Новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Наши репортеры Го Янчен и Чжан Цзячжэнь сообщили из Шанхая.

«Я встал рано и догнал поздний рынок». Старая компания по недвижимости Guancheng Datong (600067.SH) недавно объявила, что полностью продаст свой девелоперский бизнес и сосредоточится на своем основном бизнесе — исследованиях и разработках, производстве и продажах. Отраслевая классификация электромагнитных проводов. Она также будет адаптирована к отрасли производства электрических машин и оборудования.

Понятно, что Crown City Chase очень рано разработала стратегию трансформации «де-недвижимости» и начала входить в новый энергетический бизнес в 2015 году. По оценкам Чемпиона Чейза, в сочетании с отставанием от бизнеса в сфере недвижимости чистая прибыль, причитающаяся акционерам листинговых компаний, в первой половине 2024 года составит от -20 до -30 миллионов юаней.

Под давлением производительности компания Crown City Chase решила полностью вернуться к своему «старому бизнесу» по производству электромагнитных проводов. 31 июля сотрудники канцелярии генерального секретаря Гуанчэн Датун сообщили репортеру China Business News, что компания в настоящее время постепенно уходит из индустрии недвижимости, а сектор литиевых батарей также ускоряет очистку товарно-материальных запасов. «Мы занимаемся производством электромагнитных проводов в течение длительного времени. Впервые у нас был завод по производству магнитных проводов в 1980-х годах, который фактически был первым основным бизнесом Гуаньчэн Датун. Теперь стратегия компании состоит в том, чтобы сосредоточиться на бизнесе по производству электромагнитных проводов и интегрировать этот бизнес больше и сильнее».

По совпадению, компания Xinhu Zhongbao (600208.SH), которая в последние годы продолжала «отменять недвижимость», с одной стороны представила «белого рыцаря» государственных активов Цючжоу, с другой стороны, переместила свой зарегистрированный адрес в Город Цюйчжоу увеличил свои инвестиции в высокие технологии и инвестиции в передовой производственный сектор. 1 августа компания Xinhu Zhongbao опубликовала заявление, в котором говорилось, что она планирует изменить название компании на Quzhou Xin'an Development Co., Ltd., чтобы еще больше связать город Цюйчжоу.

Для компаний, занимающихся недвижимостью, ищущих путь к трансформации и развитию, будь то инвестиции в акционерный капитал или промышленное развитие, выход в новую отрасль или новую сферу деятельности никогда не бывает легким. Путь трансформации Гуаньчэн Датун и Синьху Чжунбао может принести опыт и вдохновение в индустрию недвижимости.

Бизнес в сфере недвижимости влияет на производительность

10 июля объявление о прогнозе производительности на первую половину 2024 года, опубликованное Champion City Chase, показало, что чистая прибыль, причитающаяся акционерам листинговых компаний в первой половине 2024 года, как ожидается, составит от -20 до -30 миллионов юаней; Чистая прибыль после вычета единовременных прибылей и убытков акционеров листинговых компаний колеблется от -28 миллионов юаней до -38 миллионов юаней.

Что касается причины убытка, Гуанчэн Датун объяснил, что, поскольку компания в настоящее время постепенно уходит из индустрии недвижимости, в существующем бизнесе недвижимости уже много лет не было новых проектов, большинство проектов находятся в стадии реализации, и переходящие ресурсы сокращаются. В то же время это влияет на цикл развития проектов в сфере недвижимости. Из-за влияния этого периода масштаб расчетов по высокорентабельным проектам в сфере недвижимости в этот период невелик.

Фактически, на недавнем ежегодном общем собрании акционеров 2023 года компания Crown City Chase прямо заявила о своем пессимистическом отношении к отрасли недвижимости: в настоящее время покупатели жилья не испытывают достаточного доверия, а рынок в целом продолжает оставаться вялым. Компания реализует усовершенствованное управление существующими проектами в сфере недвижимости. Для проектов в разных регионах и на разных стадиях развития компания адаптируется к изменениям рыночной среды, интегрирует ресурсы каналов, корректирует маркетинговые стратегии и реализует принцип «один проект, одна политика» для ускорения роста. утилизация.

Данные годового отчета показывают, что по состоянию на конец 2023 года единственными оставшимися проектами развития Гуаньчэн Датун являются проекты особняка Гуаньчэн Датун Байван и новая деревня Сибэйван в Пекине, двор Гуаньчэн Датун с голубым озером, двор Гуаньчэн Датун Хуачен в Нанкине и Гуаньчэн. Двор Датун Хуачен в Фучжоу. Город-корона города - уезд Датун Юешань.

Вышеупомянутый сотрудник канцелярии генерального секретаря Гуаньчэн Датун сообщил журналистам, что Гуаньчэн Датун очень рано предложил стратегию «отчуждения недвижимости» и не приобретал землю с 2019 года. Большинство оставшихся проектов находятся на поздней стадии разработки и, вероятно, стоят несколько миллиардов юаней.

