소식

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7월 30일, 광저우 개발구 기획천연자원국(광저우시 기획천연자원국 황푸구 지부)이 국유 건설 용지 사용권을 매각하겠다고 발표해 큰 관심을 끌었습니다.

발표에 따르면 토지 필지는 Guangshan 고속도로 북쪽, Jinkeng 지하철역 서쪽 JKG-A-1입니다. 발표에 따르면 낙찰자는 "토지에 건설된 주택은 황포구 정부가 지정한 역사적 문제가 있는 프로젝트의 부동산 교체 요구를 해결하는 데 사용될 것"이라고 약속해야 합니다.

'역사적 문제가 있는 프로젝트 부동산'이 1995년에 지어져 30년 가까이 미완성된 부동산인 '호주 빌라'였다는 점을 지적하는 목소리가 많을 만큼 분명한 요청이다. 이와 관련, 난두(Nandu) 기자들은 해당 발표를 발표한 부서에 연락했고, 황푸구 관련 부서 직원들은 기자들에게 해당 공무원이 이런 결론을 내리지 않았으며 현재로서는 구체적인 답변을 하는 것이 편리하지 않다고 말했습니다.

발표:

해당 부동산은 토지에 건축되었습니다.

역사적인 레거시 프로젝트의 자산 교체 요구 사항을 해결합니다.

국유 건설 토지 사용권에 관한 이번 발표에서는 토지 필지 번호가 JKG-A-1이며 이는 주거용 토지(R2)의 두 번째 범주에 속하며 Guangshan 고속도로 북쪽, Jinkeng 서쪽에 위치합니다. 황포구 지하철역은 매물로 나와 있으며 부지면적은 50,322㎡, 총 건축면적은 179,000㎡이다.볼륨 비율3.56 이하입니다.

토지의 시작가는 8억 9,215만 위안으로 바닥시가는 약 4,980위안/제곱미터에 해당하며, 가격 인상폭은 500만 위안으로 8월 10시부터 온라인 입찰이 시작될 예정이다. 30.

많은 관심을 끄는 점은 토지 양도의 목적이 분명하다는 점이다. 즉, "토지 위에 건설된 주택은 황포구 정부가 지정한 역사적 프로젝트의 부동산 교체 요구를 해결하는 데 사용될 것"이라는 것입니다. 입찰자는 토지가 다음과 같이 될 것이라고 약속해야 합니다. 완성된 주택은 황푸 지구 정부가 지정한 역사적 문제가 있는 프로젝트의 부동산 교체 요구를 해결하는 데 사용되어야 합니다. 구체적인 유닛 유형, 유닛 수 등은 황푸 지구로부터 얻어야 합니다. 황포구 주택도시농촌개발국 건설신청(세부건설계획, 건설사업기획허가) 전 그렇지 않을 경우 양도인은 토지양도계약을 해지하고 토지를 회수할 권리가 있으며 보증금은 반환되지 않습니다.

또한 교체 수요를 충족한 후 남은 주택에 대해서는 1㎡당 황포구 주택보장서비스센터로 이관되어 이전된 바닥면적의 단가에 건축 및 설치비를 더한 금액을 기준으로 처분할 것이라고 밝혔습니다. 입찰자의 등록 주소는 광저우 개발구와 황푸 지구에 있어야 합니다. 입찰 신청인의 등록 주소가 광저우 개발구 또는 황푸구가 아닌 경우 토지 구획을 받은 후 광저우 개발구 또는 황푸구에 새로운 회사를 설립하여 토지 구획을 개발 및 건설해야 합니다.

공사기간은 토지 인도 후 1년 이내에 공사를 시작하고 착공일로부터 3년 이내에 완공해야 합니다.

잘 알려진 '미완성 건물'이 재건축될 예정인가?

관련 도시 부서는 아직 직접 응답하지 않았습니다.

이 땅이 광저우에서 가장 큰 미완성 커뮤니티인 호주 빌라를 대중에게 빠르게 상기시키는 이유는 무엇입니까? Nandu 기자는 다음과 같은 이유가 있을 수 있음을 알아냈습니다.

우선, 지난 10여년 동안 정부와 기타 당사자들은 프로젝트 재건축을 촉진하기를 희망해 왔으며 이러한 신호는 여러 번 나타났으며 이전 솔루션은 외부 재건축 및 재정착을 포함하는 경향이 있었습니다. 이번에 매매하는 토지는 진컹 지하철역 서쪽에 위치해 있으며, 호주 빌라는 진컹 지하철역에서 단 한 도로, 도보로 500m 이상 떨어져 있습니다.

둘째, 올해 7월 2일, 광저우 황푸구 호주 빌라 미완성 주택 문제 처리 선도그룹 사무국은 '호주 빌라 주택 구매자에 대한 정보 수집에 관한 공지'를 공개적으로 발표했습니다. 이 발표에서는 호주 빌라 프로젝트의 역사적인 이유로 인해 주택 구매자의 현재 상황에 대한 정보를 개선해야 한다고 명시했습니다. 황포구 인민 정부는 호주 빌라의 미완성 건물 문제를 처리하기 위해 선도적인 그룹 사무소(이하 특별 실무 그룹)를 설립했습니다. 이 그룹은 호주의 역사적 문제와 관련된 주택 구매자에 대한 관련 정보를 수집하는 책임을 맡고 있습니다. 호주 빌라 프로젝트.

'호주 빌라 주택 구매자 정보 수집에 관한 공지'는 지난 7월 2일 언론을 통해 공개된 뒤 호주 빌라 입구 보안 부스 옆에 게시됐지만 눈에 띄지 않았다.

