Νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Οι δημοσιογράφοι μας Guo Yangchen και Zhang Jiazhen ανέφεραν από τη Σαγκάη

"Σηκώθηκα νωρίς και έπιασα την όψιμη αγορά." των ηλεκτρομαγνητικών συρμάτων Ταξινόμηση βιομηχανίας Θα προσαρμοστεί επίσης στη βιομηχανία κατασκευής ηλεκτρικών μηχανημάτων και εξοπλισμού.

Είναι κατανοητό ότι η Crown City Chase καθιέρωσε πολύ νωρίς τη στρατηγική μετασχηματισμού «de-real estate» και άρχισε να εισέρχεται στη νέα ενεργειακή επιχείρηση το 2015. Σε συνδυασμό με την έλξη από τον κλάδο των ακινήτων, ο Champion Chase εκτιμά ότι τα καθαρά κέρδη που αποδίδονται στους μετόχους των εισηγμένων εταιρειών το πρώτο εξάμηνο του 2024 θα είναι -20 εκατομμύρια έως -30 εκατομμύρια γιουάν.

Υπό την πίεση των επιδόσεων, η Crown City Chase αποφάσισε να επιστρέψει πλήρως στην «παλιά επιχείρηση» των ηλεκτρομαγνητικών καλωδίων. Στις 31 Ιουλίου, το προσωπικό του Γραφείου του Γενικού Γραμματέα της Guancheng Datong είπε σε δημοσιογράφο από το China Business News ότι η εταιρεία αποσύρεται σταδιακά από τη βιομηχανία ακινήτων και ο τομέας των μπαταριών λιθίου επιταχύνει επίσης την εκκαθάριση των αποθεμάτων. "Ασχολούμαστε με την επιχείρηση ηλεκτρομαγνητικών καλωδίων για μεγάλο χρονικό διάστημα. Είχαμε για πρώτη φορά ένα εργοστάσιο μαγνητών καλωδίων τη δεκαετία του 1980, το οποίο ήταν στην πραγματικότητα η πρώτη κύρια επιχείρηση της Guancheng Datong. Τώρα η στρατηγική της εταιρείας είναι να επικεντρωθεί στην επιχείρηση ηλεκτρομαγνητικών καλωδίων και ενσωματώστε αυτήν την επιχείρηση μεγαλύτερη και ισχυρότερη».

Συμπτωματικά, η Xinhu Zhongbao (600208.SH), η οποία συνέχισε να "απομακρύνει τα ακίνητα" τα τελευταία χρόνια, αφενός εισήγαγε τον "λευκό ιππότη" των κρατικών περιουσιακών στοιχείων του Quzhou, αφετέρου μετέφερε την καταχωρημένη διεύθυνσή του στο Quzhou City και αύξησε την επένδυσή της στην υψηλή τεχνολογία και την επενδυτική διάταξη στον προηγμένο κατασκευαστικό τομέα. Την 1η Αυγούστου, η Xinhu Zhongbao εξέδωσε μια ανακοίνωση δηλώνοντας ότι σχεδίαζε να αλλάξει το όνομα της εταιρείας σε Quzhou Xin'an Development Co., Ltd. για να δεσμεύσει περαιτέρω την πόλη Quzhou.

Για τις εταιρείες ακινήτων που αναζητούν μια πορεία προς τον μετασχηματισμό και την ανάπτυξη, είτε πρόκειται για επενδύσεις σε μετοχές είτε για βιομηχανική ανάπτυξη, η είσοδος σε μια νέα βιομηχανία ή νέο τομέα δεν είναι ποτέ εύκολη. Η πορεία μεταμόρφωσης του Guancheng Datong και του Xinhu Zhongbao μπορεί να φέρει εμπειρία και έμπνευση στον κλάδο των ακινήτων.

