Pemerintah Distrik Huangpu. Jenis unit spesifik, jumlah unit, dll. harus diperoleh dari Biro Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan Distrik Huangpu sebelum mengajukan permohonan konstruksi (perencanaan konstruksi terperinci, izin perencanaan proyek konstruksi) Jika tidak, pihak yang mentransfer berhak untuk mengakhiri kontrak pengalihan tanah dan mengambil kembali tanah tersebut, dan uang jaminan tidak akan dikembalikan.

Pengumuman tersebut juga menunjukkan bahwa untuk sisa rumah setelah memenuhi kebutuhan penggantian, setiap meter persegi akan dipindahkan ke Pusat Layanan Keamanan Perumahan Distrik Huangpu untuk dibuang berdasarkan harga satuan luas lantai yang dialihkan ditambah biaya konstruksi dan pemasangan. Alamat terdaftar penawar harus berada di Zona Pengembangan Guangzhou dan Distrik Huangpu. Jika alamat terdaftar pemohon penawaran tidak berada di Zona Pengembangan Guangzhou atau Distrik Huangpu, setelah menerima bidang tanah, perusahaan baru harus didirikan di Zona Pengembangan Guangzhou atau Distrik Huangpu untuk mengembangkan dan membangun bidang tanah tersebut.

Mengenai jangka waktu pembangunan, pembangunan harus dimulai dalam waktu 1 tahun setelah penyerahan tanah dan selesai dalam waktu 3 tahun sejak tanggal dimulainya pembangunan.

Apakah "bangunan yang belum selesai" yang terkenal itu diharapkan akan dibangun kembali?

Dinas kota terkait belum memberikan tanggapan langsung.

Mengapa sebidang tanah ini dengan cepat mengingatkan masyarakat akan komunitas terbesar yang belum selesai di Guangzhou - Australia Villa? Wartawan Nandu menemukan bahwa mungkin ada alasan berikut:

Pertama-tama, dalam sepuluh tahun terakhir ini, pemerintah dan pihak-pihak lain berharap untuk mendorong proyek rekonstruksi. Sinyal seperti ini telah muncul lebih dari satu kali, dan solusi sebelumnya cenderung melibatkan rekonstruksi di luar lokasi dan pemukiman kembali. Tanah yang dijual kali ini terletak di sebelah barat Stasiun Metro Jinkeng. Australia Villa hanya berjarak satu jalan dari Stasiun Metro Jinkeng, berjalan kaki lebih dari 500 meter.

Kedua, pada tanggal 2 Juli tahun ini, Kantor Kelompok Terkemuka Distrik Huangpu Guangzhou untuk Menangani Masalah Rumah yang Belum Selesai di Vila-vila Australia secara terbuka merilis “Pengumuman tentang Pengumpulan Informasi tentang Pembeli Rumah Vila di Australia.” Pengumuman tersebut menyatakan bahwa karena alasan historis dalam proyek Vila Australia, informasi mengenai situasi pembeli rumah saat ini perlu ditingkatkan. Pemerintah Rakyat Distrik Huangpu telah membentuk kantor kelompok terkemuka untuk menangani masalah bangunan yang belum selesai di Vila Australia (selanjutnya disebut kelompok kerja khusus), yang bertanggung jawab untuk mengumpulkan informasi yang relevan tentang pembeli rumah yang terlibat dalam masalah sejarah di wilayah tersebut. Proyek Vila Australia.

"Pengumuman Pengumpulan Informasi Pembeli Rumah Vila Australia" dirilis ke publik di media pada tanggal 2 Juli, dan kemudian dipasang di sisi bilik keamanan di pintu masuk Vila Australia.

Terlihat bahwa pengumuman resmi yang dikeluarkan oleh kelompok kerja khusus ini juga menggunakan istilah “masalah sejarah”, yaitu terkait dengan “masalah sejarah yang ditetapkan oleh Pemerintah Distrik Huangpu” dalam pengumuman pengalihan tanah tersebut di atas. Apakah keduanya setara? Apakah proyek bersejarah yang ditunjuk pemerintah adalah Australian Mountain Villa?

Wartawan Nandu pertama-tama menghubungi Biro Perencanaan dan Sumber Daya Alam Kota Guangzhou dan diberi tahu bahwa hak untuk menafsirkan masalah ini ada pada unit penerbit pengumuman. Reporter juga menghubungi Biro Perencanaan dan Sumber Daya Alam Kota Guangzhou Cabang Distrik Huangpu, dan menerima balasan dari staf departemen terkait Distrik Huangpu bahwa apakah pengalihan tanah akan digunakan untuk menyelesaikan masalah proyek Vila Australia, karena hubungan yang terlibat rumit, belum ada kesimpulan yang dibuat. Namun yang jelas pejabat setingkat Distrik Huangpu telah bertekad untuk gencar menyelesaikan permasalahan sisa sejarah Australia Villa, dan pembentukan kelompok kerja khusus kali ini merupakan wujud nyatanya.