Из-за своего бизнеса в сфере недвижимости также пострадала компания Greenland Holdings (600606.SH). 9 июля Greenland Holdings опубликовала прогноз результатов деятельности на 2024 год. Ожидается, что чистая прибыль, причитающаяся владельцам материнской компании в полугодии 2024 года, составит от 200 до 250 миллионов юаней, что составит 9 июля. снижение на 2,36 млрд юаней по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 2,41 млрд юаней, что на 90,4% меньше, чем в прошлом году, до 92,3%, чистая прибыль, причитающаяся владельцам материнской компании, после вычета разовых прибылей и убытков; ожидается, составит от 60 млн юаней до 110 млн юаней, что на 1,82 млрд юаней меньше, чем за тот же период прошлого года, до 1,87 млрд юаней, что на 94,3% до 96,9%.

Согласно анализу Greenland Holdings, в первой половине этого года общий спад в сфере недвижимости и инфраструктуры не был обращен вспять, а проблемы, с которыми сталкиваются предприятия, по-прежнему огромны. Резкое снижение чистой прибыли произошло главным образом из-за значительного снижения в годовом исчислении масштаба переходящего остатка отрасли недвижимости и масштаба выручки отрасли инфраструктуры. В то же время передача дочернего капитала за тот же период прошлого года принесла большую сумму инвестиционного дохода.

Ускорить открытие новых треков

На состоявшемся недавно ежегодном общем собрании акционеров 2023 года компания Greenland Holdings решила «начать второй бизнес» и опираться на существующую основу бизнеса и ресурсные условия для развития новых предприятий с сильной синергией и движущей силой. «Решительно полагаться на существующие условия ресурсов, чтобы раскрыть потенциал, идти глубже и тщательнее, улучшать старые пути и открывать новые путем реорганизации ресурсов, реконструкции моделей, изменения команды и перезапуска разработки, чтобы постоянно прорываться».

Активное развитие бизнеса, связанного с медицинской отраслью, является важной мерой для Greenland Holdings по ускорению ее трансформации и развития. В начале этого года Greenland Holdings подписала контракт с Mindray Medical на осуществление торговли медицинским оборудованием с автоматическими внешними дефибрилляторами (AED) в качестве точки входа и получила свой первый заказ в начале июня. 1 июля состоялась церемония открытия группы медицинской промышленности Гренландии, которая подписала соглашения о стратегическом сотрудничестве с Jiuzhoutong и United Imaging Medical.

Greenland Holdings заявила, что Greenland Medical Industry Group будет полагаться на промышленный контент группы, космические сценарии и цепочки поставок, в полной мере использовать уникальные институциональные преимущества Гренландии, ускорить подготовку и реализацию таких проектов, как центры гемодиализа, медицинские комплексы, медицинские и фармацевтические центры. индустриальные парки и дальнейшее улучшение бизнес-схемы медицинской промышленности. В то же время мы ускорим создание зарубежных центров демонстрации инноваций и обучения медицинскому оборудованию «Пояс и путь» в Шанхае (Китай) и Астане (Казахстан).

Xinhu Zhongbao, хорошо зарекомендовавшая себя компания по недвижимости в провинции Чжэцзян, также рано вступила на путь трансформации. В последние годы Синьху Чжунбао редко приобретала землю на открытом рынке. Предлагая стратегию «дереализации» «упорядоченного выхода и упорядоченной замены», она ускорила инвестиции в высокотехнологичные предприятия и развернула высокотехнологичное производство.

Репортер заметил, что стратегические инвестиции Xinhu Zhongbao в основном сосредоточены в блокчейне, искусственном интеллекте, высокотехнологичном производстве, разработке микросхем, биомедицине и других секторах, и было перечислено несколько целей для инвестиций. В 2023 году Xinhu Zhongbao выкупила и продала свои акции Wind Information через целевую компанию, и в результате сделки получена выручка от продажи в размере 630 миллионов юаней. В том же году Xinhu Zhongbao также сократила свои активы в Honghua Digital (688789.SH); Loongson Zhongke (688047.SH) и другие зарегистрированные на бирже компании.

Помимо инвестиций в акционерный капитал, в 2021 году компания Xinhu Zhongbao изменит свой зарегистрированный адрес на город Цюйчжоу, провинция Чжэцзян. Опираясь на промышленные преимущества города Цюйчжоу, компания сосредоточится на расширении производственной цепочки по производству анодных материалов для новых энергетических батарей, фторсодержащих химикатов и цифровая печать. В декабре 2022 года компания Xinhu Zhongbao и компания Quzhou State Assets Co., Ltd. совместно инвестировали в приобретение 450 акров земли в новом интеллектуальном производственном городе города Цюйчжоу. После достижения мощности годовая производственная мощность составит 400 000 тонн нового максимума. -Производительность анодных материалов.

Синьху Чжунбао сказал, что в последние годы компания расширила свое присутствие в высокотехнологичных и передовых производственных областях и постепенно установила масштаб и систему, открывая широкое пространство для будущего развития. «Компания стратегически инвестировала в большое количество высокотехнологичных предприятий с независимыми управляемыми технологиями отечественного производства, которые были или планируются к включению в список друг за другом и имеют большие возможности для роста».

