uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Toimittajamme Guo Yangchen ja Zhang Jiazhen raportoivat Shanghaista

"Nousin aikaisin ja sain kiinni myöhäisistä markkinoista Vanha kiinteistöyhtiö Guancheng Datong (600067.SH) ilmoitti äskettäin, että se luopuu kiinteistökehitysliiketoiminnastaan ​​ja keskittyy pääliiketoimintaansa eli T&K-toimintaan, tuotantoon ja myyntiin." sähkömagneettisten johtojen toimialaluokitus Se mukautetaan myös sähkökone- ja laitevalmistusteollisuuteen.

Ymmärretään, että Crown City Chase perusti "kiinteistöjen purkamisstrategian" hyvin varhain ja aloitti uuden energialiiketoiminnan vuonna 2015. Yhdessä kiinteistöliiketoiminnasta aiheutuvan rajun kanssa Champion Chase arvioi pörssiyhtiöiden osakkeenomistajille kuuluvan nettotuloksen olevan vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla -20–30 miljoonaa yuania.

Suorituskyvyn paineen alla Crown City Chase päätti palata täysin "vanhaan sähkömagneettisten johtojen liiketoimintaansa". Heinäkuun 31. päivänä Guancheng Datongin pääsihteerin toimiston henkilökunta kertoi China Business News -lehden toimittajalle, että yritys vetäytyy tällä hetkellä vähitellen kiinteistöalalta, ja myös litiumakkusektori nopeuttaa varaston tyhjentämistä. "Olemme harjoittaneet sähkömagneettisten lankojen liiketoimintaa pitkään. Meillä oli ensimmäisen kerran magneettilankatehdas 1980-luvulla, mikä oli itse asiassa Guancheng Datongin varhaisin pääliiketoiminta. Nyt yrityksen strategiana on keskittyä sähkömagneettisten lankojen liiketoimintaan ja integroi tämä liiketoiminta isommaksi ja vahvemmaksi."

Sattumalta Xinhu Zhongbao (600208.SH), joka on jatkanut "kiinteistöjen purkamista" viime vuosina, toi toisaalta esille Quzhoun valtion omistaman omaisuuden "valkoisen ritarin", toisaalta muutti rekisteröidyn osoitteensa Quzhou City ja lisäsi investointejaan korkeaan teknologiaan ja investointien suunnitteluun edistyneellä valmistussektorilla. Xinhu Zhongbao julkaisi 1. elokuuta ilmoituksen, jossa se ilmoitti aikovansa muuttaa yrityksen nimeksi Quzhou Xin'an Development Co., Ltd. sitoakseen edelleen Quzhoun kaupunkia.

Kiinteistöyhtiöille, jotka etsivät tietä muutokseen ja kehitykseen, oli kyse sitten osakesijoituksesta tai teollisuuden kehittämisestä, uudelle toimialalle tai uudelle alalle siirtyminen ei ole koskaan helppoa. Guancheng Datongin ja Xinhu Zhongbaon muutospolku voi tuoda kokemusta ja inspiraatiota kiinteistöalalle.

Kiinteistöliiketoiminta painaa suorituskykyä

10. heinäkuuta Champion City Chasen julkaisema tulosennusteilmoitus vuoden 2024 ensimmäiselle puoliskolle osoitti, että pörssiyhtiöiden osakkeenomistajille kuuluvan nettovoiton vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla odotetaan olevan -20 miljoonaa yuania -30 miljoonaa yuania; Nettotulos pörssiyhtiöiden osakkeenomistajille aiheutuneiden kertaluonteisten voittojen ja tappioiden vähentämisen jälkeen vaihtelee -28 miljoonasta -38 miljoonaan juaniin.

Tappion syystä Guancheng Datong selitti, että koska yritys vetäytyy tällä hetkellä vähitellen kiinteistöalasta, nykyisellä kiinteistöliiketoiminnalla ei ole ollut uusia projekteja moneen vuoteen, suurin osa projekteista on myöhässä kaupankäynnissä, ja Siirtoresurssit pienenevät Samalla kiinteistöhankkeiden kehityssykli vaikuttaa tämän ajanjakson vaikutuksesta korkeakatteisten kiinteistöhankkeiden selvitysasteikko on tällä kaudella pieni.