Οι κτηματομεσιτικές επιχειρήσεις βαραίνουν την απόδοση

Στις 10 Ιουλίου, η ανακοίνωση πρόβλεψης απόδοσης για το πρώτο εξάμηνο του 2024 που εκδόθηκε από την Champion City Chase έδειξε ότι τα καθαρά κέρδη που αποδίδονται στους μετόχους των εισηγμένων εταιρειών το πρώτο εξάμηνο του 2024 αναμένεται να είναι -20 εκατομμύρια γιουάν έως -30 εκατομμύρια γιουάν. Το καθαρό κέρδος μετά την αφαίρεση των μη επαναλαμβανόμενων κερδών και ζημιών για τους μετόχους των εισηγμένων εταιρειών κυμαίνεται από -28 εκατομμύρια γιουάν έως -38 εκατομμύρια γιουάν.

Όσον αφορά τον λόγο της απώλειας, ο Guancheng Datong εξήγησε ότι επειδή η εταιρεία αποσύρεται σταδιακά από τον κλάδο των ακινήτων, η υπάρχουσα επιχείρηση ακινήτων δεν είχε κανένα νέο έργο για πολλά χρόνια, τα περισσότερα από τα έργα βρίσκονται σε καθυστερημένη διαπραγμάτευση και Οι μεταφερόμενοι πόροι μειώνονται. Ταυτόχρονα, επηρεάζεται ο κύκλος ανάπτυξης έργων ακινήτων Λόγω των επιπτώσεων αυτής της περιόδου, η κλίμακα διακανονισμού των έργων ακινήτων υψηλού περιθωρίου είναι μικρή.

Στην πραγματικότητα, στην πρόσφατη Ετήσια Γενική Συνέλευση των Μετόχων του 2023, η Crown City Chase δήλωσε ωμά την απαισιόδοξη στάση της απέναντι στον κλάδο των ακινήτων: Επί του παρόντος, οι αγοραστές κατοικιών δεν έχουν επαρκή εμπιστοσύνη και η συνολική αγορά εξακολουθεί να είναι υποτονική. Η εταιρεία εφαρμόζει εκλεπτυσμένη διαχείριση υφιστάμενων έργων ακίνητης περιουσίας Για έργα σε διαφορετικές περιοχές και διαφορετικά στάδια ανάπτυξης, η εταιρεία προσαρμόζεται στις αλλαγές στο περιβάλλον της αγοράς, ενσωματώνει πόρους καναλιών, προσαρμόζει τις στρατηγικές μάρκετινγκ και εφαρμόζει "ένα έργο, μία πολιτική" για να επιταχύνει. διάθεση.

Τα στοιχεία της ετήσιας έκθεσης δείχνουν ότι από το τέλος του 2023, τα μόνα εναπομείναντα έργα ανάπτυξης του Guancheng Datong είναι τα έργα Guancheng Datong Baiwang Mansion και Xibeiwang New Village στο Πεκίνο, Guancheng Datong Blue Lake Courtyard, Guancheng Datong Huachen Courtyard στο Guancheng και το Nanjing. Η αυλή Datong Huachen στο Fuzhou είναι η κομητεία Datong Yueshan.

Ο προαναφερόμενος υπάλληλος του Γραφείου του Γενικού Γραμματέα της Guancheng Datong είπε στους δημοσιογράφους ότι η Guancheng Datong πρότεινε μια στρατηγική «de-real estate» πολύ νωρίς και δεν έχει αποκτήσει γη από το 2019. Τα περισσότερα από τα εναπομείναντα έργα βρίσκονται σε τελικό στάδιο ανάπτυξης και πιθανότατα αξίζει αρκετά δισεκατομμύρια γιουάν.

