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北京ニュース（徐謙記者）暑い気候の到来により、上海の不動産市場は伝統的なオフシーズンに入った。上海センタライン不動産のデータによると、7月の上海の新築商業住宅ビルの取引面積は54万1000平方メートルで、前月比32.8％減、前年比0.4％増となった。 。

供給面では、7月に22件のプロジェクトが上海市場に参入し、6月に比べて11件減少した。総供給面積は50万1,000平方メートルで、前月比44.1％減少した。供給構造は比較的バランスが取れており、1平方メートルあたり価格が3万～6万元の初回改善製品が11件、中高級品が10件、残りの1件が堅調な需要プロジェクトとなっている。供給の観点から見ると、最も緊急に必要とされているプロジェクトは崇明新都市の不動産であり、郊外の除染が求められているため、在庫圧力の悪化を避けるために地域内のスポットで対象を絞った納品が行われている。

上海中原不動産のシニアアナリスト、ルー・ウェンシー氏は、「7月の取引額は大幅に減少することが予想される。半年にわたって業績を急いできた後、7月も暑い日だ。伝統的なオフシーズンだ。たとえ有利な政策があったとしても、市場は常に一息ついて調整する必要がある。現時点では、市場の寒暖差現象は依然として比較的深刻である。中高級品向けに特に目立ったプロジェクトがないため、8 月の取引量はそれほど大きくないため、この停滞状態はしばらく続くでしょう。」

中古住宅に関しては、2024年7月の上海市の中古住宅取引量は約20,400戸となり、6月に比べて約22.5％減少した。日平均取引量からみると、7月の中古住宅の日平均取引量は657戸、6月の日平均取引量は879戸となった。

上海安住科は、中古住宅の取引量は減少しているものの、近年の不動産市場の伝統的な閑散期である7月の中古住宅数は2万戸であるとコメントした。良い結果です。 2022年7月から2024年7月まで、同サイトでの中古住宅取引件数2万件のうち、件数はわずか4回だった。過去 2 年間と比較して、今年 7 月の取引データは大幅に改善されました。

校正者 Liu Baoqing