Новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

30 июля Бюро планирования зоны развития и природных ресурсов Гуанчжоу (районное отделение Хуанпу Муниципального бюро планирования и природных ресурсов Гуанчжоу) опубликовало объявление о продаже прав использования государственной земли под застройку, что привлекло широкое внимание.

Согласно объявлению, земельный участок JKG-A-1 расположен к северу от шоссе Гуаншань и к западу от станции метро Jinkeng. Объявление требует, чтобы победитель торгов пообещал, что «дома, построенные на этой земле, будут использоваться для решения проблем замены собственности в проектах с историческими проблемами, указанными правительством района Хуанпу».

Это настолько четкий запрос, что многие голоса отметили, что «объектом проекта с историческими проблемами» была «Австралийская вилла», недвижимость, построенная в 1995 году и не достроенная почти 30 лет назад. В связи с этим репортеры Наньду связались с подразделением, опубликовавшим заявление. Сотрудники соответствующих департаментов района Хуанпу сообщили журналистам, что чиновник не сделал такого вывода и в данный момент не удобно давать конкретный ответ.

объявление:

Объект построен на земельном участке для

Решить потребности в замене имущества в проектах исторического наследия.

В этом объявлении о праве на использование земель под застройку, находящихся в государственной собственности, указано, что земельный участок имеет номер JKG-A-1 и относится ко второй категории жилых земель (R2). Он расположен к северу от шоссе Гуаншань и к западу от Цзинькэна. Продается станция метро в районе Хуанпу. Она занимает площадь 50 322 квадратных метра и имеет общую площадь застройки 179 000 квадратных метров.Скорость громкостисоставляет ≤3,56.

Стартовая цена земельного участка составляет 892,15 миллиона юаней, что эквивалентно стартовой минимальной цене около 4980 юаней за квадратный метр, а повышение цены составит 5 миллионов юаней. Начало онлайн-торгов запланировано на 10:00 августа. 30.

Что привлекло большое внимание, так это то, что передача земли имеет четкую цель, а именно: «жилые единицы, построенные на земле, будут использоваться для удовлетворения потребностей в замене имущества исторических проектов, определенных правительством района Хуанпу». что участник торгов должен пообещать, что земля будет использована для решения потребностей в замене недвижимости в проектах с историческими проблемами, указанными правительством района Хуанпу. Конкретный тип квартиры, количество единиц и т. д. должны быть получены от правительства. Бюро жилищного строительства и городского и сельского развития района Хуанпу перед подачей заявки на строительство (детальное планирование строительства, разрешение на планирование строительного проекта). В противном случае передающая сторона имеет право расторгнуть договор о передаче земли и забрать землю, и залог не будет возвращен.

В объявлении также указывалось, что в оставшихся домах после удовлетворения потребностей в замене каждый квадратный метр будет передан в Центр службы жилищной безопасности района Хуанпу для утилизации на основе цены за единицу переданной площади плюс затраты на строительство и монтаж. Зарегистрированный адрес участника торгов должен находиться в зоне развития Гуанчжоу и районе Хуанпу. Если зарегистрированный адрес претендента не находится в зоне развития Гуанчжоу или районе Хуанпу, после получения земельного участка необходимо создать новую компанию в зоне развития Гуанчжоу или районе Хуанпу для разработки и строительства земельного участка.

Что касается периода строительства, строительство должно начаться в течение 1 года после сдачи земли и быть завершено в течение 3 лет с даты начала строительства.

Ожидается ли перезапуск известного «недостроенного дома»?

Соответствующие городские ведомства пока не ответили напрямую.

Почему этот участок земли быстро напоминает публике самый крупный недостроенный поселок Гуанчжоу — «Австралийскую виллу»? Журналисты Nandu выяснили, что причины могут быть следующие:

Прежде всего, за последние десять лет или около того правительство и другие стороны надеялись поддержать проект реконструкции. Такие сигналы появлялись не раз, и предыдущие решения, как правило, включали реконструкцию и переселение за пределы территории. Земля, выставленная на продажу, на этот раз расположена к западу от станции метро Jinkeng. Вилла Australia находится всего в одной дороге от станции метро Jinkeng, более чем в 500 метрах ходьбы.

Во-вторых, 2 июля этого года Управление ведущей группы района Хуанпу по решению проблемы недостроенных домов на австралийских виллах публично опубликовало «Объявление о сборе информации о покупателях австралийских вилл». В объявлении говорилось, что по историческим причинам в проекте австралийской виллы информация о текущей ситуации покупателей жилья нуждается в улучшении. Народное правительство района Хуанпу учредило головной офис по решению проблемы недостроенных зданий на австралийских виллах (далее именуемый специальной рабочей группой), который отвечает за сбор соответствующей информации о покупателях жилья, вовлеченных в исторические проблемы австралийских вилл. Проект австралийских вилл.

«Объявление о сборе информации о покупателях жилья в австралийских виллах» было публично опубликовано в средствах массовой информации 2 июля, а затем вывешено на стене будки службы безопасности у входа в австралийские виллы. Оно не бросалось в глаза.