Η Greenland Holdings (600606.SH) παρασύρεται επίσης από την κτηματομεσιτική της δραστηριότητα. Στις 9 Ιουλίου, η Greenland Holdings δημοσίευσε την πρόβλεψή της για το εξάμηνο του 2024 Αναμένεται ότι τα καθαρά κέρδη που θα αποδοθούν στους ιδιοκτήτες της μητρικής εταιρείας κατά το εξάμηνο του 2024 θα είναι 200 ​​εκατομμύρια έως 250 εκατομμύρια γιουάν. μείωση 2,36 δισεκατομμυρίων γιουάν σε σύγκριση με την ίδια περίοδο 2,41 δισεκατομμύρια γιουάν, μια ετήσια μείωση κατά 90,4% σε 92,3% το καθαρό κέρδος που αποδίδεται στους ιδιοκτήτες της μητρικής εταιρείας μετά την αφαίρεση των μη επαναλαμβανόμενων κερδών και ζημιών. αναμένεται να είναι μεταξύ 60 εκατομμυρίων γιουάν και 110 εκατομμυρίων γιουάν, μια μείωση κατά 1,82 δισεκατομμύρια γιουάν σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι σε 1,87 δισεκατομμύρια γιουάν, μια ετήσια μείωση 94,3% σε 96,9%.

Σύμφωνα με ανάλυση της Greenland Holdings, το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, η συνολική ύφεση στον κλάδο των ακινήτων και των υποδομών δεν έχει αντιστραφεί και οι προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι επιχειρήσεις εξακολουθούν να είναι τεράστιες. Η απότομη μείωση των καθαρών κερδών οφειλόταν κυρίως στη σημαντική μείωση από έτος σε έτος στην κλίμακα μεταφοράς ακινήτων και της κλίμακας εσόδων του κλάδου υποδομών της εταιρείας. Ταυτόχρονα, η μεταβίβαση ιδίων κεφαλαίων της θυγατρικής την ίδια περίοδο πέρυσι απέφερε μεγάλο ύψος εσόδων από επενδύσεις.

Επιταχύνετε το άνοιγμα νέων κομματιών

Στην Ετήσια Γενική Συνέλευση των Μετόχων του 2023 που πραγματοποιήθηκε πρόσφατα, η Greenland Holdings αποφάσισε να «ξεκινήσει μια δεύτερη επιχείρηση» και να βασιστεί στις υπάρχουσες επιχειρηματικές βάσεις και συνθήκες πόρων για την ανάπτυξη νέων επιχειρήσεων με ισχυρή συνέργεια και κινητήρια δύναμη. "Βασιστείτε αποφασιστικά στις υπάρχουσες συνθήκες πόρων για να αξιοποιήσετε τις δυνατότητες, να προχωρήσετε σε βάθος και σε βάθος και να βελτιώσετε παλιές διαδρομές και να ανοίξετε νέες διαδρομές μέσω της αναδιοργάνωσης πόρων, της ανακατασκευής μοντέλων, της αναμόρφωσης ομάδας και της επανεκκίνησης ανάπτυξης, ώστε να ξεπερνάτε συνεχώς."

Οι δυναμικά αναπτυσσόμενες επιχειρήσεις που σχετίζονται με τον ιατρικό κλάδο είναι ένα σημαντικό μέτρο για την Greenland Holdings για να επιταχύνει τον μετασχηματισμό και την ανάπτυξή της. Στις αρχές του τρέχοντος έτους, η Greenland Holdings υπέγραψε συμβόλαιο με τη Mindray Medical για την εμπορία ιατροτεχνολογικών προϊόντων με αυτοματοποιημένους εξωτερικούς απινιδωτές (AEDs) ως σημείο εισόδου και έλαβε την πρώτη της παραγγελία στις αρχές Ιουνίου. Την 1η Ιουλίου, ο Όμιλος Ιατρικής Βιομηχανίας της Γροιλανδίας εγκαινιάστηκε και υπέγραψε συμφωνίες στρατηγικής συνεργασίας με την Jiuzhoutong και την United Imaging Medical.