Itse asiassa äskettäin pidetyssä vuoden 2023 varsinaisessa yhtiökokouksessa Crown City Chase totesi tylysti pessimistisen asenteensa kiinteistöalaa kohtaan: Tällä hetkellä asunnonostajien luottamus ei ole riittävää ja kokonaismarkkinat ovat edelleen vaisu. Yritys toteuttaa olemassa olevien kiinteistöprojektien hienostunutta hallintaa Eri alueiden ja eri kehitysvaiheiden projekteissa yritys mukautuu markkinaympäristön muutoksiin, integroi kanavaresursseja, sopeuttaa markkinointistrategioita ja toteuttaa "yksi projekti, yksi politiikka" nopeuttaakseen. hävittäminen.

Vuosiraportin tiedot osoittavat, että vuoden 2023 lopussa Guancheng Datongin ainoat jäljellä olevat kehityshankkeet ovat Guancheng Datong Baiwang Mansion ja Xibeiwang New Village -projektit Pekingissä, Guancheng Datong Blue Lake Courtyard, Guancheng Datong Huachen Courtyard Nanjingissa ja Guancheng Datong Huachenin sisäpiha Fuzhoussa. Kaupungin kruunukaupunki on Datong Yueshanin piirikunta.

Yllä mainittu Guancheng Datongin pääsihteerin toimiston työntekijä kertoi toimittajille, että Guancheng Datong ehdotti "kiinteistöjen purkamisstrategiaa" hyvin varhain eikä ole hankkinut maata vuoden 2019 jälkeen. Suurin osa jäljellä olevista projekteista on loppuvaiheessa ja niiden arvo on todennäköisesti useita miljardeja yuania.

Myös sen kiinteistöliiketoiminta vetää alas Greenland Holdingsia (600606.SH). Greenland Holdings julkisti 9. heinäkuuta 2024 puolivuotisennusteensa. Emoyhtiön omistajille kuuluvan nettotuloksen odotetaan olevan 2024 puolivuotiskaudella 200–250 miljoonaa yuania. 2,36 miljardia yuania verrattuna viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon, mikä on 90,4 % vähemmän kuin vuotta aiemmin, emoyhtiön omistajille kuuluva nettotulos kertaluonteisten voittojen ja tappioiden vähentämisen jälkeen odotetaan olevan välillä 60 miljoonaa yuania ja 110 miljoonaa yuania, mikä on 1,82 miljardia yuania verrattuna viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon 1,87 miljardia yuania, mikä on 94,3 prosenttia 96,9 prosenttiin.

Greenland Holdingsin analyysin mukaan tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla kiinteistö- ja infrastruktuuriteollisuuden yleinen taantuma ei ole kääntynyt päinvastaiseksi, ja yritysten kohtaamat haasteet ovat edelleen valtavia. Nettotuloksen jyrkkä lasku johtui pääosin yhtiön kiinteistöalan siirto- ja infrastruktuurialan liikevaihdon merkittävästä vuosittaisesta laskusta. Samanaikaisesti viime vuoden vastaavalla ajanjaksolla tehty tytäryhtiön oman pääoman siirto tuotti runsaasti sijoitustuottoja.

Nopeuta uusien kappaleiden avaamista

Äskettäin pidetyssä vuoden 2023 varsinaisessa yhtiökokouksessa Greenland Holdings päätti "aloittaa toisen liiketoiminnan" ja luottaa olemassa olevaan liiketoiminnan perustaan ​​ja resurssiehtoihin kehittääkseen uusia liiketoimintoja, joilla on vahva synergia ja liikkeellepaneva voima. "Luota päättäväisesti olemassa oleviin resurssiolosuhteisiin hyödyntääksesi potentiaalia, mennäksesi syvälle ja perusteellisesti sekä parantaaksesi vanhoja raitoja ja avataksesi uusia polkuja resurssien uudelleenjärjestelyn, mallin uudelleenrakentamisen, tiimin uudelleenmuotoilun ja kehityksen uudelleenkäynnistyksen avulla, jotta pääset jatkuvasti läpi."

Lääketeollisuuteen liittyvien yritysten voimakas kehittäminen on Greenland Holdingsille tärkeä toimenpide nopeuttaakseen muutosta ja kehitystään. Tämän vuoden alussa Greenland Holdings allekirjoitti sopimuksen Mindray Medicalin kanssa lääkinnällisten laitteiden kaupasta automaattisten ulkoisten defibrillaattorien (AED) tulopisteenä ja sai ensimmäisen tilauksensa kesäkuun alussa. 1. heinäkuuta Greenland Medical Industry Group vihittiin käyttöön ja allekirjoitti strategiset yhteistyösopimukset Jiuzhoutongin ja United Imaging Medicalin kanssa.