Можно сказать, что Crown City Chase является пионером в трансформации компаний, занимающихся недвижимостью. Уже в 2015 году она ускорила темпы стратегической трансформации и вошла в цепочку производства литиевых батарей, чтобы выйти на новый энергетический путь. В конце 2017 года была официально запущена в производство первая фаза проекта по производству литиевых батарей новой энергии, инвестированная Guancheng Ruimin, с запланированной производственной мощностью около 5,6 ГВтч.

Трансформация проходит не гладко, и я возвращаюсь к своей старой профессии.

Однако компания Crown City Maxus, которая претерпевала трансформацию в течение многих лет, не смогла воспользоваться бурно развивающимся рынком индустрии транспортных средств на новых источниках энергии для достижения взлета производительности. Вместо этого она понесла первую потерю в 2021 году после более чем 20 лет с момента ее основания. листинг. Это также пошатнуло стратегию трансформации компании.

В 2023 году Guancheng Ruimin ускорит обработку и продажу имеющихся на складе аккумуляторных элементов. Данные финансового отчета показывают, что по состоянию на июнь того же года чистая прибыль Guancheng Ruimin составляла -25,5 миллионов юаней, а ее чистые активы составляли примерно -500 миллионов юаней, и она оказалась в затруднительном положении "неплатежеспособности".

Из-за плохой работы Сюэ Лиси, фактический контролер и директор Crown City Chase, не проголосовал за полугодовой отчет за 2023 год. Сюэ Лиси объяснила, что основная причина заключается в том, что стратегия трансформации компании не была четко реализована и меры не были приняты в последние годы, что привело к неудовлетворительным операционным показателям и сокращению рыночной стоимости, что не признается. В декабре 2023 года Сюэ Лиси получила предупреждение от регулирующих органов Шанхайской фондовой биржи.

Репортер узнал от Guancheng Datong, что Guancheng Ruimin больше не производит аккумуляторные элементы, а продает только имеющиеся на складе аккумуляторные элементы, а также производит и продает двухколесные аккумуляторные блоки для быстрой замены PACK. Guancheng Datong планирует завершить ликвидацию бизнеса по производству литиевых аккумуляторов. возможны или Реорганизация и ликвидационные работы.

Фактически, другой крупный трансформационный бизнес Guancheng Chase, добавки к электролитам, также находится в упадке и находится в состоянии убытков. Финансовый отчет показывает, что в 2023 году объем производства составил 221,69 тонны, что на 25,57% меньше, чем в прошлом году; объем продаж составил 198,96 тонн, а выручка снизилась на 29,43% в годовом исчислении на 40,581 миллиона юаней; , годовое снижение на 48,48%, чистая прибыль составила -12,7877 млн ​​юаней;

После нескольких взвешиваний 10 июля 2024 года Crown City Chase объявила, что планирует передать активы и обязательства, связанные с ее девелоперским бизнесом, контролирующему акционеру компании (или аффилированному лицу, назначенному фактическим контролером). После завершения сделки компания больше не будет заниматься девелоперским бизнесом, а сосредоточится на трудовых, материальных и финансовых ресурсах для дальнейшего расширения и укрепления бизнеса по производству электромагнитных проводов с помощью различных методов, таких как расширение производства, а также слияния и поглощения. своевременно и искать возможности в существующих отраслевых цепочках, связанных с бизнесом, и возможности горизонтальных слияний и поглощений.

Впоследствии, 22 июля, Guancheng Datong объявила, что подписала рамочное соглашение о передаче акций с существующими акционерами Xiandeng Hi-Tech Electric Co., Ltd. (далее именуемой «Xiandeng Hi-Tech») и планирует приобрести 55 % акций Xiandeng Hi-Tech для расширения производственных мощностей и укрепления бизнеса по производству электромагнитных проводов.

По имеющимся данным, компания Xiandeng Hi-Tech была основана в 2013 году. В настоящее время ее основной производственной базой является завод в Усине в Хучжоу, провинция Чжэцзян, занимающий площадь около 146 акров. Ее ведущий продукт - серия электромагнитных проводов марки Xiandeng. , имеет более 40 моделей и более тысячи спецификаций. По состоянию на конец 2023 года общие активы Xiandeng Hi-Tech составляли 1,626 млрд юаней, собственный капитал - 501 млн юаней, операционная прибыль в 2023 году - 3,826 млрд юаней, а чистая прибыль - 12,3503 млн юаней.

«Эта сделка является важной мерой для компании по расширению производства электромагнитных проводов и соответствует стратегическому направлению развития компании и фактическим операционным потребностям». мощность около 85 000 тонн. Если эта сделка будет завершена, ожидается, что общая производственная мощность компании по производству электромагнитных проводов достигнет 175 000 тонн, что может повысить общую операционную мощь компании, укрепить лидирующие позиции компании в отрасли электромагнитных проводов, повысить ее. рыночная конкурентоспособность и прибыльность компании, а также расширение возможностей устойчивого развития компании.