Η Greenland Holdings δήλωσε ότι η Greenland Medical Industry Group θα βασιστεί στο βιομηχανικό περιεχόμενο, τα διαστημικά σενάρια και τις αλυσίδες εφοδιασμού του ομίλου, θα δώσει πλήρη σημασία στα μοναδικά θεσμικά πλεονεκτήματα της Γροιλανδίας, θα επιταχύνει την προετοιμασία και την υλοποίηση έργων όπως κέντρα αιμοκάθαρσης, ιατρικά συγκροτήματα και ιατρικά και φαρμακευτικά βιομηχανικά πάρκα και περαιτέρω βελτίωση της επιχειρηματικής δομής της ιατρικής βιομηχανίας. Ταυτόχρονα, θα επιταχύνουμε τη δημιουργία κέντρων έκθεσης και εκπαίδευσης ιατρικών συσκευών «Belt and Road» στο εξωτερικό στη Σαγκάη της Κίνας και στην Αστάνα του Καζακστάν.

Η Xinhu Zhongbao, μια καθιερωμένη κτηματομεσιτική εταιρεία Zhejiang, έχει επίσης ξεκινήσει νωρίς τον δρόμο του μετασχηματισμού. Τα τελευταία χρόνια, η Xinhu Zhongbao σπάνια απέκτησε γη στην ανοιχτή αγορά, ενώ πρότεινε τη στρατηγική «αποπλισμού» της «εύρυθμης εξόδου και της τακτικής αντικατάστασης», έχει επιταχύνει τις επενδύσεις σε επιχειρήσεις υψηλής τεχνολογίας και έχει αναπτύξει βιομηχανίες υψηλής τεχνολογίας.

Ο δημοσιογράφος παρατήρησε ότι οι στρατηγικές επενδύσεις μετοχικού κεφαλαίου της Xinhu Zhongbao επικεντρώνονται κυρίως σε blockchain, τεχνητή νοημοσύνη, κατασκευή υψηλών προδιαγραφών, σχεδιασμό τσιπ, βιοϊατρική και άλλους τομείς και έχουν καταγραφεί πολλαπλοί επενδυτικοί στόχοι. Το 2023, η Xinhu Zhongbao επαναγόρασε και διέθεσε τις μετοχές της στην Wind Information μέσω της εταιρείας-στόχου και η συναλλαγή απέφερε έσοδα από διάθεση 630 εκατομμυρίων γιουάν το ίδιο έτος, η Xinhu Zhongbao μείωσε επίσης τις συμμετοχές της στην Honghua Digital (688789.SH). Loongson Zhongke (688047.SH) και άλλες εισηγμένες εταιρείες.

Εκτός από την επένδυση μετοχικού κεφαλαίου, η Xinhu Zhongbao θα αλλάξει την εγγεγραμμένη διεύθυνσή της στην πόλη Quzhou της επαρχίας Zhejiang το 2021. Στηριζόμενη στα βιομηχανικά πλεονεκτήματα της πόλης Quzhou, θα επικεντρωθεί στην επέκταση της βιομηχανικής αλυσίδας νέων ενεργειακών υλικών ανόδου μπαταριών, χημικών φθορίου και ψηφιακή εκτύπωση. Τον Δεκέμβριο του 2022, η Xinhu Zhongbao και η Quzhou State Assets Co., Ltd. επένδυσαν από κοινού για την απόκτηση 450 στρεμμάτων γης στο Intelligent Manufacturing New City της Quzhou City Αφού φτάσει στην παραγωγική ικανότητα, θα έχει ετήσια παραγωγική δυναμικότητα 400.000 τόνων νέας υψηλής ποιότητας - ανοδικά υλικά απόδοσης.

Ο Xinhu Zhongbao είπε ότι τα τελευταία χρόνια, η εταιρεία αύξησε την ανάπτυξή της σε τομείς υψηλής τεχνολογίας και προηγμένης κατασκευής και σταδιακά δημιούργησε μια κλίμακα και ένα σύστημα, ανοίγοντας ευρύ χώρο για μελλοντική ανάπτυξη. «Η εταιρεία έχει επενδύσει στρατηγικά σε μεγάλο αριθμό επιχειρήσεων υψηλής τεχνολογίας με εγχώρια παραγωγή ανεξάρτητες ελεγχόμενες τεχνολογίες, οι οποίες έχουν εισαχθεί ή σχεδιάζεται να εισαχθούν η μία μετά την άλλη και έχουν μεγάλα περιθώρια εκτίμησης».