특별실무그룹이 발표한 이번 공식 발표에서도 앞서 언급한 토지양도 공고문의 '황포구 정부가 지정한 역사적 문제'와 관련하여 '역사적 문제'라는 용어를 사용하고 있음을 알 수 있다. 두 가지가 동등한가? 정부가 지정한 역사적 프로젝트가 호주산장인가?

난두(Nandu) 기자들은 먼저 광저우시 기획천연자원국에 연락했고, 문제의 해석권은 발표 부서에 있다는 말을 들었다. 기자는 또한 광저우시 계획천연자원국 황푸구 지부에 연락해 관련 황푸구 부서 직원으로부터 토지 양도가 호주 빌라 프로젝트 문제를 해결하는 데 사용될 것인지 여부에 대한 답변을 받았습니다. 관련된 관계는 복잡하며 아직 결론이 내려지지 않았습니다. 그러나 분명한 것은 황포구 공무원 차원에서 호주 빌라의 역사가 남긴 문제를 적극적으로 해결하기로 결심했고, 이번에 특별 실무그룹을 창설한 것이 구체적인 표현이라는 점이다.

현장 방문:

많은 주민들은 아직 재정착 정보를 모른다고 말했다.

현재 이 커뮤니티는 대부분 임차인이 거주하고 있습니다.

Nandu의 이전 보고서에 따르면 호주 빌라는 A, B, C, D, EA 및 빌라 지역의 6개 지역으로 구성되어 있으며 총 292채의 주택이 건설되었으며 그 중 225채가 완공되었습니다. 나머지는 건설 중이고 미완성된 프로젝트입니다. 공식 통계에 따르면 해당 빌라는 총 2,386세대가 매매됐는데, 이 중 865세대는 계약해지, 139세대는 판매가 중단됐다.

개발자의 자본 사슬이 무너진 1998년부터 계산하면 호주 빌라는 26년 동안 미완성 상태였습니다. 현재도 주인이 방치한 집이 절반 이상으로, 최근 몇 년간 방치된 집주인이 30여 채 안팎을 유지하고 있다.

미완성된 호주 산별장은 생활환경이 열악합니다. 2013년 당시 지역사회의 지방 정부인 뤄강구 정부는 이 프로젝트가 수년 동안 미완성되었고 파손 상태에 있으며 안전 위험이 있었고 건축된 주택에 대한 건축 신청 자료가 불완전했으며 승인 없이 건설되었다고 믿었습니다. 화재 예방 승인 조건과 관련하여 부동산 증명서 처리 측면에서 더 이상 관련 절차를 개선하는 것은 불가능합니다.

오늘날 호주 산장 생활환경은 그때보다 더욱 열악하다. 올해 6월 11일, 호주 빌라 소유주가 제기한 질문에 대해 관련 부서에서 답변을 드린 바 있습니다. 호주 빌라 커뮤니티는 아직 완공 승인을 받지 않았으며 수도 및 전기 시설이 노후화되고 파손된 상태입니다. 다른 안전 위험이 있습니다. 거주 요건을 충족하세요. 현재 관련 부서에서는 지역사회의 전반적인 재건과 재정착을 추진하고 있습니다.

8월 2일 난두 기자들은 다시 한번 호주 빌라를 방문했다. 빌라의 정문은 방문객의 마음대로 출입을 허용하지 않으며 보안 관리가 비교적 엄격합니다. 입구 경비실 옆에는 '호주 빌라 구매자 정보 수집에 관한 공지'가 붙어 있습니다.

특별 실무 그룹의 사무실 주소는 실제로 Australia Villa 근처에 있는 No. 88 Jinkeng Avenue에 있습니다. 중국 철도 건설의 프로젝트 부서 입구에는 "Australia Villa Home Buyers Information"이라는 노란색 표지판이 있습니다. 접수처', 난두 기자 상담을 위해 현장에 갔는데 현장 관계자는 인터뷰가 불편해 황포구 관련 부서에 연락해야 한다고 말했다.

오스트레일리아 빌라를 빠져나와 왼쪽으로 약 600미터 정도 걸어가시면 노란색 간판이 보이는 '호주 빌라 주택 구입자 정보 제출 사무실'입니다.

이후 난두(Nandu)의 한 기자가 특별실무그룹 협의 핫라인에 전화를 걸었고, 운영자는 현재 호주 빌라 주택 구매자에 대한 정보를 공개적으로 수집하고 등록하는 것은 역사에서 남은 문제에 대한 철저한 조사를 수행하기 위한 것이라고 보고했습니다. 향후 후속 작업 수행 방법에 대해서는 황포구 위원회와 구 정부가 전반적인 결정을 내립니다.

난두 기자들은 호주 빌라 근처에서 이곳에 자주 살지 않는 세입자와 소유주를 포함해 빌라 주민들을 여러 명 만났는데, 이들은 모두 호주 빌라 문제 해결과 관련된 현안에 대해 잘 모른다고 밝혔습니다. 한 주인은 난두 기자들에게 "자주 돌아오지 않는다. 현재는 특별 실무그룹의 정보 수집에 대해 모른다. 물론 문제를 해결하는 것이 가장 좋을 것이라는 사실을 난두 기자들도 알게 됐다"고 말했다. 최근에는 노인들이 속속 빌라에서 이사를 나가고 있으며 현재는 대부분 세입자가 커뮤니티를 차지하고 있습니다.

나라다 광저우 뉴스부 제작

글과 사진: 난두(Nandu) 기자 Mo Zhihua 인턴 Xiao Yongqi