Видно, что в этом официальном заявлении, опубликованном специальной рабочей группой, также используется термин «исторические вопросы», который связан с «историческими вопросами, обозначенными правительством района Хуанпу» в вышеупомянутом объявлении о передаче земли. Являются ли эти два понятия эквивалентными? Является ли исторический проект правительства «Австралийской горной виллой»?

Репортеры Наньду сначала связались с Бюро муниципального планирования и природных ресурсов Гуанчжоу, и им сказали, что право интерпретировать проблему принадлежит подразделению, выпускающему объявления. Репортер также связался с районным отделением Хуанпу Бюро муниципального планирования и природных ресурсов Гуанчжоу и получил ответ от сотрудников соответствующих отделов района Хуанпу о том, будет ли передача земли использоваться для решения проблемы проекта австралийской виллы, потому что вовлеченные отношения сложны, никаких выводов еще не сделано. Но что ясно, так это то, что официальный уровень округа Хуанпу решил энергично решить проблемы, оставшиеся от истории Австралийской виллы, и создание специальной рабочей группы на этот раз является конкретным проявлением.

Посещение объекта:

Многие жители заявили, что пока не знают информации о переселении.

Сейчас поселок в основном заселен арендаторами.

Согласно предыдущим отчетам Нанду, вилла «Австралия» состоит из 6 участков, а именно A, B, C, D, EA и зоны вилл. Всего было построено около 292 домов, из которых 225 завершены (в том числе завершены), а остальные - завершены. остальные находятся в стадии строительства и незавершенных проектов. Согласно официальной статистике, всего на вилле было продано 2386 квартир, из которых 865 квартир были расторгнуты по договору и 139 квартир сняты с производства.

Если считать с 1998 года, когда цепочка капитала застройщика оборвалась, Австралийская вилла простояла недостроенной 26 лет. Более половины домов оставлены владельцами. Сегодня число оставшихся владельцев остается на уровне около 30. В последние годы появились и арендаторы.

Недостроенная австралийская горная вилла имеет плохую жилую среду. В 2013 году тогдашнее местное правительство общины, правительство округа Логан, считало, что проект не был завершен в течение многих лет, находился в аварийном состоянии и представлял угрозу безопасности, имел неполные строительные материалы для построенных домов, был построен без одобрения со стороны властей. отдел планирования и не имел необходимой квалификации. Что касается условий приемки противопожарной защиты, дальнейшее совершенствование соответствующих процедур с точки зрения обработки сертификатов на недвижимость уже невозможно.

Сегодняшняя среда обитания на австралийских горных виллах еще хуже, чем была тогда. 11 июня этого года соответствующие департаменты ответили на вопрос, заданный владельцем австралийской виллы. После проверки австралийская вилла еще не прошла приемку завершения строительства и представляет собой незавершенное здание. Системы водоснабжения и электроснабжения устарели и повреждены. существуют другие угрозы безопасности. Соответствуйте требованиям проживания. В настоящее время соответствующие ведомства способствуют общей реконструкции и расселению общины.

2 августа журналисты Нанду в очередной раз посетили Австралийскую виллу. Главный вход на виллу не позволяет посетителям входить и выходить по своему желанию, а меры безопасности относительно строгие. Сбоку от будки охраны при входе висит «Объявление о сборе информации о покупателях австралийских вилл».

Адрес офиса специальной рабочей группы находится по адресу: проспект Цзинькенг, 88, который на самом деле расположен недалеко от виллы «Австралия» - у входа в проектный отдел строительства китайской железной дороги висит желтый знак с надписью «Информация для покупателей жилья в вилле в Австралии». Отдел подачи заявок», репортер Наньду. Когда я пришел на место для консультации, соответствующие сотрудники на месте сказали, что им неудобно давать интервью, и им пришлось связаться с соответствующими отделами района Хуанпу.

Пройдите около 600 метров налево после выхода из виллы «Австралия», и вы увидите желтый знак, направляющий вас к «Офису подачи информации для покупателей жилья в Австралии».

Впоследствии репортер из Нанду позвонил на консультационную горячую линию специальной рабочей группы, и оператор сообщил, что текущий публичный сбор и регистрация информации о покупателях австралийских вилл заключается в проведении тщательного расследования вопросов, оставшихся от истории вилла в будущем Что касается того, как проводить последующие работы, комитет района Хуанпу и правительство района принимают общие решения.

Рядом с Австралийской виллой журналисты Нанду встретились с несколькими жителями виллы, в том числе арендаторами и владельцами, которые здесь не часто живут. Все они заявили, что мало что знают о текущих проблемах, связанных с разрешением Австралийской виллы. Владелец сказал репортерам Нанду: «Я не часто приезжаю. В настоящее время я не знаю о сборе информации специальной рабочей группой. Конечно, было бы лучше решить проблему, репортеры Нанду тоже узнали об этом!» В последние годы их нет. Пожилые люди один за другим съезжали с виллы, и теперь поселок в основном заселен арендаторами.

Продюсер: Отдел новостей Нарада Гуанчжоу

Написание и фотография: Сяо Юнци, стажер репортера Наньду Мо Чжихуа.