Η Crown City Chase μπορεί να πει κανείς ότι είναι πρωτοπόρος στον μετασχηματισμό των εταιρειών real estate Ήδη από το 2015, επιτάχυνε το ρυθμό του στρατηγικού μετασχηματισμού και εισήλθε στην αλυσίδα της βιομηχανίας μπαταριών λιθίου για να εισέλθει στη νέα πίστα ενέργειας. Στα τέλη του 2017, τέθηκε επίσημα σε παραγωγή η πρώτη φάση του νέου ενεργειακού έργου μπαταρίας λιθίου που επένδυσε η Guancheng Ruimin, με προγραμματισμένη παραγωγική ικανότητα περίπου 5,6 GWh.

Η μεταμόρφωση δεν πάει ομαλά και επιστρέφω στο παλιό μου επάγγελμα.

Ωστόσο, η Crown City Maxus, η οποία υφίσταται μεταμόρφωση για πολλά χρόνια, απέτυχε να εκμεταλλευτεί την άνθηση της αγοράς της νέας ενεργειακής βιομηχανίας οχημάτων για να πετύχει την απογείωση των επιδόσεων καταχώριση. Αυτό έχει επίσης κλονίσει τη στρατηγική μετασχηματισμού της εταιρείας.

Το 2023, η Guancheng Ruimin θα επιταχύνει την επεξεργασία και τις πωλήσεις των στοιχείων της μπαταρίας σε απόθεμα. Τα στοιχεία της οικονομικής έκθεσης δείχνουν ότι από τον Ιούνιο του ίδιου έτους, τα καθαρά κέρδη της Guancheng Ruimin ήταν -25,5 εκατομμύρια γιουάν και τα καθαρά περιουσιακά της στοιχεία ήταν περίπου -500 εκατομμύρια γιουάν και είχε περιέλθει σε δύσκολη θέση «αφερεγγυότητας».

Λόγω κακής απόδοσης, ο Xue Lixi, ο πραγματικός ελεγκτής και διευθυντής της Crown City Chase, δεν υπέβαλε ψηφοφορία για την εξαμηνιαία έκθεση του 2023. Ο Xue Lixi εξήγησε ότι ο κύριος λόγος είναι ότι η στρατηγική μετασχηματισμού της εταιρείας δεν έχει εφαρμοστεί σταθερά τα τελευταία χρόνια και δεν έχουν ληφθεί μέτρα, με αποτέλεσμα τη μη ικανοποιητική λειτουργική απόδοση και τη συρρίκνωση της αγοραίας αξίας, η οποία δεν αναγνωρίζεται. Τον Δεκέμβριο του 2023, η Xue Lixi έλαβε μια κανονιστική προειδοποίηση από το Χρηματιστήριο της Σαγκάης.

Ο δημοσιογράφος έμαθε από την Guancheng Datong ότι η Guancheng Ruimin δεν παράγει πλέον στοιχεία μπαταριών και πουλά μόνο μπαταρίες σε απόθεμα και παράγει και πουλά πακέτα μπαταριών δύο τροχών για γρήγορη αντικατάσταση PACK Η Guancheng Datong σχεδιάζει να ολοκληρώσει την εκκαθάριση της επιχείρησης μπαταριών λιθίου δυνατό ή εργασίες αναδιοργάνωσης και διάθεσης.

Στην πραγματικότητα, μια άλλη σημαντική επιχείρηση μετασχηματισμού της Guancheng Chase, τα πρόσθετα ηλεκτρολυτών, βρίσκεται επίσης σε παρακμή και βρίσκεται σε κατάσταση απώλειας. Η οικονομική έκθεση δείχνει ότι το 2023, η επιχείρηση πέτυχε παραγωγή 221,69 τόνων, μια ετήσια μείωση 25,57% του όγκου πωλήσεων κατά 198,96 τόνους, μια ετήσια μείωση 29,43% εσόδων , μια ετήσια μείωση 48,48% ήταν -12,7877 εκατομμύρια γιουάν.