Kunjungan lapangan:

Banyak warga yang mengaku belum mengetahui informasi pemukiman kembali.

Komunitas tersebut kini sebagian besar dihuni oleh para penyewa

Menurut laporan sebelumnya dari Nandu, Australia Villa terdiri dari 6 area yaitu area A, B, C, D, EA dan villa telah dibangun sebanyak sekitar 292 rumah, dimana 225 diantaranya sudah ditutup (termasuk sudah selesai) dan sisanya sedang dalam pembangunan dan proyek yang belum selesai. Menurut statistik resmi, total 2.386 unit terjual di vila tersebut, dimana 865 unit diputus kontraknya dan 139 unit dihentikan.

Terhitung dari tahun 1998, ketika rantai modal pengembang terputus, Australian Villa belum selesai dibangun selama 26 tahun. Lebih dari separuh rumah telah ditinggalkan oleh pemiliknya. Saat ini, jumlah pemilik yang ditinggalkan tetap sekitar 30 untuk waktu yang lama. Dalam beberapa tahun terakhir, beberapa penyewa juga telah diterima.

Vila pegunungan Australia yang belum selesai memiliki lingkungan hidup yang buruk. Pada tahun 2013, pemerintah daerah setempat, Pemerintah Distrik Luogang, meyakini bahwa proyek tersebut telah bertahun-tahun tidak selesai, berada dalam kondisi rusak dan menimbulkan bahaya keselamatan, bahan aplikasi konstruksi untuk rumah yang dibangun tidak lengkap, dibangun tanpa persetujuan dari departemen perencanaan, dan tidak memiliki kualifikasi yang diperlukan. Mengenai kondisi penerimaan proteksi kebakaran, tidak mungkin lagi memperbaiki prosedur yang relevan dari sudut pandang penanganan sertifikat real estat.

Lingkungan hidup vila pegunungan Australia saat ini bahkan lebih buruk daripada dulu. Pada tanggal 11 Juni tahun ini, departemen terkait menanggapi pertanyaan yang diajukan oleh pemilik Vila Australia. Setelah verifikasi, komunitas Vila Australia belum menjalani penerimaan penyelesaian dan merupakan bangunan yang belum selesai. Fasilitas air dan listrik sudah tua dan rusak, dan ada bahaya keselamatan lainnya. Saat ini, departemen terkait sedang mempromosikan rekonstruksi dan pemukiman kembali masyarakat secara keseluruhan.

Pada tanggal 2 Agustus, wartawan Nandu kembali mengunjungi Vila Australia. Pintu masuk utama vila tidak memperbolehkan pengunjung keluar masuk sesuka hati, dan manajemen keamanan relatif ketat. Di sisi pos keamanan di pintu masuk terdapat "Pengumuman Pengumpulan Informasi Pembeli Vila Australia".

Alamat kantor kelompok kerja khusus ini terletak di No. 88 Jinkeng Avenue, yang sebenarnya terletak di dekat Australia Villa - di pintu masuk departemen proyek China Railway Construction, terdapat tanda kuning bertuliskan "Informasi Pembeli Rumah Villa Australia Kantor Pengajuan", Reporter Nandu Ketika saya datang ke tempat untuk berkonsultasi, staf terkait di lokasi mengatakan mereka tidak nyaman untuk diwawancarai dan harus menghubungi departemen terkait di Distrik Huangpu.

Berjalanlah sekitar 600 meter ke kiri setelah keluar dari Australia Villa, dan Anda akan melihat tanda kuning yang mengarahkan Anda ke "Kantor Penyampaian Informasi Pembeli Rumah Villa Australia".

Selanjutnya, seorang reporter dari Nandu menelepon hotline konsultasi kelompok kerja khusus, dan operator tersebut melaporkan bahwa pengumpulan publik saat ini dan pendaftaran informasi tentang pembeli rumah vila Australia adalah untuk melakukan penyelidikan menyeluruh terhadap masalah yang tersisa dari sejarah. villa di masa depan. Mengenai bagaimana melaksanakan pekerjaan tindak lanjut, Komite Distrik Huangpu dan pemerintah distrik mengambil keputusan secara keseluruhan.

Di dekat Villa Australia, wartawan Nandu bertemu dengan beberapa penghuni Villa, termasuk penyewa dan pemilik yang tidak sering tinggal di sini. Mereka semua menyatakan bahwa mereka tidak tahu banyak tentang isu terkini terkait penyelesaian Villa Australia. Seorang pemilik mengatakan kepada wartawan Nandu, "Saya jarang kembali. Saat ini, saya tidak tahu tentang pengumpulan informasi oleh kelompok kerja khusus. Tentu saja yang terbaik adalah menyelesaikan masalah ini!" dalam beberapa tahun terakhir, tidak ada orang lanjut usia yang keluar dari vila satu demi satu, dan sekarang komunitas tersebut sebagian besar ditempati oleh penyewa.

Diproduksi oleh Departemen Berita Narada Guangzhou

Menulis dan fotografi: Xiao Yongqi, magang di reporter Nandu, Mo Zhihua