Greenland Holdings totesi, että Greenland Medical Industry Group luottaa konsernin teolliseen sisältöön, avaruusskenaarioihin ja toimitusketjuihin, hyödyntää täysin Grönlannin ainutlaatuisia institutionaalisia etuja, nopeuttaa hemodialyysikeskusten, lääketieteellisten kompleksien sekä lääketieteellisten ja farmaseuttisten laitosten kaltaisten hankkeiden valmistelua ja toteutusta. teollisuuspuistot ja edelleen parantaa lääketeollisuuden liiketoimintasuunnitelmaa. Samalla nopeutamme "Belt and Road" -lääketieteellisten laitteiden perustamista merentakaisiin innovaatio- ja koulutuskeskusten Shanghaihin, Kiinaan ja Astanaan, Kazakstaniin.

Xinhu Zhongbao, vakiintunut Zhejiangin kiinteistöyhtiö, on myös lähtenyt muutostien varhaisessa vaiheessa. Viime vuosina Xinhu Zhongbao on harvoin hankkinut maata avoimilla markkinoilta Vaikka se on ehdottanut "järjestyksellisen poistumisen ja säännöllisen korvaamisen" strategiaa, se on nopeuttanut investointeja korkean teknologian yrityksiin ja ottanut käyttöön huippuluokan valmistusta.

Toimittaja huomasi, että Xinhu Zhongbaon strategiset osakesijoitukset keskittyvät pääasiassa lohkoketjuun, tekoälyyn, korkealuokkaiseen valmistukseen, sirusuunnitteluun, biolääketieteeseen ja muihin aloihin, ja useita sijoituskohteita on listattu. Vuonna 2023 Xinhu Zhongbao osti ja myi osakkeensa Wind Informationista kohdeyrityksen kautta, ja kauppa tuotti myyntituloja 630 miljoonaa yuania samana vuonna, Xinhu Zhongbao myös pienensi omistustaan ​​Honghua Digitalissa (688789.SH). Loongson Zhongke (688047.SH) ja muut pörssiyhtiöt.

Osakesijoitusten lisäksi Xinhu Zhongbao muuttaa rekisteröidyn osoitteensa Quzhou Cityyn, Zhejiangin maakuntaan vuonna 2021. Quzhoun kaupungin teollisiin etuihin luottaen se keskittyy uusien energiaakkujen anodimateriaalien, fluorikemikaalien ja digitaalinen painatus. Joulukuussa 2022 Xinhu Zhongbao ja Quzhoun valtion omistamat Assets Co., Ltd. sijoittivat yhdessä 450 hehtaarin maa-alueen hankintaan Quzhoun kaupungin älykkään valmistuksen uudessa kaupungissa Kapasiteetin saavuttamisen jälkeen sen vuotuinen tuotantokapasiteetti on 400 000 tonnia uutta korkeaa -suorituskykyiset anodimateriaalit.

Xinhu Zhongbao sanoi, että viime vuosina yritys on lisännyt käyttöönottoaan korkean teknologian ja edistyneillä valmistusaloilla ja on vähitellen luonut mittakaavan ja järjestelmän, mikä avaa laajaa tilaa tulevalle kehitykselle. "Yritys on strategisesti investoinut lukuisiin korkean teknologian yrityksiin, joilla on kotimaassa tuotettua itsenäistä ohjattavaa teknologiaa, jotka on listattu tai suunnitellaan listattavaksi peräkkäin ja joilla on paljon arvostusta."

Crown City Chasen voidaan sanoa olevan edelläkävijä kiinteistöyhtiöiden muuttamisessa Jo vuonna 2015 se vauhditti strategisen muutoksen vauhtia ja astui litiumakkuteollisuuden ketjuun siirtyäkseen uudelle energiapolulle. Vuoden 2017 lopussa otettiin virallisesti tuotantoon Guancheng Ruiminin investoiman uuden energian litiumakkuprojektin ensimmäinen vaihe, jonka suunniteltu tuotantokapasiteetti on noin 5,6 GWh.

Muutos ei suju kivuttomasti ja palaan vanhaan ammattiini.

Monien vuosien ajan muutosvaiheessa ollut Crown City Maxus ei kuitenkaan kyennyt hyödyntämään uusien energiaajoneuvojen alan kukoistavia markkinoita saavuttaakseen suorituskyvyn nousun. Sen sijaan se kärsi ensimmäisen tappionsa vuonna 2021 yli 20 vuoden jälkeen listalle. Tämä on ravistellut myös yhtiön muutosstrategiaa.