Μετά από αρκετές σταθμίσεις, στις 10 Ιουλίου 2024, η Crown City Chase ανακοίνωσε ότι σχεδίαζε να μεταβιβάσει τα περιουσιακά στοιχεία και τις υποχρεώσεις που σχετίζονται με τις δραστηριότητες ανάπτυξης ακινήτων στον έλεγχο μέτοχο της εταιρείας (ή σε μια θυγατρική που ορίζεται από τον πραγματικό ελεγκτή). Μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής, η εταιρεία δεν θα ασχολείται πλέον με την ανάπτυξη ακινήτων, αλλά θα επικεντρωθεί στο ανθρώπινο δυναμικό, τους υλικούς πόρους και τους οικονομικούς πόρους για περαιτέρω επέκταση και ενίσχυση της επιχείρησης ηλεκτρομαγνητικών καλωδίων μέσω διαφόρων μεθόδων, όπως η επέκταση της παραγωγής και οι συγχωνεύσεις και εξαγορές έγκαιρα, και να αναζητήσουν ευκαιρίες στις υπάρχουσες αλυσίδες του κλάδου που σχετίζονται με τις επιχειρήσεις.

Στη συνέχεια, στις 22 Ιουλίου, η Guancheng Datong ανακοίνωσε ότι είχε υπογράψει συμφωνία πλαίσιο μεταβίβασης μετοχών με τους υφιστάμενους μετόχους της Xiandeng Hi-Tech Electric Co., Ltd. (εφεξής «Xiandeng Hi-Tech») και σχεδίαζε να αποκτήσει 55 % των μετοχών της Xiandeng Hi-Tech για την επέκταση της παραγωγικής ικανότητας και την ενίσχυση της επιχείρησης ηλεκτρομαγνητικών καλωδίων.

Σύμφωνα με αναφορές, η Xiandeng Hi-Tech ιδρύθηκε το 2013. Η τρέχουσα κύρια βάση παραγωγής της είναι το εργοστάσιο Wuxing στο Huzhou, Zhejiang, που καλύπτει μια έκταση περίπου 146 στρεμμάτων, το κορυφαίο προϊόν της, τη σειρά ηλεκτρομαγνητικών συρμάτων "Xiandeng". , έχει περισσότερα από 40 μοντέλα και πάνω από χίλιες προδιαγραφές. Στο τέλος του 2023, το συνολικό ενεργητικό της Xiandeng Hi-Tech ήταν 1,626 δισεκατομμύρια γιουάν και τα ίδια κεφάλαια των ιδιοκτητών ήταν 501 εκατομμύρια γιουάν.

«Αυτή η συναλλαγή είναι ένα σημαντικό μέτρο για την εταιρεία να επεκτείνει τη διάταξη της βιομηχανίας ηλεκτρομαγνητικών καλωδίων και είναι σύμφωνη με τη στρατηγική κατεύθυνση ανάπτυξης της εταιρείας και τις πραγματικές ανάγκες λειτουργίας της Guancheng Datong είπε ότι η Xiandeng Hi-Tech διαθέτει επί του παρόντος μια παραγωγή ηλεκτρομαγνητικών συρμάτων». δυναμικότητα περίπου 85.000 τόνων Εάν ολοκληρωθεί αυτή η συναλλαγή, η συνολική παραγωγική ικανότητα της επιχείρησης ηλεκτρομαγνητικών καλωδίων αναμένεται να φτάσει τους 175.000 τόνους, γεγονός που μπορεί να ενισχύσει τη συνολική λειτουργική ισχύ της εταιρείας, να εδραιώσει την ηγετική θέση της εταιρείας στον κλάδο των ηλεκτρομαγνητικών συρμάτων, να ενισχύσει. την ανταγωνιστικότητα και την κερδοφορία της εταιρείας στην αγορά και να ενισχύσουν τις δυνατότητες βιώσιμης ανάπτυξης της εταιρείας.