Vuonna 2023 Guancheng Ruimin nopeuttaa varastossa olevien akkukennojen käsittelyä ja myyntiä. Talousraporttien tiedot osoittavat, että saman vuoden kesäkuussa Guancheng Ruiminin nettotulos oli -25,5 miljoonaa yuania ja nettovarallisuus noin -500 miljoonaa yuania, ja se oli joutunut "maksukyvyttömään" ahdinkoon.

Huonon suorituskyvyn vuoksi Crown City Chasen varsinainen lennonjohtaja ja johtaja Xue Lixi ei äänestänyt vuoden 2023 puolivuotisraportista. Xue Lixi selitti, että suurin syy on se, että yhtiön muutosstrategiaa ei ole toteutettu tiukasti viime vuosina ja toimenpiteitä ei ole otettu käyttöön, mikä on johtanut epätyydyttävään toimintaan ja markkina-arvon supistumiseen, mitä ei tunnusteta. Joulukuussa 2023 Shanghain pörssi antoi Xue Lixille viranomaisvaroituksen.

Toimittaja sai tietää Guancheng Datongilta, että Guancheng Ruimin ei enää tuota akkukennoja ja myy vain varastossa olevia akkukennoja ja valmistaa ja myy kaksipyöräisiä akkupaketteja nopeaa vaihtoa varten mahdollista tai uudelleenjärjestely- ja hävitystyöt.

Itse asiassa Guancheng Chasen toinen suuri muutosliiketoiminta, elektrolyyttilisäaineet, on myös laskussa ja tappiossa. Taloudellinen raportti osoittaa, että vuonna 2023 liiketulos oli 221,69 tonnia, mikä on 25,57% vähemmän kuin vuotta aiemmin, 29,43% vähemmän kuin vuotta aiemmin , nettotulos laski 48,48 % edellisvuodesta -12,7877 miljoonaa yuania.

Usean punnituksen jälkeen Crown City Chase ilmoitti 10. heinäkuuta 2024 aikovansa siirtää kiinteistökehitysliiketoimintaansa liittyvät varat ja velat yhtiön määräysvaltaiselle osakkeenomistajalle (tai todellisen valvojan nimeämälle tytäryhtiölle). Kaupan toteutumisen jälkeen yhtiö ei enää harjoita kiinteistökehitystoimintaa, vaan keskittyy henkilöstöön, aineellisiin resursseihin ja taloudellisiin resursseihin laajentaakseen ja vahvistaakseen sähkömagneettisten lankojen liiketoimintaa edelleen erilaisin menetelmin, kuten tuotannon laajentamisen sekä fuusioiden ja yritysostojen avulla. ajoissa ja etsi mahdollisuuksia olemassa olevista liiketoimintaan liittyvistä toimialaketjuista ja fuusio- ja yritysostomahdollisuuksista.

Myöhemmin 22. heinäkuuta Guancheng Datong ilmoitti allekirjoittaneensa osakkeiden siirtoa koskevan puitesopimuksen Xiandeng Hi-Tech Electric Co., Ltd.:n (jäljempänä "Xiandeng Hi-Tech") nykyisten osakkeenomistajien kanssa ja aikoo ostaa 55 % osakkeista Xiandeng Hi-Tech laajentaa tuotantokapasiteettia ja vahvistaa sähkömagneettista lanka liiketoimintaa.

Raporttien mukaan Xiandeng Hi-Tech perustettiin vuonna 2013. Sen nykyinen päätuotantopaikka on Wuxingin tehdas Huzhoussa, Zhejiangin osavaltiossa, jonka pinta-ala on noin 146 hehtaaria , sisältää yli 40 mallia ja yli tuhat eritelmää. Vuoden 2023 lopussa Xiandeng Hi-Techin taseen loppusumma oli 1,626 miljardia yuania ja oma pääoma 501 miljoonaa juania vuonna 2023 ja nettotulos 12,3503 miljoonaa yuania.

"Tämä kauppa on yritykselle tärkeä toimenpide sähkömagneettisten lankojen rakenteen laajentamiseksi, ja se on linjassa yhtiön strategisen kehityssuunnan ja todellisten toimintatarpeiden kanssa." Noin 85 000 tonnin kapasiteetti Jos tämä kauppa toteutuu, yhtiön sähkömagneettisten lankojen kokonaistuotantokapasiteetin odotetaan nousevan 175 000 tonniin, mikä voi parantaa yhtiön yleistä toimintavoimaa, vahvistaa yhtiön johtavaa asemaa sähkömagneettisten lankojen alalla. yhtiön kilpailukykyä ja kannattavuutta markkinoilla sekä vahvistaa yhtiön kestävän kehityksen valmiuksia.